兰相洁
- 作品数：34 被引量：126H指数：7
- 供职机构：广西财经学院财政与公共管理学院更多>>
- 发文基金：湖北省社会科学基金广西财经学院校级课题广西高等学校人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律更多>>
- 美、英、日财产税税制特征和对我国的启示被引量：10
- 2010年
- 本文首先介绍了美国、英国、日本三国财产税的基本情况,并总结了各国财产税税制设计的特征,在此基础上,剖析了我国房地产税制现存的问题,对我国开征物业税提出了相关政策建议。
- 兰相洁张建中
- 关键词：财产税房地产价值评估
- 发达国家解决失地农民问题的实践及启示被引量：1
- 2008年
- 随着改革开放的不断深化，我国的城市化进程正在以前所未有的速度向前发展，与此同时，相当一部分农民在农地流转和非农化过程中大规模失去他们赖以安身立命的土地，并随之失去一系列重要权利这样一个严峻的现实，这些失地农民形成了一个游离于社会的特殊人群，随时都有可能引发新的社会矛盾和冲突。因此，在目前人地矛盾突出，农村城镇化水平较低，农村社会保障滞后的情况下，要保持社会稳定、构建和谐社会，应当高度重视并着力研究解决农民失地问题。
- 兰相洁
- 关键词：失地农民问题农村社会保障构建和谐社会农民失地问题社会矛盾城市化进程
- 借鉴发达国家经验 适时开征物业税
- 2007年
- 我国现行房地产税制中存在租税费界定不清、内外房地产税制有别、税制要素设计不合理、评估制度不健全的问题，需要从统一税法、简化税制、公平税负、拓宽税基、改进计税依据、合理设置税率、适度下放管理权限、提高物业税收在地方税收收入中的比重等方面予以改革，以充分发挥物业税组织收入和调控经济的作用，促进我国房地产业健康发展。
- 兰相洁
- 关键词：物业税房地产税财产税税收优惠房地产评估
- 财政学课程案例教学运用之探析被引量：7
- 2012年
- 案例教学是在经济管理类课程实际教学中比较前沿的方法,如何有效运用案例教学,成为有关教师有待深入研究的课题。结合财政学课程的教学实践,深入分析案例教学的必要性及其具体运用,继而提出在财政学案例教学中应注意的问题,为财政学教学改革提出政策建议。
- 兰相洁
- 关键词：案例教学财政学教学改革
- 物业税的国际经验及其借鉴被引量：2
- 2007年
- 所谓物业税（Property Tax）就是财产税．或称之为房地产税．是对纳税人拥有的财产或属其分配的财产所征收的税收。目前．我国的商品税制和所得税制已经相对完善．但物业税制却相对滞后．我国对房地产征收的税费种类繁多．设置重复．税负不公．越来越不适应日益繁荣的房地产业和经济的发展．亟待进行改革．
- 兰相洁
- 关键词：物业税房地产税所得税制财产税房地产业税负不公
- 我国住房保障模式的比较选择及思考被引量：1
- 2007年
- 住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分，建立和完善住房保障制度，是深化住房制度改革、建立城镇住房新体制的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的一项重要任务。但是作为一种新的制度安排，住房保障制度的构建不仅具有社会性和政策性强、涉及面广等特征，而且受现有财力、体制等因素的制约，因此我们既不可盲目推进，也不能期望一蹴而就毕其功于一役，而应立足我国实际，设计和选择符合我国国情的住房保障模式并辅之以衔接配套的有效措施。
- 伍冠玲兰相洁
- 关键词：城镇住房住房保障制度社会保障体系住房制度改革社会主义
- 现行经济房廉租房涉税政策解析被引量：1
- 2008年
- 为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行，通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减）和住房租赁相关的新的优惠政策（自2008年3月1日起执行）。根据政策规定，廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下，将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。
- 廖树青兰相洁
- 关键词：廉租房经济房住房租赁市场经济适用住房廉租住房涉税
- 外资企业及外籍个人征收房产税相关规定的解读
- 2009年
- 2008年12月31日，国务院公布第546号令，宣布自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织及外籍个人（以下简称外资企业及外籍个人），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发【1986】90号，以下简称《房产税暂行条例》）和内资企业一样缴纳房产税。2009年1月12日，财政部、国家税务总局又发布了《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税[2009]3号），进一步明确了外资企业及外籍个人征收房产税的相关规定。
- 兰相洁
- 关键词：《房产税暂行条例》外籍个人征收城市房地产税
- 物业税的国际经验及其借鉴
- 2006年
- 物业税是以不动产为课税对象而征收的,在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在诸多问题,物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况,借鉴国际经验,结合我国的实际情况,对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。
- 兰相洁高改良
- 关键词：物业税房地产税收
- 新条例下营业税的几大筹划技巧
- 2009年
- 新《营业税暂行条例》规定，除某些特殊行业外，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。虽然除了娱乐业之外，其他行业适用的营业税税率并不高，但是如果按全额缴税，税负也不低。并且，如果纳税人按全额计算缴税，每经过一道环节，就要缴纳一次营业税，往往会造成重复纳税，加大企业的税收负担。造成这种现象的原因有二：依据“全部价款和价外费用”为营业额之规定，
- 张建中兰相洁
- 关键词：《营业税暂行条例》价外费用销售不动产应税劳务税收负担
