刘金灿
- 作品数：18 被引量：37H指数：4
- 供职机构：海南大学更多>>
- 发文基金：海南省自然科学基金海南省哲学社会科学规划课题福建省社会科学规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学自动化与计算机技术更多>>
- 基于发包人视角的政府投资项目工程总承包投资管控研究
- 2024年
- 政府投资项目作为我国推行工程总承包的主要项目类型,加强投资控制是规范合理使用财政资金的必然要求。根据标准合同条件,对设计施工总承包模式下政府投资项目的计量计价规则进行具体设定。在分析其投资运行及关键问题的基础上,采用合同状态分析方法,解析优化设计和设计优化两种典型情形下承包人的逐利行为,并提出制约承包人潜在违约机会主义行为,引导承包人由字面履约行为向尽善履约行为转变的对策建议。研究成果将为发包人进一步加强投资管控,引导承包人改善履约绩效,提供理论指导和策略靶向。
- 殷晓敏刘金灿
- 关键词：工程总承包设计施工总承包政府投资项目
- 建设工程质量与安全监督的集成管理研究
- 为解决建设工程质量和安全监督的"双轨制"问题，文章在集成和集成管理思想的指导下，以霍尔"三维结构体系"为分析框架，对建设工程质量和安全监督组织集成、过程集成、知识集成的实施进行了研...
- 杨太文刘金灿
- 关键词：安全监督集成管理双轨制
- 我国住房市场供给弹性的实证分析
- 住房供给弹性是描述开发企业住房供给特征的重要指标。本文从影响住房供给的因素入手,探讨了供给弹性的含义及估计方法。在此基础上,利用35个大中城市的面板数据,对住房供给的价格弹性、利率弹性、贷款弹性等分别进行的测算。实证分析...
- 施建刚刘金灿
- 关键词：住房市场住房供给
- 文献传递
- 我国城市工业园区土地再开发问题研究——基于土地发展权的视角被引量：3
- 2017年
- 针对我国城市工业园区土地闲置或低效利用问题,基于土地发展权的视角,利用演化博弈理论,探析了不同情形下园区管委会和用地低效企业的演化稳定策略,并结合研究结论,分别从园区管委会反哺用地低效企业、诱导机制与逼迫机制相结合、土地使用权流转等方面提出政策建议。为了推动园区用地低效企业主动开展土地的再开发工作,政府需要加大制度创新力度,调动企业产权转型升级的主动性和积极性,放开园区土地二级市场,盘活存量闲置土地,诱导和逼迫低效企业开展土地再开发,提高我国城市工业园区土地再开发的效率。
- 李艳荣刘金灿
- 关键词：工业园区工业用地土地发展权土地再开发
- 工程总承包模式下政府投资项目《发包人要求》编制问题研究被引量：4
- 2022年
- 在我国政府投资项目工程总承包领域,《发包人要求》既是招标文件的组成部分,也是工程总承包合同文件的重要内容。在明晰《发包人要求》作用的基础上,研究《发包人要求》的编制内容、编制中应关注的问题,按照准备阶段、编写阶段、完善或修改阶段分析编制重点,以期为正确编制《发包人要求》提供借鉴和参考。
- 周健武刘金灿吴学文张裕林
- 关键词：工程总承包政府投资项目
- 价格指数调差法在我国工程总承包合同中的应用问题研究被引量：4
- 2022年
- 为了解决市场价格波动类风险的合同价格调差问题,我国《建设项目工程总承包合同(示范文本)》推荐使用价格指数调差法,旨在从总体上进行价格调差。文章通过公式解析表明,价格指数调差法还具有单项因子的价格调差功能。针对价格指数调差法的具体应用研究发现,该方法与工程总承包总价合同具有良好的适配性,而在单价合同中运用实际变值权重进行价格调整则更为合理;结合房屋建筑工程项目建造特点合理划分调价单元,并分别预设可调因子及其变值权重,可增强价格指数调差法的合理性。此外,应注意价格指数调差法在不同规制环境中使用的灵活性和准确性。
- 傅磊刘金灿刘晶吴学文
- 关键词：工程总承包房屋建筑工程
- 政府投资房屋建筑工程项目工程总承包的涵义探究——基于工程发包视角被引量：2
- 2022年
- 在明晰房屋建筑工程概念的基础上,根据我国政府投资项目发包的规制约束,构建解析政府投资房屋建筑工程项目发包问题的三维模型,并以此为工具分析政府投资房屋建筑工程项目工程总承包的标包划分机理及特点,明确政府投资房屋建筑工程项目工程总承包的准确涵义。
- 陈磊刘金灿高龙胡明国
- 关键词：工程总承包政府投资项目房屋建筑工程
- 政府投资项目工程总承包关键问题的审计研究
- 2023年
- 项目建设单位与总承包单位之间的合同关系决定了财政预算资金的执行情况,故政府投资项目工程总承包合同及履约审计是审计机关开展审计监督的依据和关键环节。合同费率下浮计价模式是基于我国国情的一类独特的工程总承包计价方式,根据工程总承包合同在审计监督中的地位,从工程总承包费用的构成及计算、工程总承包招标下浮率计算、工程设计工作的计价、工程施工图预算价格等方面,分析了该计价模式下政府投资项目工程总承包的运行机理,并基于该机理,探究下浮率计价模式下工程总承包的审计基准、施工图计价问题审计、变更问题审计、价格调整问题审计等关键问题及其相应的审计对策。
- 刘斌刘金灿陈斌
- 关键词：工程总承包政府投资项目审计监督
- 居民家庭普通商品住房的支付能力研究——以海口市为例被引量：2
- 2015年
- 从现有住房支付能力测度方法出发,构建了以单位面积商品住房抵押贷款月还款额占家庭月收入比例为基础的住房支付能力评价模型,并利用该模型,分析海口市居民家庭普通商品住房支付能力。实证表明,若考虑家庭收入增长效应,其住房支付能力将会得到提高;中等偏下收入及以下家庭基本不具有住房支付能力,中等或中等偏上收入家庭则可能发生因购房而诱致的生活贫困问题;此外,住房抵押贷款利率变化也会显著影响住房支付能力。
- 刘金灿尚春静李艳荣
- 关键词：住房支付能力
- 我国政府投资项目工程总承包计价问题研究被引量：2
- 2022年
- 政府投资项目受投资概算约束,签约合同价与不可增加投资概算的风险费用之和存在“封顶价格”,使其工程总承包合同具有“限定最高价合同”属性。通过归纳浙江、广西、福建三省(区)政府投资项目工程总承包的计价计量规则,总结中国情境下政府投资项目工程总承包计价计量的现行特点。在划分政府投资项目工程总承包计价计量过程影响阶段的基础上,根据工程总承包合同“限定最高价合同”属性,分别从政府投资项目工程总承包费用的合理确定、采购内容清单化、合同计价方式选择、激励约束机制设计、变更估价等几个方面,系统性探究了政府投资项目工程总承包计价计量的设计思路和设计要点,为改进我国政府投资项目工程总承包计价计量方式提供了设计路径。
- 吕严伟刘金灿白冲刘奎
- 关键词：工程总承包政府投资项目
