殷少美
- 作品数：27 被引量：197H指数：7
- 供职机构：国土资源更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金南京市软科学研究计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学交通运输工程政治法律更多>>
- 国有土地收购价格评估初探
- ＜正＞为了盘活存量土地资产,优化土地资源配置,规范土地市场,科学合理利用土地,从1996年以来,各地相继成立了土地收购储备机构。一方面,土地收购储备取得了显著的成绩;另一方面,土地收购储备实践中也存在许多亟待解决的问题。...
- 殷少美
- 文献传递
- 城市住宅产业发展系统动力学研究——以南京市为例被引量：26
- 2004年
- 针对住宅产业发展所具有的复杂系统特征 ,采用系统动力学方法 ,对其进行结构和因果关系分析 ,将城市住宅系统划分为土地供应、住宅供应、住宅需求和住宅价格 4个子系统 ,通过各层次要素的反馈关系 ,建立城市住宅产业发展系统动力学模型 ,并以南京市为例进行实证研究 .在通过模型有效性验证后 ,对近期南京市住宅产业发展进行了分析和预测 ,并通过政策调控参数实验了政策变化对住宅市场发展的影响 .从长远趋势来看 ,系统总的发展都将趋于稳定 ,表现出较强的自组织能力 ;针对目前房价上升过快的现实 ,从系统分析可以看出主要有以下方面的原因 :①拆迁补给需求迫切 ;②城市居民改善住房的需求量大 ;③外来人口的购房需求上升 ;④在预期收益的刺激下 ,单位面积土地出让价格大幅上升 .面对短期内住宅供给小于住宅需求的客观实际 ,根据模型结构的试验结果 。
- 金晓斌殷少美尹小宁周寅康
- 关键词：住宅产业系统动力学
- 马尔科夫链在预测土地利用结构中的应用——以湖南娄底万宝镇为例被引量：33
- 2006年
- 土地利用总体规划是土地利用管理工作的“龙头”,而确定土地利用结构是其重点之一,合理地预测土地利用结构对区域的发展具有重要的现实意义。文章通过马尔科夫链预测了乡镇土地利用结构。结果表明:在相关资料较难获得的远期,马尔科夫链能较好地预测未来的土地利用结构。
- 殷少美周寅康濮励杰赵翠微赵姚阳
- 关键词：土地利用结构马尔科夫链
- 集体非农建设用地流转研究评述被引量：37
- 2005年
- 集体非农建设用地流转,一直是理论界和实践者研究和探索的问题。本文综述了近期有关对集体非农建设用地流转内涵、产权基础、流转模式、流转类型、收益分配等方面的研究进展,并展望了集体非农建设用地流转下一步有待研究的问题。
- 殷少美李纪军周寅康
- 关键词：非农建设用地
- 基于主成分分析法和AHP-GEM模型的区域新增建设用地指标合理配置——以江苏省为例被引量：43
- 2007年
- 为从理论上科学合理地配置各子区域的新增建设用地指标,以江苏省为例,初步选取了影响区域新增建设用地合理配置的13项指标,为避免指标间的多重共线性,应用主成分分析法将这些指标综合归并为人口资源、经济社会、城镇发展3个综合因子。在此基础上,采用AHP-GEM模型对江苏省的新增建设用地指标进行了理论上的配置,结果表明:江苏省新增建设用地指标分配值可以分为4个层次:①苏州、无锡和南京,理论上所应分配的新增建设用地面积占全省总量的比例均大于10%,其中,苏州最多,为18.80%,无锡、南京次之,分别为16.78%和11.20%;②南通和常州,分别为7.93%和7.81%,其比例在7.5%至8%之间;③扬州、镇江、盐城、泰州和徐州,分别为6.03%、5.91%、5.51%、5.33%和5.00%,其比例占全省的5.5%左右;④淮安、连云港和宿迁,分别为3.65%、3.03%和3.01%,其比例在3%左右。通过比较,理论上计算的结果与实际分配情况大致吻合。
- 殷少美金晓斌周寅康赵姚阳李纪军
- 关键词：主成分分析法
- 关于土地供给侧结构性改革的思考被引量：3
- 2016年
- 土地在社会经济发展中发挥着举足轻重的作用。本文分析了我国当前的土地供给现状,指出我国土地供给中存在城市无限扩张与城市内部土地浪费并存、工业用地价格与成本"倒挂"、耕地保护任务艰巨、征地拆迁矛盾越来越显著等问题,而集体土地转征成本相对低廉、工业用地粗放式供给和持有成本过低、集体土地权能弱化等是产生这些问题的根源。基于此本文认为城乡土地同地同权同价同规划、建立耕地全方位补偿机制、增加土地持有成本、完善市场机制、逐步取消计划管理让市场有更多的话语权应是我国土地供给侧结构性改革的根本方法。
- 殷少美
- 关键词：无形之手
- 对补办用地评估土地出让金时应注意的问题
- 2002年
- 殷少美
- 关键词：土地出让金土地出让
- 扬州市广陵区存量土地资源专题分析
- 本文讲述了广陵区存量土地资源状况，我区存量土地处置状况，提出了健全盘活存量土地的引导和倒逼机制，探索存量土地开发利用的新方法新路径，多管齐下、多部门联合管理和经营存量土地资产等方面的对策与建议。
- 殷少美伍蓝胡慧君
- 关键词：倒逼机制
- 城市土地集约利用系统分析、评价及驱动机制研究——以扬州市区为例
- 城市土地是城市形成和发展的基础，是城市一切社会经济活动的载体。在快速城市化背景下，城市土地利用的集约性、合理性直接关系到城市的兴衰与区域的发展。在当前我国城市土地利用的现状条件下，探讨城市土地集约化利用既具有战略意义，又...
- 殷少美
- 关键词：城市土地
- FAO可持续土地资源管理综合规划指南及启示被引量：7
- 2005年
- 土地资源可持续利用是基于可持续发展的核心内容——资源的可持续利用而形成的,指对人类生存所依赖的物质资源,在追求经济效益最大的同时,维持和改善土地资源的生产条件和环境基础。在当前社会主义市场经济体制下,可持续土地资源管理的任务主要依靠政府严格的土地利用规划事先调节和控制,引导、限制或鼓励人们的土地利用行为,保证土地资源的合理配置和可持续利用。该文试图在分析FAO的土地规划的概念、内容、体系、成功的关键因素、及编制的步骤和方法基础上,展开探讨并对完善我国土地利用规划提出了借鉴意义。
- 温占军晏晓红耿冯康殷少美
- 关键词：FAO土地资源土地利用规划土地可持续利用
