张标敏
- 作品数：7 被引量：21H指数：2
- 供职机构：厦门市地方税务局更多>>
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- 房地产税税基批量评估分析——基于某市存量房交易的经验数据被引量：1
- 2015年
- 税基批量评估是房地产税制改革的关键环节。利用某市存量房交易计税评估工作取得的经验数据进行实证分析,发现税基批量评估存在信息质量不高、纳税人申报均价和评估均价均未能及时、充分反映市场价值等问题。为此,基于房地产税改革视野,税基批量评估应当准确定位房地产税的功能、搞好税基批量评估数据库建设、提高评估结果公信力、解决纳税人"逆向选择"难题和妥善处理评估异议。
- 张标敏洪和平王建南陈奕
- 关键词：房地产税实证分析税收征管
- 中加合伙企业所得税制比较及启示被引量：5
- 2002年
- 加拿大对合伙企业所得的课税是根据流经原则(flow-through principle),在合伙企业层面上计算所得,由合伙人申报纳税,即所谓的准独立征税实体模式。我国与加拿大在合伙企业的所得征税上存在一些相似之处,但在所得税缴纳、费用扣除、合伙人类型、亏损处理、避税方面存在诸多差异。
- 张标敏
- 关键词：所得税制
- 新形势下土地增值税政策的完善被引量：9
- 2017年
- 新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
- 张标敏
- 关键词：税制改革土地增值税价税分离
- “营改增”后房地产市场税收调控政策的重新审视被引量：2
- 2018年
- 房地产市场化改革以来,房地产已成为拉动经济增长的重要力量,但与此同时,也面临房价过快增长带来的各种问题。税收政策作为国家十几年来高频使用的宏观调控政策,在调控房价的效果上备受质疑。文章从分析房地产市场税收政策存在的问题着手,借鉴我国台湾地区、香港特区的房地产税收调控经验,提出营改增后需要重新审视房地产市场税收调控政策,即从税制整体考虑税收调控政策的功能指向,逐步淡化增值税的作用,适时调整土地增值税和契税政策,强化印花税的调控功能。
- 张标敏孙凯雯
- 关键词：房地产市场税收调控印花税
- 对做好房地产业增值税税率设计的建议
- 2015年
- "营改增"自2012年1月1日在上海启动,扩围速度不断加快,目前仅剩房地产业、建筑业、金融业以及生活服务业等尚未实施"营改增"。按照进度,2015年或全面完成"营改增"。房地产业作为国民经济重要支柱产业之一,关联度高、带动性强、涉及面广,具有复杂性、多样性的特点。"营改增"涉及政府、房地产企业及其供应商、社会公众等诸多利益相关者,既会对其上下游行业产生联动效应。
- 张标敏洪和平王建南陈奕
- 关键词：房地产业增值税税率税率设计土地增值税税收收入
- 海峡两岸房地产税制比较研究被引量：2
- 2011年
- 台湾地区的房地产税制呈现出税种设置较少、宽税基、低税率、重视保有环节税制建设等特点;而祖国大陆的房地产税制则表现为税种设置较多、税基窄、存在重复征税、重视交易环节税制建设等特点和差异。对台湾地区房地产税制运行总体评价是:地价税与田赋的课征范围设置科学,互为补充,既涵盖了所有土地,又体现区别对待;房地产各税种实现了计税依据与税收收入的同步增长;房地产流转环节和保有环节的税负比较适当;税率设置有利于税收调节功能的发挥;税式支出较为合理。祖国大陆房地产税制设置不够科学合理,涉及税种多、征管难度大,有法不依、变通税法、征管不到位等问题较为突出。台湾地区房地产税制建设中取得的成效值得我们借鉴,存在的问题亦值得我们在完善我国的房地产税制建设中引起重视。
- 厦门市地方税务局课题组吴振坤王增加张标敏汤镇国赵宇李栋文
- 关键词：房地产税制地价税土地增值税
- 论我国地方政府间资本竞争形式及影响被引量：2
- 2003年
- 张标敏
- 关键词：地方政府
