尹锋
- 作品数：10 被引量：50H指数：3
- 供职机构：复旦大学经济学院更多>>
- 相关领域：经济管理生物学更多>>
- 建设用地、资本产出比率与经济增长--基于1999-2005年中国省际面板数据的分析被引量：40
- 2008年
- 建设用地为经济活动提供了场所和空间,作为一种政府控制的稀缺资源,它通过影响投资增幅进而间接的影响经济增长。我国近几年建设用地规模的快速扩张在引起资本存量增加的同时,也导致资本产出比率的上升,因此对经济增长的最终贡献非常小。其中的原因可能有四个:(1)建设用地过度扩张刺激起来的投资在总量上是过度的;(2)建设用地刺激的投资使得经济资源集中到楚筑投资上,挤占了机器设备的更新改造,不能反映技术进步的要求;(3)建设用地刺激的投资使得城市化和工业化主要依赖外延式扩张的道路,不能充分利用工业化和城市化的积聚效应;(4)政府低价供应土地的行为降低了土地市场资源配置的效率。因此,政府严格土地管理的政策并不一定以牺牲更高的经济增长率为代价,反而是转变经济增长方式,实现经济可持续发展的必要条件。
- 尹锋李慧中
- 关键词：建设用地经济增长
- 市场需求支持上海房地产业健康发展
- 2003年
- 房地产业逐步成为我国的支柱产业之一,对经济的快速增长起到了推动作用,并随着经济的复苏加速增长。2000年至2002年房地产投资增速分别为19.5％、25.3％、21.9％,均高于同期固定资产投资9.7％、13.7％、17.4％的增长速度,占固定资产投资的比重不断上升。2003年一季度,全社会固定资产投资增长了27.8％,较去年同期增加了8.2个百分点,房地产投资增幅更达34.9％。国家统计局的数字表明,今年前4个月,全国商品房空置面积同比又增长9.6％。其中,空置期一年以上的商品房面积同比增长4.5％。决策层和学术界对房地产业的基本判断是:目前我国房地产业发展总体健康,但局部过热的苗头已经出现。因此各部委联合运作,出台了一系列政策措施,整顿房地产市场。
- 华伟尹锋
- 关键词：房地产经济商品房市场秩序政府职能
- 上海楼市面对真正考验
- 2006年
- 根据我们的统计，目前上海房价大概从最高点回落了15％左右，回到2005年初的水平。最近很多人在说上海楼市调整已经基本到位，一些人认为2006年上海楼市即将回暖，住交会上甚至有开发商说2006年上海房价还会有15～20％的涨幅。目前上海楼市调整有没有到位？2006年上海楼市会怎么走？
- 尹锋
- 关键词：楼市开发商房价回落涨幅
- 土地政策的宏观调控绩效研究
- 本文着重研究了三方面的问题:(1)土地政策参与宏观调控的理论与现实依据是什么;(2)土地(建设用地)供应政策影响经济波动和经济增长的途径与效果是怎样的?(3)土地政策参与宏观调控的完整体系应如何构建? 论文第一、二章首先...
- 尹锋
- 关键词：经济波动经济增长宏观调控
- 文献传递
- 房地产业市场化与政府宏观调控被引量：3
- 2005年
- 针对当前一些人反对政府调控房市的几个主要论调,必须明确澄清:1、宏观调控非但不与市场经济相矛盾、不是走计划经济老路,相反是市场经济顺利发展的内在要求和题中应有之义;2、需要不等于需求,非理性的投资需求只能是滋长泡沫的有害性需求,绝对不代表房市的真实需求;3、房市调控不仅不会影响经济增长,而恰恰正是为了不让房地产泡沫要挟我国经济的健康发展;4、避免房市大起大落并不是保证房价只涨不跌;5、拼命反对调控房市的那些“市场经济卫士”,并非真的是要实现和完善市场化,他们的一些论调,难免让人生疑。
- 尹锋尹伯成
- 关键词：政府宏观调控产业市场化政府调控大起大落房市性需求
- 评反对楼市调控的八大怪论被引量：1
- 2005年
- 中央和地方政府对楼市调控的一套政策组合拳出台以来,楼市成交量持续萎缩,个别楼盘价格也有小幅回调.这种情况急煞了开发商,恨煞了投机者.于是,种种反对楼市调控的奇谈怪论纷纷出炉.说法很多,本文择其要者,逐一驳之.
- 尹伯成尹锋
- 关键词：楼市楼盘价格组合拳成交量投机者
- 土地政策的宏观调控绩效研究——基于1999-2005年中国省际面板数据的证明
- 本文着重研究了三方面的问题：
(1)土地政策参与宏观调控的理论与现实依据是什么;(2)土地(建设用地)供应政策影响经济波动和经济增长的途径与效果是怎样的?
(3)土地政策参与宏观调控的完整体系应如何构...
- 尹锋
- 关键词：宏观调控市场化运作绩效体系
- 文献传递
- 灼烤开发商的五大疑问
- 2005年
- 今年3月份以来的一系列紧锣密鼓的调控措施，已使上海楼市迅速降温，成交量持续下降。据“网上房地产”交易数据的统计分析，今年5月上海新增商品房全市成交量仅98万m^2，比4月份的175万m^2又下降44％，其中新盘成交仅78万m^2，比4月份的142万m^2下降45％；而4月份，上述二者的环比降幅已分别为34％和37％。从当前网上的成交数据看，虽然表面上看6月上旬的成交量有一点回升，但实际每天成交的200～300套房中，动迁配套房占了相当大比重，
- 尹伯成尹锋
- 关键词：开发商交易数据成交量统计分析房地产
- 地产投资：突破迷茫与恐慌
- 2004年
- 2004年的上海房地产市场，处于非常微妙的时期：连续5年多供不应求的状况出现了改变，房价涨幅变缓，房屋销售变得困难，很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场，2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此，有人认为，中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求。
- 华伟尹锋
- 关键词：房地产市场房地产投资宏观调控
- 评反对楼市调控八大怪论被引量：1
- 2005年
- 为了有效地贯彻实施中央和地方对楼市调控的一整套政策举措,必须批驳以下奇谈怪论:(1)上海楼市本来“健康论”;(2)宏观调控是“走计划经济老路论”;(3)楼市调控对房地产业“打压论”;(4)房价理性调整使得老百姓利益“受损论”;(5)房价合理调整会使银行“受冲击论”;(6)房价理性回调就是“大起大落论”;(7)楼市调控后交易量萎缩是消费者行为的“非理性论”;(8)楼市调控现在要“见好就收论”。
- 尹伯成尹锋
- 关键词：楼市调控房地产业开发商消费者
