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浅析房地产抵押业务估价风险及其规避: 2008年; 随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣，以房地产作为抵押物向银行进行贷款，已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保，尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下，抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性，会要求对抵押房地产进行估价，由此而产生了以抵押贷款为目的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况，结合市场变化规律，分析预测未来（抵押贷款到期时）的政治、经济及社会状况的变动趋势后，对房地产在抵押贷款到期处分时的市场价格的估算。评估价格的高低直接影响到双方的利益。尤其是当借贷双方因不能履行债务而发生纠纷时，通常会将估价机构和人员牵连进去，因此，作为估价一方必须树立风险意识，不要因一时小利或失误而遭受重大损失。笔者以下就抵押评估市场潜在的风险及其规避阐述一些看法。; 鲁志杰; 关键词：房地产抵押价值房地产抵押价格抵押贷款评估价格房地产开发

浅析房地产品牌建立中的误区: 2007年; 房地产经营中的品牌策略是指在房地产开发中，开发企业始终坚持建立企业品牌的信念，通过为顾客提供高品质的住房、完善的社区环境、优质的服务、从而提升企业的信誉，建立企业及开发项目的品牌形象。; 杜海鲁志杰; 关键词：房地产开发房地产经营社区环境

北方农村节能住房建造与维护: 2007年; 哈尔滨市处于北半球,有长达半年的采暖期,冬季的能耗成本一般来讲不受居民自己的控制。数量庞大的煤炭所引发的问题不仅仅是能源消耗的问题,其中的环保问题也十分严重。; 鲁志杰杜海

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鲁志杰