胡建
- 作品数：57 被引量：210H指数：8
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- 相关领域：政治法律经济管理文化科学更多>>
- 市民社会语境中农民与国家的冲突和缓和:以集体土地征收补偿立法为维度
- 作为人类社会私人领域的一种抽象,'市民社会'是平等主体构成的人际关系的总合,其本质上是与政治国家相分离的具有一定自主自治性的私人领域。经对其适用语境的解读,会发现存在解释模式和实体建构模式此两种理论表述场域。农民与国家之...
- 胡建
- 文献传递
- 农村土地抵押的运行实践与制度完善被引量：8
- 2015年
- 农村土地抵押的客体是土地使用权,囿于现行法律规范不同类型的农村土地使用权具有不同的抵押能力;土地权利形态的多元化趋向在各地区的土地市场化运作模式中得以显现,不同的农村土地使用权形态能否抵押取决于立法选择。农村土地抵押制度的完善有赖于建设农村土地使用权流转规范体系,健全农村土地登记公示制度,设立农村土地银行和土地使用权价值评估体系,以及构筑农村土地抵押融资的法律风险防范机制。
- 胡建
- 关键词：土地使用权集体所有权农民集体土地市场化
- 农村宅基地使用权有限抵押法律制度的构建与配套被引量：23
- 2015年
- 宅基地使用权能否抵押的问题凸显立法规范与政策取向的价值冲突。在坚持集体土地所有制的前提下,应以有限抵押的制度设计充分发挥宅基地用益物权的经济效益。宅基地的原始取得以"个人"为主体分配宅基地用地指标,以"户"为单位申请获取,并确立"法定地上权"的继受取得有偿使用。同等条件下赋予本集体内部成员优先购买权,集体在可能的条件下亦可有偿收回。此外,宅基地使用权有限抵押制度的有效运行尚需登记、期限和价值评估等相关配套制度的支撑。
- 胡建
- 关键词：宅基地用益物权土地市场化
- 农村集体土地征收补偿立法问题探究被引量：1
- 2013年
- "市民社会"的理论语境下农民与国家在集体土地征收补偿问题上存在一定的冲突关系。现行的土地征收法律制度存在补偿原则不确定、补偿标准较低、补偿费用分配不合理和失地农民安置不到位等诸多缺陷。集体土地征收补偿立法理应明确农民为集体土地征收补偿的主体,提高补偿标准,扩大征收补偿范围,构建农民参与土地征收的权利保障程序,以达到协调二者关系之目的。
- 胡建
- 关键词：市民社会征收补偿
- 农村集体土地产权改革的路径与法制保障被引量：7
- 2014年
- 农村土地问题的核心是土地权利问题。建立城乡统一的建设用地市场的关键是进行农村集体土地产权改革。改革的现实路径是在坚持农村土地集体所有制的前提下,明确农民的土地权利和农村土地产权关系,实行农村土地使用权的市场化和资本化。农村集体土地产权改革不能动辄突破法律规定,必须通过修改或补充《物权法》《土地管理法》《农村土地承包经营法》等法律,赋予"农民集体"法律人格,建立城乡统一的建设用地使用权制度和城乡统一的土地产权登记制度,建立健全土地市场监管体系和配套的制度实施机制。规范的土地产权制度必将激发土地权能,保障实现农村土地效能价值的最大化,推进城乡建设用地同等入市和土地资源的合理配置。
- 胡建
- 关键词：农民集体集体所有权土地使用权土地市场化
- 死亡损害赔偿额的算定——以法经济学的分析为视角被引量：3
- 2012年
- 基于法经济学中理性经济人、效用最大化和稀缺性三个基本假设,在波斯纳定理、帕累托最优标准、成本效益理论、科斯定律和制度变迁理论的指导下,对死亡损害赔偿和法律适用等问题予以法经济学的分析解释和制度重构,以使死亡损害赔偿的算定有效证成社会成本的最小化,并提供一种可达最优预防水平的激励机制。
- 孙鹏胡建
- 关键词：生命权死亡赔偿
- 我国农地股份合作制的法律问题探析被引量：1
- 2009年
- 农村土地股份合作是我国土地产权制度创新的一种表现。当前出现了5种主要的土地改革模式,土地股份合作制取得了一定的成效。我国农地股份合作制度尚存在一些问题,从法律的视角出发,应明确土地股份合作组织的法律地位,明晰农地使用权的产权界定,调整土地方面的相关立法,完善治理结构和风险保障机制,制定扶持农地股份合作制发展的优惠政策。
- 胡建唐启光
- 关键词：股份合作土地产权
- 国际金融危机背景下我国的金融监管法律应对被引量：8
- 2009年
- 在当前国际金融危机逐步加深的背景下,金融风险对金融监管有制度性需求,而减低机制性金融风险关键在于以法治促进金融体制和金融运行机制的改革与完善。我国金融监管法律制度还存在法律规则的供给机制混乱、供给理念滞后、制定主体多元且规则质量差、效率不高等诸多缺陷。借鉴英美等金融发达国家的监管经验与教训,以及欧盟等区域性合作组织的成功实践,按照巴塞尔银行监管委员会所倡导的金融监管理念,我们理应从金融监管法律的创制、具体处置措施的完善和金融监管立法的国际化三个层面有所作为。
- 胡建黄信瑜
- 关键词：金融危机金融监管法律规则
- 集体土地国有化视阙下的城中村农民集体财产权救济被引量：1
- 2014年
- 实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革。城市化进程推动城中村集体土地国有化转制,该转制过程应在量化城中村集体财产的范围及其实际价值后,明晰农民集体成员的判断标准、重构农村集体经济组织和参照适用土地征收制度,以确保城中村农民集体及其成员的财产权得以实现。
- 胡建
- 关键词：城市化农民集体城中村改造
- 我国农村土地权利抵押的合理限制
- 2017年
- 农村土地权利抵押具有不同于一般抵押的特殊规则。基于社会公共福祉,其行使应从抵押主体、部分抵押、抵押用途、抵押方式、经济能力、土地规划与用途管制等诸方面予以合理限制。作为抵押人的农民,须有稳定的收入来源、财力证明或从事稳定的非农职业,而抵押权人限定为专门的金融机构;实行部分抵押原则,对农村土地面积和抵押物价值予以限制;抵押的贷款只能用于涉农的生产、投资和开发项目,且须严格遵守土地利用总体规划和土地用途管制。
- 吴春燕胡建
- 关键词：用益物权土地抵押土地融资
