刘润秋
- 作品数：39 被引量：413H指数：11
- 供职机构：四川大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金四川省哲学社会科学规划项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律理学更多>>
- 十七届三中全会以来我国农村土地流转现状评估被引量：6
- 2012年
- 十七届三中全会后,土地流转改革成为新一轮中国农村改革的轴心。本轮改革争议巨大,亟待对其进行评估。从流转规模、市场、方式、效益等方面分析,当前农地流转规模扩大,速度加快,但总体水平较低;流转市场逐步发育,但地区发展不平衡;流转方式逐渐规范,但政府主导影响农民主体地位;社会资本大量参与农地流转,既促进农业现代化又导致农民边缘化;流转平台逐步搭建,但制度尚未完善;流转效益明显提高,但粮食安全受到威胁。
- 刘润秋
- 关键词：土地流转十七届三中全会粮食安全土地制度
- 住房保障制度的目标及实现路径被引量：4
- 2011年
- 我国住房保障制度的目标除个人居住目标和房价稳定的经济目标外,还应追求经济与社会和谐目标,即在保障性住房的分享和参与上享有平等机会、分享经济增长的社会成果,并确保得到最低限度的住房福利。
- 刘润秋曾祥凤
- 关键词：住房保障制度
- 教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析被引量：28
- 2015年
- 近年来,随着国家"就近入学"政策的不断深化和家长对优质教育质量的持续诉求,"以房择校"成为家庭教育投资的新特点。本文基于成都市武侯区二手房的截面数据,构建特征价格模型,通过实证分析得出两个结论:一是教育质量的"资本化"已经部分体现在住房出售价格上,但对租金影响并不明显。二是教育质量的差异导致了学区房溢价呈现片区化的差距。此外,入学资格逐渐成为衡量家庭整体幸福感和核心竞争力的重要指标。而学区房背后隐含的其实是"阶层固化"的社会结构的板结和"富者越富,贫者越贫"的马太效应的加剧。
- 刘润秋孙潇雅
- 关键词：教育质量住房价格资本化
- 双循环新发展格局下的房地产市场被引量：5
- 2021年
- 在双循环新发展格局下,既要防止高房价对居民消费形成“挤出效应”,又要防止宽松货币政策下房市的“泡沫效应”,还要防止土地成本对创新产生“抑制效应”。房地产市场发展,应发挥产业升级带动效应,开发释放“都市圈”效应,进一步整合城乡建设用地,坚持“房住不炒”的发展方向,采取“1+2+2+N”发展策略,在助推双循环的同时,赢得更大的发展空间。
- 刘润秋
- 关键词：房地产市场
- 包容性增长理念下的住房保障制度:公平与效率动态平衡被引量：9
- 2011年
- 最近几年,我国房地产市场失衡和一部分人群居住困难已成为一个影响社会和谐的重大社会经济问题。究其根源,它与我国住房制度设计上忽视了公平与效率之间的动态平衡密切相关。因此,要从构建和谐社会、实现包容性增长的要求出发,立足于公平与效率动态平衡的新视角,修正现行住房制度设计理念。即既要根据经济社会环境的变迁,对公平与效率进行动态组合,更要把握好二者的着力点,将实现住房公平的着力点放在住房分配上,把促进住房效率的着力点放在住房供应上,使之既能实现"增长"的持续性,又能充分体现"社会包容"。
- 刘润秋曾祥凤
- 关键词：包容性增长住房保障制度公平
- 农村特岗教师工作满意度探究——基于河南省南阳市的调研分析被引量：3
- 2013年
- 由于特岗教师计划实施的地区都是我国的贫困地区,并且在计划实施的过程中,由于政府的相关政策不到位、学校的管理制度不完善等原因,导致特岗教师对自己的工作产生了很多不满意的地方。把河南省南阳市农村特岗教师作为研究对象,以工作满意度为研究视角,通过问卷对河南省南阳市农村特岗教师进行抽样调查,从而找出河南省南阳市农村特岗教师工作满意度低的表现及原因所在,并提出提高农村特岗教师工作满意度的对策。
- 刘润秋宋海峰卢洋
- 关键词：农村特岗教师工作满意度
- 基于S-CAD方法的宅基地退出试点政策评估——以成都市为例被引量：11
- 2021年
- 政策评估结果是优化政策的重要依据。2019年修订的《土地管理法》新增了农民“自愿有偿退出宅基地”规定,作为一项新政策,宅基地退出政策的具体内容尚未明确,亟待通过对前期试点政策的评估,优化其政策设计。运用S-CAD政策评估方法,以统筹城乡综合改革试验区——成都市为研究案例,从政策本身和政策实施的视角评估宅基地退出试点政策,结果表明:提升乡村治理能力、市场化运作和协同推进相关政策有利于达成宅基地退出试点政策目标,但主导观点方价值观与政策目标逻辑不一致,政策手段无法充分实现政策目标,政策实施面临资金瓶颈、协同管理瓶颈和政策瓶颈等障碍,导致试点未取得预期结果。推进政策试点和政策创新,需从政策对象的视角进行思考,注重政策的系统性设计。下一步的宅基地退出政策,应坚持农民财产权和发展权双重保障的价值理念,完善相关规划和增减挂钩政策,出台集体建设用地抵押贷款支持政策、差异化的宅基地退出补偿政策及其他配套政策。
- 刘润秋黄志兵
- 关键词：宅基地退出
- 从购房直通车看房地产市场营销
- 刘润秋
- 关键词：房地产市场营销
- 农户住房财产权抵押融资意愿影响因素研究——基于区域发展差异的实证分析被引量：4
- 2017年
- 以四川省3县575户农户调研数据为依据,构建Logistic模型,从区域发展差异的视角分析农户住房财产权抵押融资意愿及影响因素,研究结果表明:样本区域农户住房财产权抵押融资意愿总体偏低,仅占有资金需求农户总数的25.2%,其原因主要在于农户对住房财产权抵押存在很大的风险顾虑。同时农户住房财产权抵押融资意愿受到多种因素的影响,性别、家庭总人口、城镇生活经历、资金需求、宅基地数量、城镇购买住房、抵押受他人影响度和地区经济发展状况对农户住房财产权抵押融资意愿有着显著的正向影响,户主年龄和外出务工人口数对农户住房财产权抵押融资意愿有着显著的负向影响。政策建议:完善住房财产权抵押风险防范与担保机制、构建科学的农村土地价值评估体系、提高农民社会保障水平、加强对农户住房财产权抵押培训与宣传、在经济发展较好地区优先进行农户住房财产权抵押融资试点及构建多元化的农村金融体系。
- 刘润秋余超
- 关键词：宅基地使用权区域发展差异
- 宅基地制度改革与中国乡村现代化转型——基于义乌、余江、泸县3个典型试点地区的观察被引量：13
- 2021年
- 调研表明,宅基地制度改革与乡村现代化转型相辅相成。一方面,宅基地制度改革承载着乡村居住方式、生活方式、社会治理和生态治理的现代化转型;另一方面,改革试点中也存在居住方式和生产方式不匹配、政府引导与农民自愿关系失衡、乡村治理体系不完善以及外来资本与乡土社会融合不足等问题,引发了"集中居住病""被上楼之争""乡村治理危机""乡村社会困境"等诸多矛盾。从推动乡村现代化转型的视角出发,宅基地制度改革应以推动城乡居民权益平等化、城乡要素配置合理化、城乡产业发展融合化、乡村治理体系现代化、城乡公共服务均等化和城乡居民收入均衡化为改革路径。
- 刘润秋黄志兵
