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我国房地产公司运行特点与融资行为研究被引量：4: 2010年; 为了更好把握我国房地产公司运行风险,保证公司能够健康良性发展,有必要对房地产公司运行特性以及融资行为进行研究。同时,公司运行特性决定公司投资决策特性,同时也就需要相应的公司融资决策来配合,进而形成对房地产行业研究公司风险的出发点。我国在特定环境下成长起来的房地产行业应该具有不同其他国家和不同其他行业的特点。主要依靠土地储备获取高额利润的盈利模式的房地产行业特点,也就相应决定了房地产公司独特的融资行为-即通过不断上涨土地价格获取尽可能多资金,再进行土地储备,进而将成为中国房地产公司风险管控思想基础。; 金文辉; 关键词：房地产融资行为

全流通时代中国上市公司并购估值问题研究: 2009年; 本文借助西方成熟市场的估值体系,并结合中国证券市场的特点,充分考虑了目前资本市场条件下上市公司的价值,将并购中目标公司的价值分为内在价值和"壳价值"两个部分,并得出了目前资本市场条件下并购目标上市公司的估值公式。这个公式的创新点在于充分考虑了上市公司"壳资源"的价值;同时我们也针对上市公司估值因素进行探讨,尤其在现有我国资本市场条件,估值因素问题研究,有效解决了我国在估值问题存在偏差。本文研究意义主要体现以下几个方面:(1)将成熟资本市场的估值体系结合新兴资本市场制度体系特点,形成我国全流通时代上市公司估值体系,以此成为我国上市公司进行并购活动参照;(2)通过"壳资源"估值问题研究,有助于我国公司"借壳"上市融资获取"壳资源"价值估值参考;(3)通过我国上市公司估值体系研究,有助于降低我国上市公司并购风险,提高我国资本市场有效配置。最后运用我们所研究上市公司估值体系,对维柴动力并购湘火炬中湘火炬公司的价值进行了实证研究,我们得出湘火炬的估价与市场价格比较存在一定的低估。; 金文辉; 关键词：股权分置全流通并购价值评估壳资源

中国房地产公司股权收益与资本回报率、债务利率关系被引量：1: 2011年; 本文结合中国房地产公司的动态资本结构特征,建立房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真实验,研究中国房地产公司资本结构对股权收益的影响情况。研究发现股权收益率随着资本回报率标准差增长,呈现出骤降后平稳上升一定水平的规律,并且资产负债率档位越高,收益率水平越不稳定;而当资产负债率处于较低水平时,债务利率水平的差异并不会对股权收益率造成较为明显的区别,而随着资产负债率水平的提高,股权收益率开始随着债务利率水平的差异而产生不同,在盈利能力相等时,股权收益率均随债务成本的增大而降低。; 赵国庆金文辉张维周彬熊熊; 关键词：资本回报股权收益率

我国房地产公司资本结构现状及其风险特征研究被引量：9: 2010年; 为了研究中国房地产公司资产负债率现状,本文首先对国内房地产资本结构整体情况进行统计分析,再侧重分析房地产公司资本结构与盈利能力及风险特征。针对当前房地产公司在融资管理中存在问题,找出了解决问题关键因素。为房地产公司能够健康发展提出建设性意见,同时在房地产行业泡沫中对怎样防止过度投资,减少财务风险,提高公司价值具有十分重要意义。; 金文辉张维; 关键词：资本结构房地产金融

中国房地产公司动态资本结构研究被引量：5: 2010年; 通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。; 金文辉张维周彬熊熊; 关键词：资本结构动态资本结构房地产金融风险管理仿真

我国房地产公司资本结构与风险研究: 本论文的研究以资本结构理论和房地产金融理论为工具,以指导我国房地产公司资本结构管理以及风险管理的具体实践为目的,对我国房地产公司资本结构的确定问题进行了系统研究。全文主要分四部分,具体结构如下：第一部分对研究我国房地产...; 金文辉; 关键词：资本结构房地产金融现金流量风险管理; 文献传递

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金文辉