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市场不确定性与开发商预期对土地价格的影响机制研究: 土地的稀缺性、外部性和期权性等特征增加了土地的价值，同时增加了土地市场的复杂性。在中国，由于土地市场的特殊垄断性和制度，土地市场的发展表现出许多的特性，例如，交易宗地价格接近甚至高于周边普通商品住宅价格，土地成交价格高度...; 甄怀攀; 关键词：土地价格不确定性实物期权; 文献传递

招拍挂机制下的地价形成机理分析——以北京市为例的实证研究被引量：1: 2011年; 本文以2006-2009年北京市挂牌出让地块的微观数据为研究对象,运用Hedonic模型构建地价决定方程,识别地价形成的主要影响因素。为了消除选择性样本可能产生的偏误,引入Heckman两阶段法对Hedonic模型进行修正。研究发现:宗地容积率、宗地出让状态、宗地用途等地块属性,宗地到CBD的距离、宗地到地铁站的距离等区位属性是北京市土地价格的决定性影响因素。实证研究结果对于把握招拍挂机制下土地价格的形成机理,编制土地价格指数,进行市场监测具有重要作用,同时对开发商理性参与土地竞买和政府制定合理的土地出让政策具有参考意义。; 杨赞甄怀攀任荣荣; 关键词：土地经济土地价格 HEDONIC模型招拍挂

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甄怀攀