顾志敏
- 作品数：16 被引量：15H指数：2
- 供职机构：华东师范大学东方房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 住房市场化与社会保障协调探索
- 2006年
- 如何正确处理住房市场化与住房社会保障的关系，是房地产市场发展和宏观调控中的一个深层次问题，涉及要不要坚持住房市场化的改革大方向，同时也关系到构建和谐社会、实现居住公平的重大问题。尤其是在当前作为加强宏观调控的手段之一，各级政府在抓紧住房保障制度建设的同时，把握好二者之间的关系，真正做到既推动房地产市场建设健康发展，又较好地解决弱势群体的住房问题，颇有难度。为此，本文就此作一些初步研究，企求探索二者较好协调之路。
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：住房市场化社会保障宏观调控住房保障各级政府住房问题
- 中低收入群体住房社会保障政策走向探寻
- 2007年
- 在多层次的住房保障体系建设中，对中低收入群体如何实施住房保障，是一个十分重要而又难度颇大的问题。包括保障对象范围如何界定，保障达到什么水平，以及运用哪些办法和措施实施住房保障等等。本文就此作些探讨。
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：中低收入群体住房保障社会保障保障体系建设
- 中低收入群体住房社会保障政策初探
- 2007年
- 按照国际上通行的住房保障做法，结合我国国情，应将中低收入群体界定为中等偏下收入的居民家庭。从该群体的特点及当前的财政能力看，住房保障的目标是满足他们的基本住房需求。为此，建议政府采取多种措施解决中低收入家庭的住房需求。如：实施购房贴息、税收减免及公房低租金政策；建一些中低档公房，实行部分产权制度；改进和完善经济适用住房制度，实行租售并举；发展住宅合作社及集资合作建房。
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：中低收入住房保障
- 对物业管理与服务关系的探讨被引量：1
- 2003年
- 在物业管理公司从事的业务活动中,常常遇到管理和服务关系如何正确处理的难题.有的强调服务而不敢进行严格管理,也有的强调管理而疏于服务质量,这两种倾向是把管理与服务对立起来,反映了对物业管理职能没有完全搞清楚.对此,有必要进行研究探讨.
- 顾志敏陈伯庚
- 关键词：养护物业管理
- 激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析被引量：1
- 2006年
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：市场宏观调控房地产市场房市
- 维护和持续发展存量房市场的几点思考
- 2007年
- 在宏观调控中，如何保持存量房市场的持续稳定健康发展，是当前房地产市场面临的一个突出问题。辩证地看待调控效应，对存量房市场的相关政策仍有进一步调整和完善的必要。为此，笔者作了如下几点思考。
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：存量房市场宏观调控市场面房地产健康
- 努力提高物业管理服务质量
- 1999年
- 上海是国际性的特大城市,物业管理的量很大,目前,全市物业管理公司2087家,近万人窗口单位,从业人员5万多人,管理着1.5亿平方米的居住物业。市政府把物业管理列为加强城市管理的五大管理之一,从去年开始提出力争两年内实现物业管理全行业规范服务基本达标。要实现这一任务,关键是提高物业管理的服务质量。笔者就此谈点看法。
- 顾志敏
- 关键词：服务质量城市管理业主委员会居住物业
- 中低收入群体住房社会保障政策走向探索被引量：4
- 2007年
- 一、中低收入群体的界定
如何界定中低收入群体．是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前，理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点：一种是宽派观点，认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体．大体相当于可购买经济适用房的认定对象，有的还明确提出这类对象应占全体居民家庭的70％～80％。另一种是窄派观点，
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：社会保障政策住房中低收入群体经济适用房居民家庭
- 正确理清形势 促进平稳发展——当前房地产市场形势评析
- 2005年
- 自进入21世纪以来，对房地产市场形势的不同看法屡屡出现，特别是在加强宏观调控的过程中，分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点：第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”，认为中国房地产已沦为泡沫经济，到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”，认为中国房地产没有明显的泡沫，甚至认为不存在泡沫。第三种观点是“基本健康论”，认为中国房地产市场总体健康，
- 张永岳陈伯庚顾志敏
- 关键词：房地产市场泡沫经济崩溃论宏观调控
- 物业管理与服务关系探讨被引量：5
- 2003年
- 物业管理公司从事的业务活动中,常常遇到管理和服务关系如何正确处理的难题。有的强调服务而不敢严格管理,也有的强调管理而疏于服务质量。这两种倾向都是把管理与服务对立起来,反映了对物业管理职能没有完全搞清楚,因此,很有必要深入进行研究。
- 顾志敏陈伯庚
- 关键词：物业管理费服务质量业主委员会角色定位
