穆诗煜
- 作品数：7 被引量：52H指数：3
- 供职机构：东南大学土木工程学院更多>>
- 发文基金：江苏省普通高校研究生科研创新计划项目上海市教育委员会重点学科基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 物业税开征对我国房地产市场影响研究
- 2008年
- 物业税究竟应不应该开征，什么时候开征，无疑是2008年的一个热点。本文对我国房地产税收的历史沿革及房地产税收的基本理论进行了阐述和研究，并简要论述了开征物业税对我国房地产市场的积极影响和消极影响。最后笔者简要阐述了开征物业税的现状，并对开征物业税的前景做了的总结分析。
- 穆诗煜
- 关键词：物业税房地产市场
- 基于生态位理论的中国全球承包商竞争强度研究被引量：3
- 2013年
- 基于生态位理论,构建了中国全球承包商之间的生态位重叠度测度模型,以ENR2011年发布的全球承包商225强的数据为例,基于该模型测算了房屋建筑、制造、工业和石化、水利、排水和废弃物、交通、有害废物处理、电力、电讯九大行业市场中国ENR225全球承包商之间的生态位重叠度,评价了这九个领域承包商之间的竞争强度情况。研究结果表明,中国全球承包商业务领域的市场分布不够合理,业务过于集中在传统的领域。
- 穆诗煜成虎
- 关键词：生态位市场份额
- 从供需角度分析美国住房保障被引量：7
- 2010年
- 文章介绍了美国从20世纪30年代至今针对中低收入阶层的住房保障政策,并通过供给和需求两个角度来分析美国在不同阶段采取不同住房保障模式的历史原因。结合中国现状指出美国住房保障对中国的借鉴意义。
- 穆诗煜成虎
- 关键词：住房保障
- PPP合同的风险及新的转移方式(英文)被引量：2
- 2011年
- 本研究试图论证基于平衡的风险分担原则在解决公私合作伙伴关系(PPP)项目风险分担问题上是最有效的,并提出实施该原则的建议.为了满足公共部门和私人部门的不同利益和目标,PPP项目应建立一个可行及有利可图的风险分担机制.一个有效的风险分担机制既是项目文件准备的重要部分,也是PPP合同成功不可或缺的一部分.风险分担可用风险矩阵表示,风险分担越平衡,PPP合同的风险等级越低.因此,PPP合同最有效的风险分担需要公共部门和私人部门在项目的各个阶段共同参与风险管理,并平衡分担风险.该结论将有助于公共部门和私人合作伙伴更好地选择PPP项目的合同形式.
- Mohamed Chohra穆诗煜成虎
- 关键词：合同管理风险分摊风险矩阵
- 南京市廉租房实物配租的费用效益分析被引量：2
- 2009年
- 南京市作为率先推行廉租房制度的城市之一，从2001年至2007年，已累计投入1．44亿元资金，保障了10180户家庭。2007年12月20日，南京市政府正式公布并实施《解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》和《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》（以下简称《纲要》），进一步明确了政府加大力度完善低收入家庭住房保障制度的决心。
- 宋英潇穆诗煜
- 关键词：费用效益分析家庭城市住房
- 公私合作项目物有所值评估比较与分析被引量：36
- 2014年
- 全面解析了公私合作项目物有所值评估(VfM)实践,包括评估流程、执行时间、公共部门比较值、贴现率选择、风险计量等多方面,以澳大利亚、英国、加拿大、美国为案例进行了横向比较研究。首次对物有所值评估所包含的项目回报、社会福利、外部性、风险转移四项假设进行了定量和定性分析。研究结果显示VfM评估在综合评测PPP项目可行性上存在不足。提出了设计我国PPP项目决策体系的启示和发展策略。
- 彭为陈建国Cui Qingbin穆诗煜
- 关键词：公私合作伙伴关系案例分析
- 城市轨道交通BT项目回购定价模型研究被引量：2
- 2013年
- 引入Black-Scholes期权来确定城市轨道交通BT项目的合理回报和最终的回购价格,构建了基于Black-Scholes期权的城市轨道交通BT项目回购定价模型。通过南京地铁六号线机场段BT项目的实例计算出在考虑增长期权的情况下的投资回报率、投资回报以及最终的回购价款,验证了运用该方法来确定BT项目回购价格的科学性与合理性。
- 穆诗煜华晨杰成虎
- 关键词：城市轨道交通BT项目回购价格
