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韩峰

作品数：13 被引量：12H指数：1
供职机构：上海市第二中级人民法院更多>>
相关领域：政治法律经济管理建筑科学更多>>

合作作者

文献类型

  • 13篇中文期刊文章

领域

  • 8篇政治法律
  • 7篇经济管理
  • 1篇建筑科学

主题

  • 5篇二手房
  • 4篇地产
  • 4篇经纪
  • 4篇交易
  • 4篇合同
  • 4篇房产
  • 4篇房产商
  • 4篇房地
  • 4篇房地产
  • 3篇纠纷
  • 3篇二手房交易
  • 3篇法律
  • 2篇地产市场
  • 2篇商品房
  • 2篇诉讼
  • 2篇住房
  • 2篇经纪活动
  • 2篇沪上
  • 2篇法律性
  • 2篇法律性质

机构

  • 13篇上海市第二中...

作者

  • 13篇韩峰
  • 4篇杨俊
  • 2篇李景华
  • 1篇沈志先

传媒

  • 11篇上海住宅
  • 2篇人民司法

年份

  • 1篇2010
  • 1篇2008
  • 3篇2006
  • 1篇2005
  • 1篇2004
  • 5篇2003
  • 1篇2002
共 13 条 记 录，以下是 1-10
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排序方式：
房产商违约须承担责任
2003年
某房产商交房时未按约开通安全系统，业主以家中失窃提起诉讼。法院经二次审理．判决房产商承担相应的违约责任，给予业主一次性经济补偿2000元。
韩峰
关键词：房产商安全系统
泸上二手房经纪问题--二手房地产交易方式及经纪表现
2003年
近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房交易为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房交易因房源种类多，选择面宽，价格跨度适应各层次消费者需求，交易方式灵活，具有保值及投资功能等特点，已成为房产交易市场的增长热点，较之新建商品房转让具有更广阔的上升空间与更广泛的社会影响，与之相应，二手房经纪活动通过传播信息，加速流通，优化配置等手段，有力地失去了房地产市场的繁荣，成为房地产市场中不可或缺的组成部分。
杨俊韩峰
关键词：二手房交易城镇住房住宅市场化
泸上二手房经纪问题--二手房经纪活动的法律性质及现实意义
2003年
杨俊韩峰
关键词：二手房交易法律性质《合同法》
泸上二手房经纪问题--二手房纠纷的主要类型及成因
2003年
杨俊韩峰
关键词：二手房房地产市场产权
商品房认购书若干问题的探讨
2006年
商品房认购书是商品房买卖双方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的协议，是对商品房交易有关事宜的初步确认，实践中也通常称为预订书。其内容一般包括交易双方基本情况、商品房基本情况（如房屋位置、面积状况等）、价款计算、签署合同时限规定及定金条款等。随着房地产市场逐步发展，商品房交易日趋频繁，因认购书引发的纠纷呈上升趋势。本文通过对认购书法律性质、效力及违反认购书应承担责任的分析，提出了司法上处理此类纠纷的若干原则和尺度，有助于交易双方谨慎订约，有效维权。
韩峰
关键词：商品房法律性质合同买卖纠纷
宏观调控下沪上房地产交易出现新案情
2006年
2005年，为解决住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题，中央和上海结合实情，出台了一系列行政、税收、金融宏观调控政策，对上海的房地产市场产生了深远的影响，房价趋于正常理性。同时，由于相关政策的出台，沪上的房地产买卖纠纷出现了新的变化，成为房地产审判中的热点及难点。
韩峰
关键词：房地产交易宏观调控价格上涨住房
完善立法 规范行业 促进物业管理的良性发展——沪上物业管理法律问题研究及展望
2005年
伴随着我国房地产市场的建立和兴起，城市住房商品化进程的加快，物业管理作为一种新型的管理模式应运而生，它一方面促进了城市住宅管理向专业化发展的进程，另一方面亦伴随着大量纠纷的产生，物业管理中的一些深层次问题也逐渐暴露，把物业管理纠纷作为一种新的法律现象认真调查分析，研究总结，显得尤为必要和迫切。
李景华韩峰
关键词：物业管理法律规范房地产市场法律诉讼
泸上二手房经纪问题--完善二手房经纪活动的相关建议及对策
2003年
杨俊韩峰
关键词：二手房经纪人行政监管
强降雪不构成不可抗力及不真正连带责任
2010年
出租人经授权将他人建造的房屋(未取得房产证)出租,该建筑物遇强降雪倒塌,致使承租人的机器设备受损。法官依职权查明降雪时间段的大约积雪厚度,并查明符合质量标准的建筑可以承受该厚度积雪,进而证明该建筑物质量不达标。据此,认定出租人以强降雪系不可抗力的抗辩理由不成立,出租人对承租人应承担违约责任,而建筑物的所有权人对承租人则应承担侵权责任,出租人和所有权人之间构成不真正连带责任。
韩峰
关键词：不真正连带责任不可抗力所有权人出租人承租人
出售二手房应履行告知义务
2002年
目前，二手房的交易日趋普遍，而产生的房屋瑕疵问题较之其他质量问题更为复杂。本文拟借一案例提醒市民，在购房之际，能注意对房屋结构、部位等具体环节的考察，全面了解所购房屋状况，完善合同内容，以加强对自身权益的保护；同时，售房人也应依照诚实信用的原则，认真履行合同义务与附随义务，将房屋瑕疵状况充分告知，维护交易安全。
韩峰
关键词：二手房市场告知义务二手房交易房地产买卖合同交易安全
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