韩冰
- 作品数：21 被引量：64H指数：5
- 供职机构：四川大学经济学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程核科学技术更多>>
- 特殊优惠金融政策与西藏经济的发展
- 金融政策,是指政府或中央银行为实现一定的经济目标而调节和控制货币供应和利率水平所采取的金融工作指导方针和相应措施。西藏在和平解放后,经济社会有了快速的发展,这与中央赋予西藏的金融政策有多大的关系?本文从金融政策的落实情况...
- 兰富钧韩冰
- 关键词：金融政策西藏经济
- 文献传递
- 我国商品房预售资金监管的经济学解析
- 在我国房地产宏观调控的新形势下，各地依据法律、法规建立商品房预售资金监管制度，加强对商品房预售资金使用的监管，维护购房人利益已成为业内共识，同时也是构建社会主义和谐社会的当务之急。然而由于理论研究的滞后，就如何构建有效的...
- 韩冰
- 关键词：商品房预售制度经济学特性
- 房地产估价机构高估行为的经济学分析
- 房地产抵押价值评估实践中高估现象比较突出,高估抵押价值会带来风险。本文以经济理性为出发点,利用博弈论和理性预期理论分析了房地产抵押价值评估实践中的高估现象和防范措施。首先从静态博弈角度分析了房地产估价机构的行为,指出高估...
- 冯骏刘建成杨明洪韩冰
- 关键词：房地产博弈
- 文献传递
- 我国房地产评估行业风险防范认知、措施与风险评估调查被引量：1
- 2022年
- 为准确把握我国房地产评估行业对估价风险的认知情况,风险防控存在哪些问题,以及估价作业各阶段风险程度如何,我们通过构建房地产估价风险量表,对全国主要房地产评估机构进行了问卷调查。结果发现,抵押估价、司法评估、征收评估三类业务发生估价风险的概率最大,房地产评估独立性主要受估价委托人的影响;各机构对估价风险防范普遍比较重视,但也存在忽视业务承接风险和报告交付风险的问题;委托人或产权人故意隐瞒重大事项、委托人提供虚假资料、评估专业人员故意隐瞒重大瑕疵等是风险程度最高的几类风险。本文提出行业协会有必要统一制定房地产评估执业风险管理指引,以更好地防控评估风险。
- 韩冰郭玉坤郭玉坤符骝彭嘉源
- 关键词：房地产评估风险防控
- 国内商品房预售资金监管模式的实证考察及评价被引量：14
- 2008年
- 在房地产宏观调控的新举措下,各地依据法律、法规建立商品房预售资金监管制度,目前国内部分城市商品房预售资金监管主要有房地产交易管理部门监管、商业银行监管和中介机构监管三种模式。本文通过实证考察和对比评价,建议在实践过程中各地区应积极探索有效的监管机制,因地制宜地选择预售资金监管模式,进一步明确相关法律责任,以提高商品房预售资金监管效率。
- 韩冰杨建平
- 关键词：商品房预售资金实证考察
- 非居住房地产租金评估情形划分研究
- 2023年
- 本文通过文献研究、问卷调查及专家访谈等方式对现阶段非居住房地产租金评估业务中的主要评估情形进行了调查,按估价委托人、估价目的、估价对象、价值类型、估价方法、价值时点六个维度进行系统性划分,并针对每项租金评估情形进行了梳理、分析和总结,以期为规范房地产租金评估程序和行为提供有益参考。
- 韩冰郭玉坤王晓红郭玉坤张华
- 农村土地综合整治中的农民意愿及对策研究——基于成都市的分析视角被引量：1
- 2014年
- 通过对成都市农村的抽样调查,农民在农村土地综合整治项目的推进过程中集中表现出来以下几种意愿倾向:农民是否自愿参与取决于补偿预期的实现;部分农民不能适应集中居住带来的生产生活改变;希望通过产权改革真正获得土地的财产权利;希望建立起能够维护自身权益的农村基层治理机制;希望通过现代农业发展增加收入。为尊重农民的上述意愿和保障农民的权益,推进和完善农村土地综合整治,本文在分析了农民意愿的基础上提出了相应的政策建议。
- 韩冰韩冬
- 关键词：农村土地综合整治农民意愿土地流转
- 房地产评估机构高估行为的经济学分析及防范对策被引量：13
- 2007年
- 房地产评估实践中高估现象比较突出,高估资产价值会带来风险。以经济理性为出发点,利用博弈论和理性预期理论分析房地产评估实践中的高估现象,一方面,从静态博弈的角度看,房地产评估机构的高估行为是短期静态博弈的纳什均衡解,由此解释了房地产评估实践中高估现象比较突出的原因;另一方面,从长期动态博弈角度看,评估机构是否高估主要取决于其对各种状态预期的评判。在评估机构高估收益一定的情况下,增加这一行为的成本有利于防范房地产高估风险,其具体措施是:建立高效的信息传递机制;加大法律监督与惩处力度;增加违规者的社会道德风险;明晰产权,减少评估机构的短期行为及不确定性。
- 韩冰
- 关键词：房地产博弈
- 自研塑料闪烁体探测器中子/γ甄别能力测试
- 2023年
- 塑料闪烁体在中子探测领域具有重要应用前景。对于自研两种尺寸(?2.54 cm×2.54 cm、?5.08 cm×5.08 cm)的塑料闪烁体进行了测试。采用光电倍增管(Photomultiplier Tube,PMT)搭建了探测系统,利用高速示波器采集功能对自研塑料闪烁体进行能量刻度,通过测量^(137)Csγ放射源的脉冲幅度谱并与MCNP5模拟谱对比,以获取康普顿边缘位置信息,实现准确的γ射线能量标定。利用电荷积分法对从241Am-Be中子源上获取的数据进行分析,采用品质因子(Figure Of Merit,FOM)、中子峰谷比、中子漏计数率等参数量化不同能区的n-γ甄别效果,对比自研塑料闪烁体相对于EJ-299-33A的探测效率。结果表明:?2.54 cm×2.54 cm自研塑料闪烁体相比于?5.08 cm×5.08 cm自研塑料闪烁体具有较高的FOM值;两种自研塑料闪烁体相对于EJ-299-33A的探测效率分别约为0.49和1.0,可见自研的?5.08 cm×5.08 cm塑料闪烁体与同尺寸的商用塑料闪烁体EJ-299-33A性能相当。
- 宋云左晶鑫梁勇飞韩冰白立新杨朝文
- 关键词：塑料闪烁体
- 论基于域外经验的我国商品房预售制度实践与改革被引量：8
- 2012年
- 面对"取消商品房预售制度"日益高涨的呼声,实行多年的我国商品房预售许可制度已走到了改革的十字路口。其去粗取精需要立足于制度背景及运行现状,并借鉴域外经验,在权衡利弊之后作出符合市场的理性选择。而对比预售制度三大不同的改革方案可以看出,在城镇化加速带来的住房刚需依然旺盛,房地产开发融资渠道十分有限,短期内,预售承载融资的功能难有根本改变,可替代预售许可更优制度安排难觅之现实条件下,采取"完善现行商品房预售许可制度"的方案是当前的最佳选择,相应的完善措施则应针对预售许可和预售实施两个关键性环节着力。
- 韩冰
- 关键词：商品房预售制度房地产经济住房改革
