陈洪运
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- 提高个人房贷利率无助于抑制房市过热
- 2005年
- 中国人民银行于3月17日起调整了商业银行自营性个人住房贷款政策,个人住房贷款利率从即日起不再实行以往优惠利率,而回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍.简言之,这是一次个人房贷升息.以五年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍,换算即为5.51%,比原先的优惠利率5.31提高了0.2个百分点.与此同时,央行还规定对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%.
- 吴慕军陈洪运
- 关键词：个人住房房贷房市贷款基准利率贷款政策
- 提高个人房贷利率仍无助于抑制房市过热
- 2005年
- 3月17日,中国人民银行调整了商业银行自营性个人住房贷款政策,不再实行优惠利率,实行下限管理。有效遏制房地产过热的办法是组建两个市场:一个是开放式的房地产市场,作为一个投资性市场而存在、再构筑一个封闭型的消费型房地产市场,这一市场产品价格低且只贬值不增值,让经济实力较弱的买得起,实现城镇居民住房的社会和谐。
- 陈洪棣吴慕军陈洪运
- 关键词：房地产过热优惠利率
