郜浩
- 作品数：3 被引量：38H指数：3
- 供职机构：南京工业大学土木工程学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国商品房价格与CPI关系实证研究被引量：11
- 2009年
- 目前CPI的核算中居民购买住房不计入消费而计入投资,但是房价与CPI并非毫无关联。本文从理论上探讨了房价变动影响CPI变化的作用机制,并在此基础上,利用2006年1月至2009年8月的月度数据,运用格兰杰检验对房价影响CPI的效应进行实证检验,得出了房价推动CPI变动的结论。
- 郜浩吴翔华
- 关键词：商品房价格CPI格兰杰检验
- 共有产权经济适用房运作体系研究被引量：19
- 2011年
- 共有产权经济适用房的提出是基于解决夹心层家庭住房难的问题,政府与购房者通过共同出资购买一套住房并且按出资额享有一定份额的产权,从而减轻购房者单方一次性购买的经济压力。文章分析了共有产权经济适用房与现有住房保障体系的关系,提出三种共有产权经济适用房的供给模式,并指出目前应采用政府集中兴建为主。提出建立专门的共有产权住房管理机构,负责共有产权房的建设、分配和管理工作,拓展和创新长期融资的渠道。针对运行过程中存在的产权比例计算问题以及管理权、处分权归属等问题提出了对策和建议。
- 郜浩吴翔华聂琦波
- 关键词：共有产权经济适用房
- 房价收入比计算方法改进及实证研究——以南京市为例被引量：8
- 2010年
- 本文对我国现行房价收入比计算方法在平均房价和房屋平均面积这两个方面存在的缺陷进行分析,并考虑不同收入群体的恩格尔系数,对现行的房价收入比计算方法进行改进。以南京市为例,对不同收入阶层的房价收入比进行计算,发现中等收入及以下群体住房支付能力不足。
- 郜浩吴翔华聂琦波
- 关键词：房价房价收入比恩格尔系数实证分析
