赖纯见
- 作品数：8 被引量：98H指数：3
- 供职机构：重庆大学经济与工商管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 我国住宅销量和价格的主要影响因素——住宅市场宏观调控政策效果分析被引量：3
- 2012年
- 结合10年来国家住宅市场宏观调控政策,采用单位根检验、联立方程模型和三阶段最小二乘法(3SLS),对我国2001年1季度至2010年4季度的宏观经济、住宅市场、土地市场数据进行了分析。结果发现,住宅销量的主要影响因素依次是住宅价格、广义货币供应量、土地供应量、城镇居民人均可支配收入、住宅竣工面积;住宅价格的主要影响因素依次是GDP、住宅土地价格、二手房价格;CPI不是推高房价的主要因素;行政手段和财政政策对住宅价格的调控是有效的,但效果不强(弹性-0.011),而货币政策对住宅销量的调控效果很强(弹性2.965)。建议住宅市场调控政策以货币政策为主,目标定位为区域住宅价格和销量增长率与区域GDP增长率相适应。
- 赖纯见陈迅
- 关键词：住宅价格宏观经济
- 基于AHP的企业核心竞争力评价被引量：66
- 2002年
- 层次分析法即AHP(AnalyticHierarchyProcess)是美国运筹学家沙旦 (T .L .Saaty)于 70年代提出的一种定性与定量分析相结合的多目标决策分析方法。运用层次分析法 ,建立企业自身或目标企业(研究竞争对手 )的主要竞争力要素、绩效水平评价指标及绩效水平的层次关系数学模型 ;分析企业各竞争力要素对企业绩效水平的影响程度 ,形成企业自身或有力竞争对手的竞争力要素重要度排序 ,从定性和定量的角度来确定出企业的核心竞争力 ,以便决策者拟定市场竞争战略决策。并以大丰有限责任公司的实际情况为例 。
- 冯祈善赖纯见赵仁勇
- 关键词：核心竞争力层次分析法
- 混沌状态下的中国股市监管和调控
- 中国股市有一个显著的特点，就是股价波动频繁且波动幅度异常。这与政府的股市监管和调控方法、措施有着直接关系。股市是属于复杂现象的，研究如何把握复杂现象，更好的发挥政府职能、实现政府对股市的有效监管和调控，具有重要的理论和现...
- 赖纯见
- 文献传递
- 区域房地产市场四方有限理性博弈研究被引量：13
- 2016年
- 基于有限理性、适应性预期和非均衡市场,建立区域房产商、地方政府、金融机构和购房者之间的动态博弈模型,并运用博弈论、动力系统理论和数值模拟、延迟反馈控制方法对博弈的动态演化进行分析.结果表明,在市场供求非均衡下,有限理性的房地产市场主要四方主体可通过动态重复博弈达成渐近稳定的Nash均衡;购房者刚性需求占比、土地整治成本率、城镇化率、土地财政依存度和房屋租金率的升高,会推动房地产行业均衡供给、需求和价格上扬;房产保有税率、二次交易税率和房产投资机会成本率的上升,会促使房地产行业均衡供给、需求和价格下行;而房产商综合税负率的上升,则推高该行业的均衡需求和房价.建议中央政府房地产市场调控政策不要直接着眼于供给、需求和房产商税负,应从城镇化、土地财政、房产保有税、二次交易税费、投资机会成本和保障房建设着手,调整各方预期,以市场主体自我调节来实现房地产市场的健康可持续发展.
- 陈迅赖纯见
- 关键词：房地产市场
- 房产商与地方政府有限理性博弈模型的复杂性分析被引量：2
- 2013年
- 基于地方政府地价控制行为和有限理性建立房产商和政府动态博弈模型,并分别用理论和数字模拟的方法对其复杂性加以分析,结果表明:区域地价和房价、房屋产销量博弈的Nash均衡在现实中是通过有限理性、不完全信息动态重复博弈达成的;若政府采取固定比率紧盯房价的模式管理地价,则政府对地价的控制决策决定区域房价均衡水平;均衡时,区域楼面地价与房价的比率是恒定的,且地价对房价的调整比率应小于最高地价房价比的2倍;政府税收和房产商建设成本制约地价调整并影响房产行业的产销量和价格,而区域政府可以通过延时反馈机制调控土地和房产市场。
- 陈迅赖纯见
- 关键词：纳什均衡博弈论混沌
- 房地产寡头有限理性博弈模型的复杂性分析被引量：10
- 2013年
- 根据区域房地产行业的成本结构特点,基于政府地价控制行为建立有限理性房地产寡头动态Coumot模型,并分别用理论和数字模拟的方法对其复杂性加以分析.结果表明,区域房地产寡头完全静态博弈Nash均衡在现实中是通过有限理性、不完全信息动态重复博弈达成的;在房产开发商生产技术和管理水平一定下,政府对地价的控制决定区域房地产寡头动态博弈均衡的性质和路径,从而决定房地产开发市场的类型和均衡稳定性.
- 赖纯见陈迅
- 关键词：寡头博弈纳什均衡混沌
- 非均衡市场下房地产寡头产量竞争研究被引量：1
- 2015年
- 在非均衡市场下建立房地产寡头产量竞争动态博弈模型,并分别用理论和数值模拟的方法对其演化加以分析。研究表明,在区域市场非均衡条件下,房地产寡头可以通过重复博弈达成产量竞争均衡;在房地产开发生产技术、管理水平的特定阶段和稳定的税赋政策下,市场供需的非均衡状态和地价房价比决定区域房地产寡头产量博弈的均衡解、均衡稳定性和均衡演化路径,从而决定房地产供给市场的类型。政府宜采取地价房价比控制、市场供需结构调节和税收调整同步的方式调控房地产市场,政策效果相得益彰。
- 陈迅赖纯见
- 关键词：非均衡市场博弈纳什均衡混沌
- 房地产市场主体行为动力系统及宏观调控政策研究
- 我国房地产业和房地产市场最近三十多年的发展取得了巨大成就，社会居住条件明显改善，城市面貌大为改观，并作为支柱产业和消费热点推动国民经济持续快速发展。但发展中也呈现出许多问题：区域间的发展不平衡与区域内结构失衡共存;土地国...
- 赖纯见
- 关键词：房地产市场动力系统宏观调控
- 文献传递
