沈悦
- 作品数：22 被引量：1,015H指数：12
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 面对SARS影响的房地产业及其对策被引量：1
- 2003年
- 非典对房地产有没有影响?这是业内外人士非常关心的问题。为此,我们特邀清华大学房地产研究所所长博士生导师刘洪玉及沈悦针对现实谈一下看法,希望这篇文章能够给读者以启迪。
- 刘洪玉沈悦
- 关键词：房地产业SARS房地产管理信息网
- 生态化住宅的发展与实践被引量：3
- 2001年
- 张红王立奇郑思齐沈悦
- 关键词：住宅建设生态化生态化住宅
- 对我国房地产价格走势的判断与政策建议被引量：6
- 2005年
- 近年来,房地产价格始终成为社会各界关心的热点。由于我国房地产市场的发展整体仍然处于初级阶段,各种口径的房地产价格统计数据仍然无法与国际接轨,社会公众也不能及时得到权威的房地产价格统计数据,因此关于房地产价格的讨论众说纷纭,成为各种媒体经常关注的中心话题。本文根据作者近年对我国房地产价格的追踪研究,借鉴西方发达国家调控房地产市场的有效经验,对我国房地产价格与宏观经济的关系进行基本判断和分析,并提出相应的政策建议,供业内人士、社会各界及政策制定者参考。一、对我国房地产价格走势的现实判断经近年的追踪研究,从全国整体上来看,住宅价格和经济基本面之间的互动关系基本合理,是宏观经济基本面驱动了住宅价格的上涨,而不是住宅价格的泡沫。对我国14个大中城市的分析表明,1998年前后是一个重要的分水岭,1998年后住宅价格水平一直呈现快速上涨趋势,经济基本面对其解释能力发生了显著的变化。2001以来这种变化尤其显著,经济基本面的变化率对住宅价格变化率的解释水平明显变弱,住宅价格的增长率已经脱离了经济基本面和住宅价格的历史信息。对上海和北京的实证研究则表明,2004年6月北京市商品住宅价格和经济基本面之间基本不存在失衡,而上海则新...
- 沈悦
- 关键词：房地产价格价格走势价格泡沫宏观经济政策经济基本面资产市场
- 房地产价格与宏观经济指标关系的研究被引量：125
- 2002年
- 本文选取一系列房地产价格指标与宏观经济指标进行研究分析,力图揭示房地产价格与宏观经济之间重要的作用与反作用关系,对目前我国两者各项指标之间的关系进行评价,并对政府的房地产价格政策以及宏观经济政策提出了建议。
- 沈悦刘洪玉
- 关键词：房地产价格宏观经济指标价格指数国内生产总值
- 房地产资产价值与国家财富的关系研究被引量：28
- 2004年
- 随着一国经济的发展,房地产资产价值和国家财富都会得到相应的增长。文章计算了1990年—2001年间我国房屋资产、城市土地资产和非城市土地资产的价值,对我国房地产资产价值和GDP的比例关系进行了研究,并与日本、美国和英国的相关比例进行了国际比较,指出房地产资产的价值应当和国家财富、国家资产和GDP保持稳定的比例关系,尤其是土地资产的价值更不能占国家财富和国家资产太高的比例,必须警惕房地产价格长时间持续的异常上涨,避免国家财富的损失。
- 沈悦刘洪玉
- 关键词：房地产资产价值国家财富
- 中国房地产市场中的“泡沫”与“过热”问题分析被引量：69
- 2003年
- 中国国家计委经济研究所最近发表的《中国行业景气分析报告》指出:由于中国房地产商对房地产未来发展预期的“过度”预演,导致房地产泡沫现象已经出现,2003年房价将小幅回落,而2004年降幅将更大。2002年的房地产业的三个特点是:总体景气冲高回落,地区冷热不匀,真实的房地产泡沫已经出现。对此,本刊记者李春敏访问了著名学者,清华大学教授刘洪玉先生,请他就当前房地产市场形势、泡沫与过热的界定、关于宏观调控的一些思路建议谈些看法。现发表如下,供业内人士参考。
- 刘洪玉郑思齐沈悦
- 关键词：房地产泡沫房地产过热房地产市场
- 房地产价格变化规律的经济学分析被引量：46
- 2004年
- 从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。
- 刘洪玉沈悦
- 关键词：房地产价格经济基本面
- 道教存思与古代小说审美想象-对道教小说的再认识
- 沈悦
- 关键词：存思道教小说审美
- 价格稳定平台理论及其应用研究被引量：4
- 2003年
- 本文使用经济合作和发展组织(OECD)编制的36部门投入产出表数据库中9个国家在20世纪70-90年代初的投入产出表,根据投入产出模型进行了某一部门调价对其它部门价格影响的计算和分析工作,在此基础上首创价格稳定平台理论,并进一步形成了经验模型和理想模型,对模型的变异情况进行了研究,并对理论的应用进行了初步的分析研究。
- 沈悦刘洪玉
- 关键词：投入产出表
- 房地产价格与宏观经济的关系研究
- 处理好房地产价格与宏观经济的关系是一个国际性的难题。近年来，我国房地产价格问题引起了各界的普遍关注，政府一直在寻找有效调控房地产市场的方式。但我国房地产市场的发展状况与西方发达国家存在显著差异，不能照搬照抄别国经验。无论...
- 沈悦
- 关键词：房地产房地产价格宏观经济房地产投资房地产市场调控住房抵押贷款风险
