陈臻
- 作品数：4 被引量：21H指数：3
- 供职机构：临沂市国土资源局更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球更多>>
- 论储备土地抵押贷款风险与对策被引量：1
- 2008年
- 目前,我国各地都陆续建立了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,各商业银行也把该业务作为房地产金融业务的创新点和一个营销重点。这在推动我国土地市场的发育和完善以及不动产融资方面起到了积极的作用。但由于储备土地抵押处于不断发展和完善之中,储备土地抵押信贷风险也同时存在。本文在简述储备土地抵押历史沿革的基础上对储备土地抵押风险进行了系统分析,并提出了相应的防范对策。
- 徐向华陈臻
- 关键词：土地储备制度
- 数字正射影像图制作流程及工艺被引量：4
- 2009年
- 研究目的:介绍不同遥感数据DOM制作流程及其关键技术,探讨实际作业中应注意的问题及解决方法,提高正射影像图精度及生产效率。研究方法:实验法与比较分析法。研究结果:(1)从正射纠正、融合、镶嵌、色彩调整等方面对比分析,提出了较好的影像处理方法;(2)对于纠正误差,可采用局部纠正和影像替换方法解决。研究结论:整体纠正、Pansharp变换法、Photoshop工具色彩调整等可以有效提高成果质量,消除误差。
- 陈臻杜为静倪建光
- 关键词：正射纠正影像镶嵌
- 土地使用权抵押贷款风险分析被引量：13
- 2010年
- 研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。
- 陈臻
- 关键词：土地经济土地使用权抵押贷款抵押权
- 土地使用权抵押贷款风险及其防范被引量：3
- 2009年
- 随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升,抵押贷款的金融风险日益凸显。本文从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面对土地使用权抵押贷款的风险进行了综合分析,并提出了防范风险的策略。
- 徐向华陈臻
- 关键词：土地使用权抵押贷款抵押权
