陈学会
- 作品数：8 被引量：57H指数：3
- 供职机构：南开大学经济学院经济研究所更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住宅业政府规制理论探析被引量：3
- 2004年
- '规制'可定义为'政府为控制企业的价格、销售和生产决策而采取的各种行动'.一般认为,由于存在所谓'市场失灵'(market failure)、垄断、外部性、信息不对称等,就需要政府来规制市场.新古典理论认为,就自然垄断部门而言,政府以特许垄断的形式予以规制符合公共利益.理由是:规模经济使然.规制是为了有效配置稀缺资源,提高效率,保护公共利益.
- 陈学会
- 关键词：垄断政府住宅业新古典理论公共利益特许
- 房地产业要素供给规制问题探析被引量：6
- 2004年
- 在经济转轨时期,中国的房地产业除非制度因素外,制度安排也是致使房价持续偏高、市场秩序紊乱、大量产生寻租腐败的原因,尤其表现在土地的国家垄断供给、资金主要依靠国有银行贷款。解析了土地、资金要素供给"预算软约束"的制度安排对房地产业发展的影响,提出了对房地产业的规制及对政府规制的对策建议。
- 陈学会
- 关键词：房地产规制垄断要素产权政府职能
- 土地政策作为宏观调控手段的理论和实践探讨被引量：37
- 2005年
- 作为一种手段,土地政策参与国民经济宏观调控事实上早已进行,而作为观点或理论的提出,是在2004年。但这一措施是否可行,当前的土地政策是否有效,目前尚无定论。丁伯根法则与蒙代尔法则、地租理论、生产要素理论为土地政策成为宏观调控工具的三大理论基础。由于我国目前存在土地收益分配和监督机制不健全、土地规划难以落实、土地政策缺乏与其他宏观调控手段配合等问题,使得现行土地政策还未能足够承担这一重任。从协调土地政策与其他宏观调控手段、完善中央政府对地方政府的考核和监督机制、完善农村土地制度、建立科学的规划体系、完善土地供应计划、加强国土资源管理部门内部建设等方面提出了相应对策。
- 黄凌翔陈学会
- 关键词：宏观调控
- 中国小康住宅理论新探被引量：2
- 2004年
- 本文以十六大提出的“全面建设小康社会”为背景,从国内关于住宅发展模式的争论出发,运用“三维增长范式理论”,通过建立理论模型,系统、深刻地揭示了我国小康住宅的内在涵义及其主要特点,为我国房地产理论界深入讨论以及住宅业改革和发展提供了一种新的有价值的思路。
- 陈学会梁荣
- 关键词：住宅业房地产住宅发展范式理论
- 我国小康住宅指标体系新探被引量：2
- 2004年
- 梁荣陈学会
- 关键词：小康住宅居住功能储藏空间住宅小区
- 中国住宅市场化与规制研究
- 该文对中国住房制度变革做了简单回顾，通过勾画政策变革的基本进程发现，从政府介入住宅的责任范围来考察，存在一个政府从直接供给住宅产品向为住宅生产供给要素(土地和资本)的演变过程。论文对问题的说明按照产品和要素两层次来组织。...
- 陈学会
- 关键词：住宅住宅产业住宅金融住宅市场化
- 文献传递
- 中国房地产金融抑制与制度缺损被引量：12
- 2005年
- 陈学会国淼发
- 关键词：房地产缺损行政手段利率
- 房地产业要素供给规制探析
- 2004年
- 本文解析了土地、资金要素供给“预算软约束”的制度安排对房地产业发展的影响,提出了对房地产业的规制及对政府规制的对策建议。
- 陈学会
- 关键词：房地产行业
