唐焱
- 作品数:62 被引量:432H指数:11
- 供职机构:南京农业大学更多>>
- 发文基金:江苏省教育厅哲学社会科学基金国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域:经济管理政治法律文化科学社会学更多>>
- 土地股份合作对农村劳动力非农转移的影响研究:理论框架与作用路径——基于安徽省4市农户调研数据的实证分析被引量:8
- 2021年
- 论文利用安徽省4市19个村庄调研数据,运用DID模型验证土地股份合作对农村劳动力非农转移的促进作用的总效应,同时,运用Logit模型及多元回归模型检验其作用路径。研究显示:加入土地股份合作社对农户家庭劳动力转移率和劳均转移时间皆具有正向显著的影响;土地股份合作通过提升流转环节的农地产权强度和产权安全、释放束缚于农业上的劳动力资源和促进农户家庭收入增加等,促进了农村劳动力的非农转移,并延长了农村劳动力非农转移的时间。因此,为了稳定农村劳动力的非农转移,应在有条件的地方积极推进土地股份合作;同时,明晰土地股份合作社的收益分配办法和入股农户在合作社的收益权,提高入股农户对农地产权安全性感知,确保入股农户获得不断增加的稳定的入股收益。
- 唐焱韩欢吴群
- 关键词:土地股份合作农村劳动力非农转移
- 保障性住房用地供给效率评价体系的建立与应用研究
- 在对近些年来学者们关于保障性住房用地供给方面的学术成果进行系统回顾后,提出保障性住房用地供给效率的概念并对其内涵进行分析,初步建立了保障性住房用地供给效率评价的一般分析框架,构建了包括供需效率、结构效率和空间配置效率在内...
- 唐焱关长坤
- 关键词:城市经济
- 文献传递
- 我国住房保障制度变迁与政策选择:一个文献评述被引量:4
- 2014年
- 本文运用文献综述法回顾和总结我国住房保障制度变迁研究进展,发现该领域的研究内容主要有三项:一是历史沿革研究,二是制度起源与变迁动力研究,三是制度变迁经验研究。历史沿革研究和经验总结研究较多,制度变迁动力研究较少。研究方法主要以搜集与考订材料的方法和理性制度主义分析范式为主。此外还发现,作为重要的改革推动者,政府在推动过程中,存在政府住房保障职责定位不明确以及中央政府与地方政府间诉求异质等问题,这造成住房保障政策出现法制不健全、分配体制不完善等问题。目前,中国在开展住房保障制度改革时仍需着重理顺中央政府与地方政府关系,明确政府住房保障职责定位等问题。需要运用适当的方法,从不同角度进行住房保障制度变迁动力和住房保障制度改革经验等方面的研究。
- 唐焱周琳关长坤
- 关键词:住房保障制度住房保障政策公共政策选择
- 城市土地价格及其影响因素的理论与实证研究
- 唐焱
- 关键词:城市地价土地利用土地管理
- 近十年中国城市土地估价研究综述被引量:30
- 2003年
- 我国城市土地估价研究始于上世纪 80年代中末期 ,近 10年来 ,一直是理论界和土地管理部门的研究热点。文章对我国城市土地估价研究进展作了简要介绍和回顾 ,认为在研究思路、评估方法以及评估实践研究等方面 ,紧密结合我国具体国情 ,取得了丰硕的研究成果。
- 唐焱王万茂
- 关键词:城市土地土地管理城市规划土地利用
- 城市地下空间估价研究综述被引量:10
- 2011年
- 国民经济和城市化进程的加快,促进了城市地下空间利用规模的发展和提高。地下空间的特殊性质使土地利用由二维平面转为三维立体,同时也将不动产估价的客体扩大到地表上下空间,在客观上要求丰富对城市土地价格评估,使土地价值更加明确。因而近年来地下空间估价已成为学者们探讨的热点。本文拟从立体地价与土地利用、空间权属确定、地下空间估价应用等三个方面对国内外相关研究进行综述,为今后土地出让与立体地价评估提供理论研究基础。
- 唐焱杨伟洪
- 关键词:地下空间空间权地价评估
- 基于C-D生产函数的海域使用权价格评估研究——以连云港市养殖用海为例被引量:3
- 2015年
- 收益还原法作为海域评估行业的主要方法,其中纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响海域使用权价格的准确性。文章以连云港市养殖用海类型的海域使用权价格评估为例,探讨利用生产函数模型来测算海域纯收益。研究发现:生产函数模型能够较好地拟合养殖总收益与海域生产各项要素投入的关系,反映出海域这一要素在生产过程中所做的贡献。研究结果表明:当前养殖用海海域利用效率偏低,海水养殖仍属于粗放型养殖;海域使用权价格受用海方式、养殖海产品种类等因素的影响较大。
- 凌杨唐焱朱传广陈丽
- 关键词:生产函数海域使用权价格评估
- 中国房价收入比实证研究及发展改进被引量:3
- 2010年
- 房价收入比是中国考察居民购房能力的一项通行指标。目前中国房价上涨幅度超过居民收入增长幅度,导致房价收入比不断攀升,居民购房压力过大。该文从房价收入比的内涵界定、房价收入比的计算方法、房价收入比在中国的实证研究等方面回顾了中国自提出住房商品化政策以来房价收入比这项衡量居民购房的承受力和支付能力的综合指标在中国的研究现状,最后指出了房价收入比在中国实际运用的构想。
- 朱妍汐唐焱
- 关键词:房价收入比计算方法实证研究
- 房地产整体商品概念与市场营销
- 2006年
- 唐焱
- 关键词:城市房地产市场营销城市建设用地物业管理商品住宅办公用房
- “土地换社保”背景下土地承包经营权价格研究被引量:15
- 2012年
- 从资源经济学、产权角度探讨"土地换社保"背景下土地承包经营权价格内涵,并以江苏省为例进行了实证研究。研究表明:(1)"土地换社保"虽然始于对征地制度改革的探索,但在农用地产权转移、农用地用途改变程度及政策实施的出发点方面与土地征用有本质上的区别;(2)"土地换社保"背景下,土地承包经营权价格应包括农用地经济价格中属于农民的部分和农用地对农民所具有的就业保障、医疗保障、养老等基本生活保障的功能价值,而不包括农用地的生态价值和粮食安全价值。研究提出,要真正实现农民土地承包经营权的"资本化",并使得农民通过土地流转提高其土地收益和财产性收益,应加快土地承包经营权市场化流转机制建设。
- 唐焱
- 关键词:土地换社保耕地资源价值产权