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新一轮宏观调控后武汉楼市回顾与展望被引量：1: 2006年; 2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅均价3345元/平方米,同比增长25.4%,增幅比2004年的13.4%高出12个百分点。新建住宅中价格高达4000元/平方米以上,最低均价仅为2861元/平方米。与住宅价格一路飞驰呈鲜明对比的是,江城写字楼市场一片平静,均价4585元/平方米,仅较2004年微升2%。从全年来看,2005年武汉房地产市场新盘住宅的指数持续上升,价格上涨,涨幅递增;写字楼在前两个季度保持上升,但在第三季度出现逆转。这使综合物业的价格继续上升,但由于写字楼价格走...; 袁本芳吕霁刘爱林; 关键词：房地产价格宏观调控房地产开发投资商品房住宅价格住房价格

混合居住与构建和谐城市研究: 在我国快速城市化的过程中，城市居民居住状况得到很大改善，而随之发生的城市空间分异现象也日益突出，破坏了城市的整体和谐性，影响了城市居民的总体福利，带来了很多社会问题。越来越多的学者也已意识到营造多样化居住区的重要性，混合...; 刘爱林; 关键词：混合居住居住模式; 文献传递

对工业用地招拍挂的探析被引量：5: 2007年; 自从我国2002年推行经营性用地实行土地招拍挂制度以来取得了初步效果,但是工业用地仍然采用协议出让的方式。通过土地出让模型比较不同出让方式的效率,分析工业用地协议出让所产生的问题,在此基础上阐释了在工业用地的出让中推行招拍挂制度的必要性,最后提出在工业用地招拍挂的过程中,我们要结合工业用地招拍挂出让的自身的特殊性,汲取经营性用地招拍挂的经验和教训,从宏观和微观上完善招拍挂制度,进一步提高我国土地市场化进程。; 刘爱林吕霁; 关键词：经营性用地工业用地土地出让方式

我国房地产泡沫的形成原因与规避路径被引量：1: 2007年; 房地产泡沫是近期中国房地产市场现状的最热门讨论。本文分析了房地产泡沫产生的原因,指出治理房地产泡沫的最终着力点在于政府。政府有必要建立完善的房地产市场体系以充分发挥市场机制的作用,加强对房地产市场的监管,加强对房地产市场信息的引导,加强对金融部门流入房地产市场资金量的监管,并且通过法律、行政、经济手段对整个市场进行调节,从而规避房地产泡沫的产生,保证房地产市场的持续健康发展。; 吕霁刘爱林; 关键词：房地产泡沫

物业共有部分的权益探析被引量：3: 2007年; 随着值得期待的物权法草案高票通过,"物权"理念深入人心,在物业管理领域物业共有部分权益问题受到高度的关注。本文首先结合新物业法阐述了物业共有部分的内涵和权属,其次针对在物业共有部分的权益分配中出现的问题比较深入地分析其原因,并以华远地产的"业权分配"为例提出了一些建议。; 刘爱林吕霁; 关键词：物权物业管理

物业管理纠纷及其处理对策被引量：1: 2007年; 本文论述了物业管理中存在的各种纠纷,分析了其产生的原因,并提出了相应的处理对策。; 吕霁刘爱林; 关键词：物业管理纠纷

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刘爱林