刘新华
- 作品数：8 被引量：22H指数：3
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- 我国征地补偿标准的制度演进分析被引量：3
- 2011年
- 征地补偿标准的改革是征地补偿制度改革的核心环节之一,我国当前实行的低征地补偿标准是导致征地冲突频发的重要原因,以市场价值标准来对农地征收进行补偿既是解决当前征地冲突频发的现实需要,也是商品交换应遵循市场规律的理论要求。自新中国成立以来,国家对征地补偿标准的规定随着我国征地补偿制度的改革而几经变迁,本文对我国征地补偿标准进行的制度演进分析表明,我国的征地补偿标准正在朝着符合现实和理论需要的市场价值标准方向演进。
- 刘新华
- 关键词：征地补偿标准制度演进
- 论当前我国农村土地产权制度改革的重点——一个产权经济学分析视角被引量：8
- 2009年
- 农村土地产权制度改革是当前统筹城乡综合配套改革的突破口,有必要从产权经济学的角度,根据完全产权的特性来分析当前我国农地产权的特性,并据此把握我国农村土地产权制度改革的重点。
- 刘新华戚瑞双
- 关键词：农地产权完全产权农村土地产权制度改革
- 对征地补偿标准本质的探讨——兼论市场化征地补偿价格的测算方法被引量：4
- 2014年
- 在我国,由于土地所有制度的二元性,无论学术界还是政府层面对征地补偿标准的本质并没有认识清楚,从而导致当前我国征地补偿价格测算方法的非市场性,进而不能满足公正补偿的要求,引发较多的征地冲突。文章在厘定清楚征地补偿标准本质的基础上,从土地估价方法的角度探讨了以剩余法来测算征地补偿价格的思路,并发现,市场化较高的测算方法测算的征地补偿标准明显要高,从而更有利于被征地农民的利益保障,并从根本上减少征地冲突。
- 刘新华
- 关键词：征地补偿标准征地补偿价格市场化
- 对完善我国征地目的的“公共利益”要件的思考被引量：2
- 2011年
- 通过比较分析国外大多数发达国家对征地目的的法律规定及其实践,发现国外对征地目的一般严格限制在"公共利益"范畴。我国尽管从法律上规定征地目的为"公共利益",但由于没有对"公共利益"的内涵进行明确规定,在征地实践中就出现了征地目的扩大化的现象。结合国际比较经验,应该采取措施对我国征地目的的"公共利益"要件进行完善。
- 刘新华
- 关键词：公共利益扩大化
- 对构建中国城乡统一的土地市场的思考被引量：1
- 2012年
- 建立城乡统一和公开竞争的土地市场,是完善城乡土地统一管理的核心。只有建立城乡统一的土地市场,才能发挥市场对土地资源配置的基础性作用,才能在征地过程中彻底消除集体土地和国有土地的产权歧视,从而从根本上阻止征地冲突。构建我国城乡统一的土地市场应分三步走。第一步,解决城乡统一的土地市场的市场主体问题;第二步,在农村集体土地产权清晰的基础上,推进农村集体建设用地使用权出让市场,农村集体农地承包经营权流转市场和农村集体土地所有权的建设;第三步,农村集体土地和城市国有土地在同权下自由竞争、平等交易,达到自然融合。
- 刘新华张东辉
- 关键词：城乡统一征地冲突
- 嵌入协商机制 构建正当征地程序
- 2011年
- 在比较分析国外不同国家征地程序的基础上,对我国现行的征地程序进行考察,发现缺失协商机制是导致我国征地程序缺乏正当性的重要原因。对征地程序进行正当性构建在我国当前形势下是必要的,也是可行的。
- 刘新华
- 关键词：协商机制征地程序
- 征地补偿标准的市场化测算方法研究被引量：2
- 2015年
- 在我国,由于土地所有制度的二元性,无论学术界还是政府层面对征地补偿标准的本质并没有认识清楚,从而导致当前我国征地补偿价格测算方法的非市场性,进而不能满足公正补偿的要求,引发较多的征地冲突。在厘定清楚征地补偿标准本质的基础上,从土地估价方法的角度探讨了以剩余法和市场法来测算征地补偿价格的思路,并发现,市场化程度较高的测算方法测算的征地补偿标准明显要高,从而更有利于被征地农民的利益保障,并从根本上减少征地冲突。
- 刘新华
- 关键词：征地补偿标准征地补偿价格市场化
