王登山
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- 律师解疑
- 2020年
- 问:因疫情承包人能否申请顺延工期?顺延工期多长时间?2020年1月22日突发新冠疫情,春节前正在施工的在建工程,在春节假期结束后,无法按时正常恢复现场施工,工程在一段时间内处于被迫停工状态。请问,承包人能否申请顺延工期?可以申请顺延工期多长时间?要求延长工期时应当考虑哪些因素?律师观点:1.承包人有必要提出工期顺延主张。以在建工程为例分析。2020年春节之前已经签订施工合同、且承包人已经实际进场施工,因农历春节正常放假而停止施工。
- 王登山
- 关键词：施工合同律师承包人工期
- 律师解疑
- 2018年
- 问题造价咨询公司出具的超出其资质范围的审计报告是否有效？2011年6月1日,发包人与承包人签订承包合作协议,约定发包人将东方海逸豪园项目发包给承包人施工。合同履行过程中,因发包人数次拖欠进度款,承包人诉至法院要求终止《承包合作协议》,支付已完工程的工程款。其后双方协议提前退场。
- 王登山
- 关键词：承包人发包人工程造价鉴定
- 诉前已签结算协议的，是否还能申请工程造价鉴定？
- 2020年
- 问:诉前已签结算协议的,是否还能申请工程造价鉴定?2011年9月19日,承包人与发包人签订施工合同后进场施工,后因发包人资金缺乏导致案涉工程停工,双方经协商对现场已完工程价款的结算形成《结算协议》。承包人依据《结算协议》向法院提起诉讼,请求解除施工合同并判令发包人支付工程款。诉讼中双方对工程价款发生争议,承包人主张依据《结算协议》支付工程价款,而发包人则主张《结算协议》不是其真实意思表示而是胁迫所为,申请对工程造价重新鉴定。
- 王登山
- 关键词：施工合同工程价款提起诉讼发包人工程造价鉴定工程款
- 印章之争
- 2013年
- 2009年，北京南山房地开发公司将其开发建设的某小区4幢商品房工程发包给北京时代建设工程公司承包施工，双方签订了《建设工程施工合同》并备案。工程竣工验收合格后，双方于2011年12月底签订了一份《结算协议》，确定工程竣工结算价为1.3亿元人民币，结算后发包人南山公司又分3次支付了800万元，当承包人向发包人继续追要下欠的3000万工程款时，发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付，请问，承包人能不能依据结算协议向法院起诉，追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？
- 王登山
- 关键词：建设工程施工合同工程竣工结算印章工程竣工验收发包人工程发包
- 律师解疑
- 2015年
- 问题问：发包人拖欠进度款却单方解除合同,承包人如何应对？2014年1月,某开发商将河北省某＂办公楼＂项目发包给承包人施工总承包。施工过程中,发包人持续拖欠承包人工程进度款,承包人向其发函多次催要无果,在发包人拖欠巨额进度款的情况下,承包人被迫停工,未料发包人却回函《解除合同通知》称：因承包人擅自停工,故通知自2015年3月10日解除合同、限期撤场。现承包人面临双重困境：其一发包人拖欠6000万元工程进度款;其二发包人单方通知解除合同、要求撤场。请问：面对发包人拖欠进度款却单方解除合同情形,承包人如何应对方可保护自身合法权益。
- 王登山
- 关键词：工程进度款单方解除合同无效施工合同
- 发包人主张以第三方审计结论为结算依据是否成立
- 2013年
- 案例2009年12月,某房信公司(简称"房信公司")与某建筑公司(简称"建筑公司")签订了一份《建筑工程施工合同》,约定房信公司将其开发的某小区商品房住宅楼发包给建筑公司承包施工,合同中关于工程竣工结算事宜约定:工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计,最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。
- 王登山
- 关键词：审计结论商品房住宅工程价款工程竣工结算工程结算审核
- 竣工结算拖延怎么办 发包人拖延竣工结算,承包人如何维权?
- 2012年
- 北京某施工企业给一大型房地产开发公司建设一批别墅。工程竣工验收合格后,承包人就交付了工程。承包人及时提交了单方结算报告,但开发公司只收不签字。后开发公司在承包人催促下,派人员与承包人对帐。
- 王登山
- 关键词：竣工结算承包人发包人工程竣工验收维权
- 面对两份不同的备案合同，承包人如何维权？
- 2010年
- 基本案情2006年5月，新安建设工程公司（以下简称承包人）作为原告，诉至法院称：2003年3月，承包人与被告永升房地产开发公司（以下简称发包人）签订《建设工程施工合同》，约定由发包人将其开发的永升大厦综合楼发包给原告承包施工。合同价款：承包总价以决算为准，包工包料。价款计算以设计施工图纸加变更作为依据。土建工程执行99定额，安装工程执行2001定额，按相关配套文件进行取费，工程所用材料定额规定需要做差价的以当期信息价为准。
- 王登山
- 关键词：建设工程施工合同承包人维权材料定额合同价款发包人
- 建设工程合同争议仲裁案件中的财产保全
- 2013年
- 2009年9月，江苏通华建筑集团与内蒙古宏达房地产公司签订《建设工程施工合同》，约定发包人将其开发建设的商品房发包给承包人进行施工。并约定：“因合同发生争议，如协商不成，则提交北京仲裁委员会进行仲裁。”
- 王登山
- 关键词：建设工程施工合同合同争议财产保全仲裁发包人
- 律师解疑
- 2014年
- 问题问:发包人单方委托第三方所作的审价结论,可否作为判案依据?工程竣工经验合格后,承包人向发包人递交竣工结算书。发包人在收到结算书后,将该结算书交由咨询公司审核。咨询公司招集承发包双方共同参与,核对工程量,承包人参与了审价过程。咨询公司作出初步审价意见后,通知双方提出修改意见。在吸取了双方意见中合理因素之后,咨询公司作出了工程竣工结算书,并通知委托人即发包人前去领取。
- 王登山
- 关键词：证据效力违反法律
