李文斌
- 作品数：10 被引量：65H指数：5
- 供职机构：中央财经大学管理科学与工程学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- Hedonic和结构方程模型下的北京别墅价格分析被引量：14
- 2006年
- 以中央财经大学别墅数据库为依托,运用hedonic模型分析了不同物业属性对房价的影响力差异。为了进一步比较物业内部因子与区位因子在房价决定机制中的作用,引入了结构方程模型对潜变量进行了分析。研究结果首先验证了项目距市中心距离这一核心区位指标对房价的绝对影响力,同时也表明项目内部因子对房价整体影响力与区位因子相当。
- 孟勉李文斌
- 关键词：HEDONIC模型结构方程模型
- 城市土地出让的收益分配与土地市场效率被引量：8
- 2007年
- 通过研究城市国有土地出让的收益分配和市场效率之间的关系,建立土地开发的社会决策模型,对土地出让时的七种不同收益分配模式的市场效率分别进行了分析。分析结果表明,无论是过去的协议出让模式,还是现行的基于成本或者现状价值对原土地使用者进行补偿的出让模式,土地市场都缺乏效率,而以土地开发净收益进行分成的模式能够最大化土地市场的效率。
- 李文斌
- 关键词：土地出让
- 我国房地产市场的泡沫检验——基于现值模型被引量：12
- 2008年
- 本文以35个大中城市指数为基础,利用现值模型对我国东中西部地区房地产市场泡沫的存在性进行了检验。检验结果表明,我国东部和西部地区存在明显的房地产泡沫,其中东部特别是长江三角洲地区的房价租金比涨幅最大。而中部地区除武汉之外的房价租金比一直较为平稳,几乎不存在泡沫现象。
- 孟勉李文斌许东卫
- 关键词：现值模型房价租金比
- 住房价格指数以及区位对住房价格的影响——北京市住房价格实证分析被引量：12
- 2007年
- 根据北京市的1308个新建住宅项目数据,建立了Hedonic模型,着重分析了时间、距离、环线以及行政区等变量对住房价格的影响,构建了北京市住房Hedonic价格指数和住房价格的梯度曲线。
- 李文斌杨春志
- 关键词：HEDONIC模型住房价格指数住房价格
- 基于子市场的住房价格模型研究被引量：1
- 2010年
- 传统Hedonic模型常用于住房价格的研究,但是忽略了市场分割问题。利用北京市二手房交易数据研究了基于子市场的住房价格模型,运用主成分分析法和聚类分析法,将北京市住房市场划分为四个子市场,并分别对四个子市场建立了Hedonic价格模型。
- 李文斌杨春志史红郝利波
- 我国有线数字电视推广项目的组织结构分析
- 所谓“数字电视(Digital TV)”是指从电视信号的采集、编辑、传播到接收的整个链条上实现数字化的数字电视广播系统。这种数字化后的电视广播系统具有信号损失小,接收效果好,用途多的优点。目前,我国广播电视在制作、播出、...
- 李文斌
- 关键词：数字电视
- 文献传递
- 房价虚高 开发商为什么没有获得“暴利”
- 2006年
- 李文斌
- 关键词：房地产开发商房地产开发项目利润率
