朱青
- 作品数：12 被引量：72H指数：4
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- 中外城市土地收益制度比较与借鉴被引量：6
- 2004年
- 城市土地收益制度合理与否既关系着城市土地资源的合理配置 ,又关系着城市土地收益在财政收入中所占的比例及对财政收益的贡献率。我国现行的城市土地收益制度仍存在一些不合理之处 ,需要进一步完善。本文在比较分析一些国家城市土地收益制度的基础上 ,借鉴其成功经验 ,提出进一步完善我国城市土地收益制度的设想。
- 朱青罗志红
- 关键词：城市土地
- 国外城市土地收益制度的比较与借鉴被引量：1
- 2004年
- 城市土地收益制度的合理性,既关系到城市土地资源的合理配置,又关系到城市土地收益在财政收入中所占的比重以及对财政收益的贡献率.我国现行的城市土地收益仍存在着许多不合理因素,需要进一步改革.国外一些城市在土地收益制度方面已取得成功经验,对完善我国的城市土地收益制度有一定的借鉴意义.
- 朱青罗志红
- 关键词：城市土地资源财政收入
- 关于公共事业用地供给方式的思考
- 2004年
- 长期以来,我国公共事业用地一直采取行政划拨的方式供给,使土地资产的价值一直没有得到体现。随着我国社会主义市场经济体制的建立和运行,国土资源部于2001年10月22日颁布实施了新的《划拨用地项目目录》,克服了原来按"行业"和"用地主体"为标准进行划拨存在的许多弊端,大大缩小了无偿划拨用地的范围,但仍存在一些问题,文章试图从产权分析的角度,对公共事业用地供给方式进行再思考。
- 朱青高慧
- 关键词：公共用地产权分析
- 退耕还林中生态林地产权缺失的实现对策被引量：1
- 2004年
- 我国的退耕还林中生态林地在补偿期满后 ,其收益权和处置权在经济上无法得到体现和实现 ,需将生态林纳入生态补偿的范围 ,对其进行补偿 。
- 娄文龙朱青
- 关键词：退耕还林产权
- 中外土地征用制度比较与借鉴被引量：25
- 2004年
- 随着人类社会的发展,人地关系逐渐紧张,土地利用中的个人利益与社会公共利益的冲突日益增多,同时由于土地的不可移动性和不可替代性,当公共利益需要利用特定土地时,这种无弹性需求往往无法通过市场或其他途径来实现,唯有通过强制措施使这类需求得到满足,从而建立了土地征用制度.现在世界各国(地区)都在其相关法律中制定了土地征用制度,虽然各国(地区)的土地征用称谓各不相同,但基本性质是一致的.它们都具有特定性、强制性、有偿性等特征:其特定性是指征用土地的法律关系的主体是特定的,只能是政府;其强制性是指国家征用土地不以被征用者的意志为转移;其有偿性是指被征用者应得到相应的、对等的补偿.
- 朱青
- 关键词：土地征用土地利用征用补偿土地使用权
- 我国土地市场的发展现状与对策被引量：20
- 2004年
- 土地市场是市场体系中的一个重要分支 ,土地市场的完善与发展是市场经济体制的要求。本文从分析我国土地市场的发展现状着手 ,提出了我国土地市场发展中存在的问题 。
- 陈翠芳娄策群朱青
- 关键词：土地使用权宏观调控城市土地储备制度土地交易价格农村土地制度
- 论建立耕地产出动态平衡制度被引量：11
- 2003年
- 本文在分析我国现行的耕地总量动态平衡的利弊之基础上 ,提出要建立耕地产出动态平衡制度。耕地产出动态平衡就是以耕地产出数量或产出价值为基础和核心的动态平衡 ,包括耕地绝对产出的动态平衡和耕地相对产出的动态平衡两个层次。实现耕地产出动态平衡有两种途径 :一是粗放式平衡 ,二是集约式平衡 ,耕地产出动态平衡制度应体现区域性和时间性。建立耕地产出动态平衡制度兼顾了耕地的数量与质量 ,有利于保护生态平衡 ,保证粮食安全 。
- 娄策群朱青陈翠芳
- 关键词：时间性耕地保护粮食安全城市化
- 土地供给方式对房地产发展之影响被引量：3
- 2004年
- 我国现阶段房地产发展所面临的总量不足和结构失衡主要由现行的土地供给方式引起的,本文通过对供给方式对房地产发展的影响进行系统的分析,提出完善我国土地供给方式,以促进我国房地产业的健康发展。
- 娄文龙朱青
- 关键词：房地产发展
- 我国城市土地收益分配制度研究
- 城市土地收益分配制度是国家对城市土地进行经营、管理的重要基础性制度。伴随着我国工业化、城市化水平的不断提高,社会主义市场经济改革的不断深入,我国城市土地收益分配制度也在日趋完善。但在这一过程中也出现了一些不可忽视的问题,...
- 朱青
- 关键词：城市土地土地收益分配城市土地经营城市土地管理市场经济体制土地产权关系
- 文献传递
- 垂直管理与“三权分立”被引量：4
- 2004年
- 时代呼唤土地管理体制改革
<中华人民共和国宪法>第十条第一款规定:"城市的土地属国家所有."1998年8月29日修订通过的<中华人民共和国土地管理法>第二条第二款规定:"全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使."由此可见,国务院是国有土地所有权的代表行使主体(而非所有权主体),是一个典型代理机制下的执行主体.由于我国地域辽阔,各地经济发展不平衡,问题千差万别,由国务院直接行使土地所有权显然是不现实的,于是国务院又采用分级代理机制,由省、地(市)、县、乡各级代理行使土地所有权,各地方政府虽然不具有代表国家行使土地所有权的资格,但是其有资格代表国务院行使具体的土地管理职能.
- 朱青
- 关键词：垂直管理《中华人民共和国土地管理法》土地所有权土地国有化
