姜永生
- 作品数：13 被引量：95H指数：5
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金国家哲学社会科学创新基地资助项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 我国35个大中城市居住水平动态综合评价实证研究
- 本文通过选取中国省会城市及计划单列市共计35个城市作为研究对象,从居住条件、居住环境和公共服务设施水平3方面构建了城市居住水平评价指标体系,并把2003—2008年居住水平指标数据纳入一个评价区间,运用基于RAGA的PP...
- 姜永生李忠富
- 关键词：居住水平投影寻踪
- 文献传递
- 基于偏最小二乘回归分析的我国地区住房价格差异的实证研究被引量：9
- 2011年
- 运用加权变异系数衡量了我国地区住房价格差异程度,应用灰色关联度筛选解释影响我国地区住房价格差异的变量,并以2007年地区横截面数据为依据,采用偏最小二乘回归分析方法,建立了对所选变量的偏最小二乘回归模型。结果表明,1998~2007年,我国住房价格地区差异较大,用偏最小二乘回归方法提取的成分具有线性无关的特点,对我国地区住房价格差异有较好的解释能力,同时可以消除输入因素的多重共线性。在解释我国地区住房价格差异的变量中,居民收入对我国地区住房价格差异贡献最大,地区经济发展水平次之,住房竣工面积与我国地区住房价格差异水平呈负相关。
- 李忠富姜永生
- 我国城市居民的住房支付能力及其变化趋势被引量：7
- 2012年
- 在构建住房支付能力模型的基础上,评价了我国城镇各阶层居民家庭的住房支付能力,并研究了其1998-2010年间的变化情况。研究表明,最低收入阶层的居民家庭一直存在着住房支付问题,且问题不断加重;其他收入阶层居民家庭的住房支付能力均得到了提高,但提高幅度存在较大差异,其中低收入、中低收入以及中等收入阶层的居民家庭提升速度较慢,而中等偏上、高收入和最高收入阶层的居民家庭提升速度较快;居民家庭剩余收入和其年住房按揭还款额的绝对差额随着居民家庭社会阶层的提高,呈逐年逐级扩大趋势。研究还表明,当前我国城镇居民家庭的住房消费结构已经基本形成了一定的梯度,但要进一步提高中低收入以下阶层居民家庭的住房支付能力,还需要政府的政策扶持。
- 姜永生李忠富
- 关键词：住房支付能力居民家庭
- 装配式建筑与传统建筑施工阶段可持续性差异研究——基于某项目的实证分析被引量：26
- 2017年
- 为明确装配式建筑的优势,推动装配式建筑的发展,基于文献分析和专家访谈从节能、减排、质量和安全4个方面构建了装配式建筑与传统建筑施工阶段可持续性差异指标,并结合实际案例,对可持续性差异进行了实证分析。结果表明:总体上,装配式建筑在可持续性上要明显优于传统建筑;装配式建筑与传统建筑在节能、减排和安全三方面的可持续性上差异明显;装配式建筑在操作难度、施工质量、工作强度、用水量、作业安全、能源消耗、噪音、废弃物、粉尘和模板用量等指标的可持续性上较传统建筑具有明显或比较明显优势;在可持续性差异评价中,构件生产单位的评价最高,其次是施工单位、建设单位、监理单位和设计单位。
- 宋诺姜永生王德东
- 关键词：装配式建筑施工阶段
- 基于CLHA模型的住房支付能力研究
- 2016年
- 准确测算家庭住房支付能力,保持家庭住房消费的可持续性,对政府宏观调控和房地产企业开发决策都具有重要的参考价值。研究基于住房消费的持续性特征,针对使用当期收入测算住房支付能力的偏误问题,通过综合考虑家庭当期住房消费能力和长期住房消费能力,建立了CLHA(Current-Long Housing Affordability,短期—长期住房支付能力)模型,主要探析了家庭住房支付能力的组合分类模式,并且以我国城镇各收入阶层为例进行了实证研究。研究结果表明:使用当期收入测算家庭住房支付能力确实会造成偏误;我国最低收入阶层家庭住房支付能力不足,中等偏下及以上收入阶层家庭在一定程度上具有完全住房支付能力;部分家庭的当期收入与其长期住房消费能力之间存在矛盾;我国住房消费已经形成了一定的梯度结构。
- 姜永生赵元恒
- 关键词：住房消费住房支付能力收入阶层
- 面向全面小康社会的城市居住水平发展评价研究
- 提高城市的居住水平，是建设全面小康社会的重要内容之一。近年来，我国城市整体居住水平得到了很大的提高，正在向全面小康水平迈进。然而城市间差异大，城市内部发展不均衡，以及部分城市居住水平出现的倒退，都制约着城市总体居住水平的...
- 姜永生
- 关键词：小康社会
- 基于模糊物元的城市居住水平预警研究被引量：2
- 2011年
- 结合PCA与模糊物元理论,构建了城市居住水平预警模型,并以35个大中城市为例,对城市居住水平进行了评价。研究表明:2008年,35个大中城市居住水平的警情状态均在中警以上;但是从2003年开始,太原、南昌、郑州、海口和重庆等城市预警指数降低缓慢,哈尔滨、合肥、南宁、西安、西宁、银川和乌鲁木齐等城市预警指数不降反升;当前人均住房使用面积、城市建设用地占市区面积比重、居民人均生活用电量、影剧院密度等指标预警指数相对较高,成为束缚城市居住水平发展的主要因素,人均家庭生活用水量、邮政局密度、中小学密度、中小学教师人数、医院密度、影剧院密度、城市建设用地占市区面积比重等指标从2003年开始出现了不良的发展趋势。
- 姜永生李忠富徐淑红
- 关键词：居住水平预警
- 中国新型城市化道路的基本思路被引量：35
- 2008年
- 文章借鉴国外发达国家城市化进程中的相关理论和经验,在全面把握新时期国家所提出的创建集约型社会、建设社会主义新农村和构建和谐社会的背景的基础上,系统阐述了新型城市化的概念内涵和基本特征,即城乡统筹发展的城市化、集约发展的城市化与和谐发展的城市化。同时分别从结构创新、技术创新和制度创新的角度对新型城市化的发展路径及其政策选择进行探讨。
- 姜永生范建双宋竹
- 关键词：新型城市化技术创新
- 中国绿色住宅时空分异特征及其对策研究被引量：4
- 2021年
- 通过差异、空间分布特征分析绿色住宅时空分异,利用分位数回归进行针对性对策研究。结果表明:中国绿色住宅发展增速加快,不同地区发展差异明显,但有均衡趋势;四大区域间及内部差距表现出“先增后减”的趋势,东部地区内部差距高于中西部与东北部地区;绿色住宅的重心、分布范围、分布方向、分布形态特征不断变化;经济发展水平处于不同的分位点上均对绿色住宅发展呈显著正向影响;引导性政策对低分位点绿色住宅发展具有显著正向影响;工资水平、环境质量和高等院校数量对高分位点绿色住宅发展具有显著正向影响;城镇化率对绿色住宅发展在不同分位点的影响作用不一致。最后,针对绿色住宅发展水平不同的地区,从经济、政策、环境和文化因素等方面提出改进建议。
- 尹静孙艺文姜永生
- 关键词：绿色住宅时空分异分位数回归
- 沪渝房产税试点改革对房价的影响——基于HCW法的政策评估与对比被引量：4
- 2019年
- 近年来,房地产税改革一直是社会各界关注和讨论的热点问题。文章以上海和重庆的房产税试点为研究对象,基于35个大中城市的2005年12月至2012年2月的房价月度面板数据,评估了房产税试点工作对房价的影响。结果显示,对个人住房征收房产税在抑制上海房价上涨过程中未发挥出作用,且这一影响在统计不显著。但这一政策在抑制重庆房价上涨过程中发挥了作用,并且在统计上是显著的。从房产税试点政策在上海和重庆两地实施情况来看,如果把抑制房价过快增长作为政策目标之一,“重庆模式”对于我国房地产税改革具有一定参考价值。
- 姜永生赵元恒宫磊邢郁冬
- 关键词：房产税房价
