东方房地产学院
- 作品数：49 被引量：55H指数：4
- 相关作者：马志祥张健王盛郭永清雷鹏飞更多>>
- 相关机构：华东师范大学山东建筑大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律文化科学更多>>
- 企业孵化器与房地产业的发展
- 2001年
- 1加速建立我国房地产企业孵化器对于房地产业的持续健康发展具有深远意义
企业孵化器(Business Incubator)是50年代出现的一种新型社会经济组织,最早起源于美国,并在80年代后在世界范围内得到了迅猛发展.企业孵化器主要是在企业的创立阶段,通过为新创企业提供办公室、实验室、生产经营场地等价格低廉的共享设施,以及在企业管理、技术、融资、市场推广、法律、会计等方面的综合、系统的支持服务,最大限度地降低新创企业的创业成本和创业风险,帮助企业渡过最艰难的初创阶段,提高新创企业的成活率和成功率.据美国全国企业孵化器协会(NBIA)的一项调查表明,87%的孵化器毕业企业5年后仍在运营,而80%的一般小企业都在5年内倒闭,这两个截然相反的结果表明了企业孵化器在小企业生存和发展中所起到的巨大作用.
- 张永岳
- 关键词：房地产业企业孵化器技术创新
- 有关我国住宅金融的几点思考
- 2000年
- 张健魏丽萍
- 关键词：住宅金融住宅业房地产信贷
- 科学地对待投资性住宅市场被引量：4
- 2006年
- 在加强房地产市场宏观调控过程中，如何正确对待投资性购房是一个值得关注的课题。鉴于近年来投资性购房过度，促使市场需求中的投机性因素膨胀，拉动房价过快上涨，政府为稳定房价，采取了控制投资性购房、遏制投机性需求的调控政策是十分必要的，但也不能因噎废食，片面理解为一棍子打死投资性购房。从近几个月来的调控实践看，投机性炒买炒卖活动已受到有效遏制，调控效应显著；但也不能不看到一般投资性购房需求急速下降，带动消费心理预期发生逆转，本该买房的自住性消费需求也严重萎缩，房地产市场面临着大起大落的危险。可见，正常的住房投资性需求，绝非仅仅是本身的问题，而是关系到整个房地产市场持续健康发展的一个重大问题。本文试图对投资性住宅市场作一个科学的分析，在此基础上，提出改进对投资性购房调控政策的建议，以供决策参考。
- 陈伯庚
- 关键词：住宅市场房地产市场宏观调控消费心理
- 维护和持续发展存量房市场的几点思考
- 2007年
- 在宏观调控中，如何保持存量房市场的持续稳定健康发展，是当前房地产市场面临的一个突出问题。辩证地看待调控效应，对存量房市场的相关政策仍有进一步调整和完善的必要。为此，笔者作了如下几点思考。
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：存量房市场宏观调控市场面房地产健康
- 努力提高物业管理服务质量
- 1999年
- 上海是国际性的特大城市,物业管理的量很大,目前,全市物业管理公司2087家,近万人窗口单位,从业人员5万多人,管理着1.5亿平方米的居住物业。市政府把物业管理列为加强城市管理的五大管理之一,从去年开始提出力争两年内实现物业管理全行业规范服务基本达标。要实现这一任务,关键是提高物业管理的服务质量。笔者就此谈点看法。
- 顾志敏
- 关键词：服务质量城市管理业主委员会居住物业
- 住宅的人文价值及其评估方法被引量：6
- 2001年
- 住宅的人文价值即住宅的文化品质。对文化品质的评估必须量化。对此,建立了一个包括人性、生性、民性属性层;功能、现代化、交往流变,传统习俗子属性层;由22个因素组成的因素层等五个层次的模型,并制定了各因素的权重,便于人文价值的量化评估。人文价值的评价因素、权重,可因时因地不断研究改变。
- 吴伟良
- 关键词：住宅人文价值
- 中低收入群体住房社会保障政策走向探索被引量：4
- 2007年
- 一、中低收入群体的界定
如何界定中低收入群体．是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前，理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点：一种是宽派观点，认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体．大体相当于可购买经济适用房的认定对象，有的还明确提出这类对象应占全体居民家庭的70％～80％。另一种是窄派观点，
- 陈伯庚顾志敏
- 关键词：社会保障政策住房中低收入群体经济适用房居民家庭
- 上海市廉租住房政策最新调查与政策建议被引量：8
- 2006年
- 钱晶露
- 关键词：廉租住房政策低收入人群廉租房制度住房保障制度资金来源渠道政府主导
- 关于“群租”现象的经济学分析被引量：3
- 2007年
- 群租这一现象在房地产市场上早已有之．不过开始的时候并没有引起太多的议论。随着房地产市场价格暴涨．这一现象逐渐普遍．并引发了一些问题．逐渐得到人们的关注。2006年7月28日“上海绿城群租案“的曝光，吸引了众多眼球，有关群租的各种观点也纷纷出现。有人认为群租弊大于利，应该严格禁止：
- 王盛
- 关键词：经济学分析房地产市场价格暴涨
- 上海住宅价格孰主孰低
- 2003年
- 不论是上海本地人，外地人，还是外国人，当官的，经商的，或者是打工的，也不管是钱多的，钱少的，谁都离不开一个“住”字，谁都要有住宅。所以，住宅价格的高低，是人们很关注的问题。
- 王笑梅
- 关键词：住宅价格房地产管理住宅销售房产泡沫
