天津财经大学房地产经济研究所
- 作品数：35 被引量：63H指数：3
- 相关作者：施美程田青蒙志红郑祺更多>>
- 相关机构：南开大学经济学院更多>>
- 发文基金：天津市哲学社会科学研究规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学建筑科学兵器科学与技术更多>>
- 调控新政的经济学分析
- 2013年
- 2013年“两会”开幕之前，国务院常务会议确定了“新嘲五条”房地产市场调控措施，细则中最引人瞩目的当属出售自有住房将按转让所得的20％征收个税。细则明确要求，应充分发挥税收政策的调节作用。
- 杨峥
- 关键词：经济学分析新政房地产市场自有住房税收政策
- 城市土地“稀缺”的原因
- 2013年
- 一、引言在计划经济体制下，土地无偿使用，各地城市建设资金相对匮乏。通过始于20世纪80年代中期的现代土地改革以及商品住房市场的快速发展，我国已初步形成了城市土地市场及其运行机制，通过推行土地公开出让制度，市场配置资源的基础性作用逐步有效发挥，土地参与宏观调控的作用明显增强。
- 杨峥
- 关键词：城市土地计划经济体制无偿使用城市建设住房市场
- 出口退税文献综述被引量：1
- 2011年
- 出口退税政策作为国家的一项经济政策,对鼓励和扩大出口创汇、优化资源配置、推进企业成长发展、拉动国民经济起到了十分重要的作用。出口退税作为一项本应属于中性的贸易政策,却承载着过多的调控政策目标。在这种背景下,对出口退税政策的基本理论和相关文献中的研究方法和观点进行梳理,为我国进一步研究出口退税政策找到新的启示。
- 杨峥
- 关键词：出口退税经济效应
- 中央与地方政府的土地利用委托—代理关系被引量：1
- 2012年
- 第一代财政分权理论认为政府官员理所当然地应该提供公共产品和维护市场。在我国,地方政府拥有土地这种稀缺自然资源的垄断管理权,在不完全信息条件下,中央政府无法确定地方政府使用土地是出于发展地区和维护居民利益的需要,还是出于作为理性人的地方官员追求个人私利或短期利益的需要。本文以委托—代理理论为基础,研究地方政府土地利用监管模式的选择。研究表明,中央政府在设计监管模式时,必须给予地方政府一定的激励,除考核产出水平(GDP)以外,还应该将其他指标纳入考核指标体系,并引导地方政府切实为本地区的发展努力;同时,混合战略博弈分析表明,如果中央政府加大惩罚力度,可以降低地方政府不按规定使用土地的概率。
- 杨峥
- 关键词：土地财政委托代理中央与地方政府财政分权
- 我国廉租住房融资模式研究被引量：1
- 2010年
- 廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供租金补贴或者以低廉租金进行实物配租的具有社会保障性质的普通住宅。廉租住房具有福利性、公益性等特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显不同。
- 杨峥
- 关键词：住房融资模式最低生活保障普通住宅福利性公益性
- 商品房预售资金监管模式分析
- 2011年
- 商品房预售资金的属性
《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
- 杨峥
- 关键词：商品房预售资金《城市商品房预售管理办法》房屋
- 天津滨海新区住房需求结构预测
- 2014年
- 住房需求预测是指根据某区域内社会、经济的发展状况，对未来一定时期内住房需求量变化情况的预测。以正确的理论为基础，切实考虑与住房需求相关的各个因素的发展趋势以及发展的内在规律，借助于科学合理的预测模型，就可以更加清楚地把握住宅需求量和需求结构的变化趋势及其内在作用机制，这利于对未来规划期内制定合理的土地供应计划，以防止住宅建设用地盲目扩张，切实保护土地资源。
- 杨峥
- 关键词：住房需求土地资源
- 滨海新区与浦东新区房地产市场比较
- 2016年
- 一、滨海新区应积极消化库存 1998年,我国借鉴发达国家现代化成功的经验,全面取消福利分房制度,提出把以住宅为主的房地产业培育成为新的经济增长点。2003年,国家确定了以房地产业作为国民经济的支柱产业。近年来,伴随着国民经济快速发展、人民生活水平大幅度提高以及城镇化步伐日益加快,我国房地产市场总体需求旺盛。
- 林杨杨峥
- 关键词：房地产市场房地产业福利分房制度城镇化步伐存量房房价收入比
- “破局”之源：土地改革——城市是否真的无地可用了？
- 2013年
- “高房价背后隐藏着土地制度等诸多深层次问题”，“新型城镇化需要重划土地利益格局”，“从土地制度等改革入手，通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境”……
- 蒙志红杨峥
- 关键词：城市土地制度户籍制度城镇化房价
- 我国土地财政现状及其原因分析被引量：11
- 2011年
- 近年来，我国房价持续上涨、地王频现、住房保障投入不足，而各地方政府的土地出让收入却节节攀升，土地财政已成为社会各界热议的话题。随着我国城市化步伐日益加快，经济持续快速发展，政府公共支出规模也逐渐加大，土地作为地方政府的主要资产，与土地相关的收入成为预算外收入的重要来源。
- 杨峥
- 关键词：土地出让财政地方政府城市化资产
