广州市国土资源和房屋管理局
- 作品数：286 被引量：256H指数：9
- 相关作者：曾广鸿李俊夫刘萌伟任慧子涂宁静更多>>
- 相关机构：华南农业大学中山大学深圳大学更多>>
- 发文基金：国家科技支撑计划国家自然科学基金国家高技术研究发展计划更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律天文地球自动化与计算机技术更多>>
- 构建我国房地产税基评估体系的有关思考被引量：1
- 2010年
- 当前房地产税收制度改革是社会关注的焦点问题,要完善房地产税收制度,一个突出的问题就是如何构建房地产税基评估体系。我国要顺利开展房地产税基评估工作,就要建立一套科学的适合我国国情的房地产税基评估体系。我国房地产税基评估体系的主要内容包括相关法律制度、评估主体、基本思路、技术标准和评估方法及模型的构建与数据库系统等方面。
- 史新
- 关键词：房地产
- 农村宅基地取得制度改革探讨被引量：22
- 2013年
- 研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取得制度和相关配套制度三大方面重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源合理利用。
- 谭峻涂宁静
- 关键词：土地制度宅基地继受取得
- “住改商”被严格限制——解读最高院《物权法》两个司法解释被引量：2
- 2009年
- “民宅（住宅）商用”这个困扰行政部门多年，具备受市民争议的话题。最近，因为最高法院公布的《物权法》两部司法解释而再次引起热议。
- 杨承志
- 关键词：《物权法》司法解释行政部门最高法院
- 构建我国房地产税基评估体系的思考
- 2010年
- 近期,国家的房地产调控政策先后采取信贷、行政等手段进行干预,在一定程度上遏制了房价过快上涨的势头,房地产税收制度改革问题被再次提出。我国现行的房地产税收制度的税负主要集中在房地产的取得环节和转让环节,在保有环节税负少。
- 史新
- 关键词：房地产调控政策税基评估房地产税收制度税收制度改革
- 强化监管 实现房地产市场由乱到治的转变被引量：1
- 2010年
- 作为我国房地产市场发展较早、较为成熟的城市,多年来,广州市高度重视房地产市场监管工作,强化政府对房地产市场的宏观调控和市场监管力度,保证了房地产市场的持续健康发展。在市场监管工作中,他们在许多方面颇具开创性。比如设立专业监管机构、实现预售款全程全额监控、建立房地产中介管理工作例会和中介机构片区管理制度以及建立市场巡查机制等。我们认为:在当前的形势下,广州市在房地产市场监管工作中的先进理念和积极实践尤为重要。为此,在"本期专稿"开栏之时,刊发此文。
- 关键词：房地产市场中介机构宏观调控
- 房地产电子政务系统结构探讨被引量：1
- 2006年
- 从广州市国土资源和房屋管理局信息化建设中所存在的问题出发,阐述了房地产电子政务系统的总体结构框架及具体实践情况,最后对房地产电子政务的功能作用进行了论述。
- 朱文胜
- 关键词：房地产电子政务系统结构
- 现代地籍数据在数字城市中的作用
- 地籍作为土地房屋基本信息的载体,是应用地理信息系统技术最早的领域之一。地籍数据作为土地房屋管理的法定数据,具有全覆盖、是自然和社会经济数据的结合体、动态更新要求以及具有良好的系统性和拓扑结构高等基本特点,地籍数据在数字城...
- 李俊夫曾广鸿
- 关键词：数字城市地籍数据库空间信息基础设施
- 文献传递
- 面向城市政务应用的土地基础数据库建设技术研究
- 2011年
- 本文针对城市快速发展对土地基础信息需求迫切的现实情况，提出了面向城市政务应用的土地基础数据库设计与建设技术方法，以实现对多来源、多领域数据有效集成和一体化管理。本文重点研究了面向城市政务应用的土地基础数据组成内容，提出了基于面向对象的空间数据库模型结构，全面介绍了数据库建设关键技术实现方法，最后，结合广州市土地基础数据库建库项目，介绍了面向城市政务应用的土地基础数据库设计和建设实现过程。
- 曾广鸿谢森辉
- 关键词：数据库建设
- 我国不动产登记中行政机关赔偿制度的思考被引量：1
- 2014年
- 一、我国不动产登记中行政机关承担赔偿责任存在的问题
1.登记机关的审查方式不明确在不动产登记过程中,不同的审查方式对登记机关赔偿责任的确定有着不同影响。登记机关如果采取实质审查方式,需要对引起不动产物权变动原因行为的真实性、合法性、登记资料是否符合法律规定、作为登记客体的不动产是否真实存在进行详细的审查,经确定无误后才可以予以登记,因此其审查权限相对较大,登记簿所展现出来的不动产权属状况的可信度也较高,当然对因登记错误造成的损失所承担的赔偿责任也更重。
- 杨清谦
- 关键词：不动产登记审查方式不动产物权赔偿制度过错推定原则无过错责任原则
- 地形地籍测绘项目精细化管理研究与实践被引量：6
- 2014年
- 针对地形地籍测绘项目的特点,结合广州市中心城区地形地籍成果更新项目管理实践,探讨了地形地籍测绘项目精细化管理的理论和方法。在项目的初期,精心设计整个项目的管理构架,引入过程监理和数据建库机制;在项目实施中,成立联席工作小组,从技术审核、进度控制、质量控制等方面提高项目的执行力;通过周期性沟通协调、人员及设备投入核查、合同约定等手段,有效保障项目的进度和质量,使广州市中心城区近700 km2的1∶500地形地籍成果更新项目顺利完成。
- 胡大国曾广鸿
- 关键词：项目监理数据建库
