教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目(08JJD790120)
- 作品数：34 被引量：454H指数：12
- 相关作者：林乐芬葛扬金媛王军陈崇更多>>
- 相关机构：南京农业大学南京大学贵州财经大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理冶金工程政治法律更多>>
- 市场分割与土地财政行为研究——来自中国省际的经验证据被引量：6
- 2014年
- 文章以2003-2009年我国30个省份的面板数据为样本,在揭示地方政府土地出让行为合理性的基础上,讨论土地财政依赖对经济增长可持续性的影响。实证结论表明,地方政府分割土地出让市场(以不同的出让方式出让土地)可以实现地方财政的跨期收入平衡,是财政支出压力下地方政府的理性行为选择。低价协议出让被征农地可以产生长期稳定的增值税收入流,高价招拍挂出让被征农地可以产生短期高额的营业税收入流。与此同时,在非农建设用地供给缺乏弹性以及政绩考核压力的双重约束下,依靠土地财政的经济增长模式难以持续。财税制度、政绩考核制度的改革将有利于转变地方政府土地财政依赖增长模式的根本性转变。
- 金媛林乐芬
- 关键词：协议出让招拍挂出让
- 城市化进程中失地农民市民化现状研究被引量：42
- 2009年
- :本文通过对南京、昆山、无锡三个样本地区失地农民的问卷调查发现,经济发展水平相对较低、对土地存在严重依赖的地区,失地农民市民化后适应城市生活的能力比较差,生活水平较之前的农村生活水平不但没有提高反而有所下降。相反,经济发展水平比较高的地区,非农产业发展水平高,就业技能比较高,当地政府给予的补偿比较多,失地农民市民化后适应城市生活的能力比较强。失地农民市民化问题已经不是农民个体的风险问题,而是影响深远的群体风险问题。
- 林乐芬赵辉安然李佳沈颖妮
- 关键词：城市化失地农民市民化
- 经济转型期我国城市房价收入比研究——以长江三角洲城市为例被引量：2
- 2010年
- 房价收入比是我国经济转型期一个关系国计民生的突出问题。近年来房价快速上涨,城镇居民住房支付能力明显减弱,房价收入比严重扭曲。经济比较发达的长三角地区城镇家庭的住房支付能力也存在持续下降的趋势。根本的问题是,房价增长的速度不仅明显快于国民经济增长的速度,而且也明显快于国民收入增长的速度。城镇居民的住房问题是不可能通过市场彻底解决的,还必须依靠政府进行干预。因此,政府有必要采取一些房地产调控和家庭住房优惠(包括住房保障)支持政策。
- 葛扬王德鑫
- 关键词：经济转型
- 房地产价格影响因素的实证研究被引量：32
- 2009年
- 通过模型推导,选取人口数量、物价指数、收入水平、贷款利率水平及季节虚拟变量5个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析;并检验和修正了回归结果的自相关和多重共线性,通过自变量的分析与筛选,按照逐步回归法,最终选取出3个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,找出影响我国房地产价格波动的最主要因素即人口数量和物价指数,并结合我国情况对其进行原因和结论分析。
- 周海波
- 关键词：房地产价格影响因素实证研究
- 经济适用房的财政金融政策支持效应的实证分析——基于江苏省1997—2010年的经验数据被引量：2
- 2012年
- 研究目的:了解和判断经济适用房的财政和金融政策支持效应。研究方法:基于江苏省1997—2010年的经验数据,运用VAR模型和Granger因果检验进行实证分析。研究结果:经济适用房的供给与政府对经济适用房的财政补贴和金融机构对经济适用房的开发贷款之间存在协整关系;并且金融政策的支持效应大于财政政策。研究结论:对于兼具商品与保障二重属性的经济适用房,政府可以采取金融为主财政为辅的政策支持,将财政资金更多地用在廉租房、公租房等其他保障房的建设上。
- 林乐芬边皓
- 关键词：土地经济经济适用房财政金融政策实证分析
- 农户对农地股份合作社满意认可及影响因素分析——以浙江余姚市瑶街弄村昌惠土地股份合作社为例被引量：12
- 2010年
- 通过对余姚市马渚镇瑶街弄村的入户调查,实证分析了社员农户对土地股份合作社的满意度、非社员农户加入土地股份合作社的意愿及其影响因素。研究结果表明,八成以上社员农户对加入土地股份合作社"满意"和"非常满意";非社员农户2/3有加入土地股份合作社的意愿;非农产业越发达,非农收入越高,农户加入土地股份合作社的意愿就越强。
- 林乐芬王军
- 关键词：农地股份合作社
- 失地农民土地权益可持续保障机制研究被引量：7
- 2011年
- 工业化、城镇化、农业现代化要实现同步发展,土地的非农转用、现代农业的规模经营将成为必然趋势。本文以重庆、江苏为例,分析了形成"失地农民"的原因及表现形式,无论是由于土地非农转移而彻底失去土地承包经营权、实现户籍城镇化的失地农民;还是由于现代规模农业虽保留承包权但失去经营权在农民社区集中居住的失地农民,目前所面临的共同问题是:低水平、低标准单一的财政安置补偿方式,难以保障失地农民未来的生活水平。提出了建立以财政手段为主,即发挥土地财产功能的基础保障("住房+养老+医疗"),以金融手段为辅,即土地资本化运作永续分享土地未来增值收益的失地农民权益可持续保障长效机制。
- 林乐芬金媛
- 关键词：失地农民
- 农村金融机构开展农村土地金融的意愿及影响因素分析被引量：59
- 2011年
- 作为农村金融的主要供给方,农村金融机构对开展农地金融业务的看法与意愿对于构建农村土地金融制度具有重要参考价值。本文基于农村金融机构的视角,以浙江省宁波市为例,采用访谈、问卷调查和实证分析的方法,探讨农村土地金融的供给意愿及其影响因素,并在此基础上提出发展农村土地金融的相关政策建议。
- 林乐芬王军
- 关键词：农村金融机构农地金融意愿影响因素
- 土地股份化进程中农户行为选择及影响因素分析——基于1007户农户调查被引量：9
- 2014年
- 在统筹城乡发展过程中,农村土地股份合作制经历了农户需求的诱致性制度变迁向政府供给的主导性制度变迁的发展,即地方政府政策主导成为农村土地股份合作制发育的新的动因。在此背景下本文运用2013年对江苏省土地股份化进程中试点县区的调研数据,结合Logit选择模型,从农户行为选择角度出发,实证分析社员农户选择参加土地股份合作社的满意度和非社员农户入社意愿以及影响因素。研究结果表明:土地股份化进程中,农户的行为选择意愿在政府组织行为起主导作用的同时受农户教育水平和家庭非农收入等特征影响外,关键还受农户对土地流转政策认可程度的影响,并从农户就业保障制度的完善、农村教育培训机制以及规范政府行为等方面提出政策建议。
- 林乐芬马艳艳
- 关键词：土地流转影响因素
- 城乡一体化过程中农村土地制度创新被引量：2
- 2009年
- 在市场经济条件下农村土地具有现代功能。因此,通过土地资本化,采取土地股份合作制的方式,可以形成农村土地资本与城市金融资本合理、良性的流动,打通农村土地市场与资本的对接通道,盘活农业部门的各种资产,维护农民土地集体所有权,保障农民土地的合法权益,推进城乡经济社会一体化发展。
- 葛扬薛飞
- 关键词：资本化股份合作制
