中央高校基本科研业务费专项资金(HITHSS201138)
- 作品数：5 被引量：23H指数：4
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- 相关机构：哈尔滨工业大学更多>>
- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金国家自然科学基金黑龙江省博士后基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 我国城镇化对商品住房需求的拉动效应研究被引量：4
- 2013年
- 为探究城镇化对我国商品住房市场的拉动效应，从3个方面定性分析了城镇化对房地产市场的影响，采用协整分析方法，建立商品住房需求的拉动效应模型并进行模型检验，考虑到模型内部的短期动态波动，构建了误差修正模型，利用格兰杰因果检验探究了两者的因果关系。通过对1992～2012年间的城镇化水平与商品住宅需求的实证研究，发现我国城镇化水平对商品住宅需求存在一种长期稳定的拉动效应，即城镇化水平每提高1％，会拉动商品住房长期增长3．22％；城镇化水平是商品住宅需求的格兰杰原因；并且这种均衡关系由短期偏离向长期均衡调整的速度较慢。
- 杨晓冬李远
- 关键词：城镇化拉动效应误差纠正模型
- 绿色住宅市场的系统动力学仿真研究被引量：4
- 2013年
- 面对越来越严重的资源与环境危机,政府也更加关注绿色住宅的建设,这也是房地产企业未来的开发趋势。首先界定绿色住宅和绿色住宅市场的内涵与特征,在对绿色住宅市场系统分析的基础上,建立需求子系统、开发决策子系统、政府行为子系统,分析其因果反馈关系,绘制系统的存量流量图。接下来采用Vensim PLE软件对南京市绿色住宅市场进行动态仿真模拟与预测,结果显示,绿色住宅市场有更广阔的发展前景,会逐渐获得消费者的认可,并占据一定的市场份额,最终该市场将趋于稳定。结合模拟结果,最后提出绿色住宅市场发展的对策建议。该仿真结果预测绿色住宅市场的不同阶段的发展趋势,为政府政策的制定和房地产企业开发决策提供参考。
- 杨晓冬武永祥
- 关键词：系统动力学
- 住房政策有效性的灰色综合评价研究被引量：10
- 2012年
- 住房政策的有效运行是住房市场健康稳定发展的根本保障,评价住房政策的有效性有利于政府的科学决策。本文首先界定了政策有效性的内涵,建立了有效性评价指标体系和灰色综合评价模型,接下来以2001-2011年全国住房市场数据为样本,对住房政策的运行效率进行实证研究。指出住房政策有效性提升至"优级"的空间很大,政府应在改善住房政策的宏观运行环境、提高住房市场发展的成熟度等方面加大力度。
- 杨晓冬惠晓峰张黎黎
- 关键词：住房市场住房政策
- 基于结构方程模型的城市住宅效用价值评价研究被引量：4
- 2013年
- 住宅既是人类生存和发展的空间,又是家庭与社会关系的载体。为了更好地建设宜居住宅,体现以人为本,就要客观地衡量城市住宅价值。本文从人居需求入手,基于效用价值理论,界定了住宅效用价值的内涵及其四个影响维度,构建了住宅效用价值的评价体系和结构方程模型。最后,结合哈尔滨市的实际案例,进一步验证了评价模型的可行性和合理性,并从住宅效用价值客体角度提出了哈尔滨市城市住宅开发的对策建议,从而为城市规划、房地产开发项目策划以及购房者的住宅选择提供依据。
- 杨晓冬武永祥
- 关键词：结构方程模型城市住宅
- 新一轮房地产调控中的住房政策及其效果分析被引量：1
- 2012年
- 为了解政府对住房市场宏观调控采取政策的执行效果,采用定性分析的方法对住房市场宏观调控中的金融、房贷和土地政策进行分析。在梳理总结各类政策的基础上,分析政策出台规律、政策实施效果以及造成市场现状的根源及深层次原因。结合政策特点和问题根源,提出相应的政策建议改善住房市场调控现状,建立住房市场宏观调控的长效机制。
- 杨晓冬张黎黎
- 关键词：住房市场住房政策
