内蒙古自治区自然科学基金(200408020604)
- 作品数：13 被引量：112H指数：6
- 相关作者：张裕凤杜国明张树文宋戈周瑞平更多>>
- 相关机构：内蒙古师范大学东北农业大学中国科学院更多>>
- 发文基金：内蒙古自治区自然科学基金国家社会科学基金中国科学院知识创新工程重要方向项目更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球更多>>
- 城市土地等价线图研究——以呼和浩特市为例被引量：3
- 2005年
- 依据城市土地价格体系和地价空间分异规律,针对目前常用地价专题地图存在的问题,提出城市土地等价线图,介绍了城市土地等价线图绘制的一般方法.在呼和浩特城市土地价格调查工作的基础上,绘制了商业、住宅和工业用地等价图,取得了良好的效果.最后,就城市土地等价线图绘制中应注意的问题进行了讨论.
- 杜国明张裕凤张树文
- 关键词：地价专题地图
- 呼和浩特市城市地价动态监测分析被引量：2
- 2008年
- 本文在阐述地价指数涵义和方法的基础上,采用定基价格指数和环比价格指数,测算出呼和浩特市2000年-2005年各种不同用途和级别的地价指数,从不同角度进行城市地价水平变化分析,从一般因素和区域因素方面分析地价变化原因。采用线性回归法进行未来五年的地价变化趋势预测,结论是地价将不会出现大幅度上涨态势,且将略低于2005年度的同比增幅水平。该成果将为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
- 张裕凤刘晓庆
- 关键词：城市地价动态监测地价指数
- 呼和浩特市城市基准地价变化的驱动因子分析被引量：15
- 2004年
- 本文利用主成分分析法对呼和浩特市城市基准地价变化的影响因素进行了分析, 认为城市的经济、城市规模、基础设施、产业结构是城市基准地价变化的主要驱动因子。
- 周瑞平赵明张裕凤
- 关键词：城市基准地价主成分分析
- 呼和浩特市居住用地地价分布的时空特征被引量：15
- 2008年
- 分析城市内部基准地价的时空格局,有助于土地市场的宏观调控和土地资源的优化配置。本文以呼和浩特市区为研究区,在城市居住用地土地价格调查和动态监测的基础上,对2001￣2007年居住用地分布的时空特征进行分析。主要结论如下:城市主城区居住用地的级别和基准地价由内向外顺次降低,但级别边界受到城市道路的直接影响;基准地价与级别之间存在着显著的负相关关系,随着城市的发展,高低级别间基准地价的差距进一步扩大;研究期内,基准地价变化在时间上呈现出阶段性特征,在空间上城市中心区和城乡结合部基准地价增幅最快,城市腹地稍慢,近郊区最慢。
- 张裕凤杜国明宋戈
- 关键词：基准地价地价指数
- 征地统一年产值标准确定分析——以呼和浩特市为例被引量：3
- 2008年
- 以呼和浩特市各旗县为例,进行征地统一年产值标准测算技术路线与方法的探讨。根据各旗县的土地自然条件和利用特点等,对各测算单元土地利用方式进行相似性分析和土地生产力特点分析基础上,归并出测算区域。采用实地抽样调查法、净收益乘数法,以测算区域的主导耕作制度、主导作物及其产量产值进行农用地征地统一年产值标准测算,以土地附加收益修正后,得到分区和各旗县统一年产值,并进行全市统一年产值和补偿倍数平衡,对测算结果进行分析,提出应用建议。
- 张裕凤
- 关键词：征地统一年产值农用地估价
- 城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例被引量：37
- 2006年
- 为揭示城市商业用地地价的微观分布规律,基于区域化变量理论和地统计学,以呼和浩特市为例,采用半变异函数分析商业用地地价空间连续及变异特征,用普通克里格插值方法模拟商业用地地价空间分布,生成地价模拟图。结果表明:商业用地样点地价兼具空间自相关性和各向异性,但受区域整体趋势的影响明显强于小范围的变异性;商业用地地价分布整体具有连续性,局部具有突变性;等价线分布呈现圈层结构,但地价越高的区域面积越小;交通道路对商业用地地价分布有重要影响,城市扩展会带动扩展方向的区域商业用地地价升高;商业用地地价从市中心向外围呈指数递减。
- 杜国明张裕凤张树文苏根成
- 关键词：空间结构地统计学
- 基于农用地分等的耕地等级折算研究——以呼和浩特市为例被引量：6
- 2007年
- 耕地占补平衡由数量型向数量—质量型综合平衡管理的升级,已成为当前土地资源管理工作的重要任务。本文以呼和浩特市为例,在农用地分等成果的基础上,以单位标准粮产量为桥梁,确定耕地质量数量等级折算系数,从而实现耕地占补的数量—质量综合平衡。
- 庄元张裕凤左志敏杨冬梅
- 关键词：耕地占补平衡农用地分等
- 城市商业用地地价分布的时空特征——以呼和浩特市为例被引量：2
- 2008年
- 呼和浩特市商业用地基准地价由市中心商务区向城市外围逐渐递减,即地价呈明显的圈层结构,但级别边界受到城市道路、铁路及过境公路的直接影响;2000-2006年,地价增长呈现阶段性特征,并非匀速提升;地价增长呈现"火山口"式,在城市边缘区速度最高,城市中心区域和近郊区增速稍慢;城市扩展,特别是呼和浩特市政府与内蒙古自治区政府的搬迁,对于城市边缘区及相邻区域的商业用地价格增长影响较大。
- 杜国明宋戈李艳芳张裕凤
- 关键词：地价指数基准地价
- 呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析被引量：26
- 2007年
- 本文在介绍基准地价内涵的基础上,采用比较分析法从自然条件、社会经济条件等方面对比分析呼和浩特市5个旗县城镇基准地价的特点,阐述呼和浩特市城镇基准地价及其空间分异特征和城镇基准地价与其影响因素的关系。研究结论是城镇商业、住宅和工业用地的基准地价呈递减的趋势,商业、住宅、工业用地的平均基准地价比为4.22∶1.50∶1。商业用地的地价分布由于受到道路的影响,临路形成较高的基准地价区域,住宅用地基准地价由中心向外,级别和价格呈较均匀递减的变化规律,城镇规划因素在基准地价评估中具有重要作用。基准地价与区位的影响因素密切相关,各因素相互作用共同影响地价的高低。各旗县应积极改善地价影响因素,缩小基准地价的差距,促进区域经济的发展。该项研究为今后呼和浩特市土地市场的发展,引导土地合理、集约、高效利用,充分发挥土地的潜在价值起到促进作用。
- 张裕凤李静
- 关键词：城镇基准地价空间分异影响因素
- 小城镇基准地价分析——以和林格尔县为例被引量：3
- 2006年
- 基准地价评估是土地市场价格管理的基础性工作,为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以和林格尔县城关镇为例,阐述小城镇还原利率确定的方法和各类用地基准地价评估方法的选取。对和林格尔县2002年各类用地基准地价成果进行了分析,并与1996年的基准地价成果进行比较,分析了基准地价变化的原因,得出商业用地基准地价增幅最快、基准地价变化的主要原因为区域经济发展因素、小城镇土地利用呈现圈层分化规律的结论。
- 张裕凤张晶晶
- 关键词：基准地价小城镇还原利率
