国家教育部“211”工程(211BMZQ064)
- 作品数：4 被引量：14H指数：2
- 相关作者：孔煜魏锋高波张燕郭艳更多>>
- 相关机构：贵州大学重庆大学南京大学更多>>
- 发文基金：国家教育部“211”工程贵州省优秀科技教育人才省长资金项目贵州省教育厅高等学校人文社会科学研究项目更多>>
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- 房地产泡沫的测度研究——以贵州省为例
- 2012年
- 本文利用指标修正方法,测度了2000～2010年贵州省各年度的房地产泡沫系数。研究结果表明,以2008年度为分水岭,贵州省房地产市场从发展状况良好逐渐向泡沫趋势演化,金融支持和需求旺盛是造成泡沫显现的重要原因,稳定房价已成为目前贵州省相关政府部门急需迫切解决的一个重要问题。
- 孔煜郭艳
- 关键词：房地产泡沫
- 中国房地产市场的量价波动关系——基于联立方程模型的实证分析被引量：6
- 2012年
- 本文用省际面板数据,在解决房价和交易量之间内生性基础上,利用联立方程采用三阶段回归法(3SLS)实证考察了二者之间的相互关系,发现房价与交易量之间存在滞后的正相关关系,并且房价处于主导地位。实证结果也表明,土地市场、人均可支配收入是影响房价与交易量的重要因素,并且房价与交易量滞后项对各自本期的影响程度最大。另外,房价与交易量的波动关系存在明显的季度效应和区域效应。其中,东部地区房价对交易量有显著的负向影响,中部地区交易量对房价有显著的正向影响,西部与东北部地区房地产市场的量价之间呈显著的正相关关系。
- 孔煜高波
- 我国个人住房消费信贷的影响因素分析被引量：1
- 2011年
- 在已有侧重于定性分析影响我国个人住房消费信贷因素的研究成果基础上,从实证角度考察我国个人住房消费信贷与几个主要影响因素之间的关系,指出城镇居民可支配收入、商品房平均房价和贷款利率对我国个人住房消费信贷都有显著的影响,并提出发展我国个人住房消费信贷的建议。
- 孔煜魏锋张燕
- 关键词：住房信贷影响因素实证分析
- 预售对房地产开发投资的影响——基于中国房地产市场的考察被引量：7
- 2013年
- 本文运用省级面板数据实证考察了房地产预售与房地产投资之间的关系。在控制了其他可能影响房地产投资的因素以后,实证结果显示房地产预售与我国房地产总投资水平之间存在着显著的正相关关系,间接证明房地产预售指标反映的开发商过度自信情绪是影响房地产投资的一个重要因素。
- 孔煜魏锋
- 关键词：房地产预售房地产投资面板数据
