浙江省教育厅科研计划项目(Y201121210)
- 作品数：12 被引量：54H指数：4
- 相关作者：杨刚吴燕华王洪卫谢永康刘国岩更多>>
- 相关机构：浙江农林大学上海财经大学浙江工业大学更多>>
- 发文基金：浙江省教育厅科研计划上海市哲学社会科学规划课题国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 货币政策对区域住房市场价格的动态影响力研究——基于R形聚类与状态空间模型的实证检验被引量：1
- 2012年
- 运用R型系统聚类法将我国划分为高、中、低房价地区,通过建立状态空间模型和运用卡尔曼滤波解法,对比分析了历年货币政策变化对区域房价的动态影响。实证结果表明:贷款规模对房价的影响力较大且区域差别显著,而实际利率对房价的影响力较小,也有一定的区域差异。针对我国房地产市场局部过热且高房价有向全国扩散的态势,应该根据货币政策工具对区域房价影响的特点,从以往的以价格手段调控为主,转变为以数量手段调控为主、价格手段为辅,才能使房地产市场调控取得预期效果。
- 杨刚吴燕华黄静
- 关键词：货币政策状态空间模型卡尔曼滤波
- 公积金制度对上海住房市场量价波动的影响研究被引量：23
- 2012年
- 通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法,本文实证分析了住房公积金制度对上海市住房市场价格与成交量波动的影响。文章认为公积金制度有力增强了居民住房消费能力,但同时也是助推房价泡沫化的重要因素之一。因此目前的住房公积金政策应该进行适当微调,以充分发挥其积极作用的同时抑制其不利影响,进一步完善我国住房保障体系。
- 杨刚王洪卫
- 关键词：住房公积金住房市场房地产调控
- 金融支持对上海房地产市场发展的影响研究——基于状态空间模型的实证检验被引量：4
- 2012年
- 金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大。文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究。结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣。
- 杨刚王洪卫
- 关键词：金融支持房地产状态空间模型卡尔曼滤波
- 公租房REITs的住房公积金方案探索——以杭州市为例被引量：3
- 2012年
- 杭州市公租房建设存在较大的资金缺口,而公租房租金虽然不低,但是投资回报率也不高,而且面临很多复杂的管理问题,社会资金都处于观望状态。当前杭州市住房公积金闲置资金较多,利用效率很低,如果能利用公积金闲置资金,构建公租房REITs模式,可以在保证公积金缴存人状况至少不恶化的前提下,解决目前公租房建设资金不足的问题,使杭州市政府与低收入住房困难家庭状况都获得显著的帕累托改进。
- 杨刚吴燕华刘国岩吴莉云
- 关键词：住房公积金
- 廉租房REITs的住房公积金方案研究——以杭州市为例被引量：1
- 2012年
- 杭州市的廉租房建设资金缺口很大,而廉租房租金非常微薄,即使加上杭州市政府补贴,其投资回报率也非常低,对社会资金没有吸引力。而杭州市住房公积金闲置资金很多,如果能利用这一闲置资金构建公积金支持的廉租REITs,可以在保证公积金缴存户状况至少不恶化前提下,解决当前廉租房建设资金不足的困境,使杭州市政府与低收入家庭状况同时获得帕累托改进。
- 杨刚谢永康侯敬雯
- 关键词：住房公积金
- 货币政策与房价波动：调控理论与实践依据--基于STATE-SPACE模型的实证检验被引量：1
- 2012年
- 房价波动对我国货币政策最终目标的两个方面——人民币对内稳定与对外稳定——都产生了重要影响,且影响弹性都比较稳定,房价过快上涨对人民币币值稳定造成了较大的压力。房改以来,房价对CPI有较强的正向影响力,在亚洲金融危机中起到了对抗通缩、拉动内需带动经济持续发展的重要作用。但是在近年来经济繁荣时期,由于这种正向影响力较强,房价过快上涨推动了CPI快速上扬而诱发了超温和的通货膨胀,干扰了我国货币政策最终目标的实现。汇改以后,房价对人民币汇率有较强的正向影响力。这一影响的形成主要是由于热钱为获取人民币升值和房价上涨的双重收益,从而对我国人民币币值稳定构成很大的压力,也在很大程度上干扰了我国正常的货币政策。
- 杨刚王洪卫
- 关键词：货币政策房价波动房价CPI人民币汇率
- 公积金制度对上海住房市场发展的影响研究被引量：6
- 2012年
- 为研究住房公积金制度在上海住房市场发展过程中的作用,笔者通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法的实证分析认为,住房公积金制度对上海市住房市场的量价都有很大的影响。在有力提高了居民住房消费能力的同时,也是助推房价泡沫化的一个重要因素,这种助推力主要源于政府拆迁。因此目前的房地产调控政策应该进行微调,以充分发挥公积金制度的积极作用和抑制其不利影响,进一步完善我国的住房保障体系。
- 杨刚吴燕华
- 关键词：状态空间模型卡尔曼滤波住房公积金住房市场量价
- 用住房公积金解决廉租房建设资金难题的可行性研究——以贵州省安顺市为例被引量：1
- 2012年
- 当前我国住房公积金闲置资金巨大,利用效率极低,如果利用住房公积金闲置资金构建公积金廉租REITs模式,可以在保证住房公积金缴存户状况至少不恶化的前提下,解决当前廉租房建设资金匮乏的难题,使地方政府与低收入家庭状况都获得帕累托改进。
- 杨刚吴燕华
- 关键词：住房公积金收益率
- 数量型货币政策工具影响上海住房市场量价波动的探讨被引量：9
- 2012年
- 数量型货币政策对住房改革以来的上海住房市场量价波动影响很大。文章通过运用State-space模型和Kalman滤波解法,以信贷规模作为数量型货币政策工具的代理变量,对该影响力从开发性贷款和消费性贷款规模两方面进行了实证研究。结果表明:信贷规模扩张使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分为两个阶段,在不同阶段对量价影响的效果及方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥货币政策数量工具的正面影响并抑制其负面影响,才能促进我国住房市场的持续稳定繁荣。
- 杨刚王洪卫曹黎娟
- 关键词：信贷规模住房市场量价KALMAN滤波
- 廉租房REITs的住房公积金方案研究——以安顺市为例
- 2012年
- 廉租房建设存在巨额资金缺口,而廉租房租金微薄,即使加上政府补贴,投资回报率也非常低,对社会资金鲜有吸引力。当前我国住房公积金闲置资金巨大,利用效率极低,如果利用住房公积金闲置资金构建公积金廉租REITs模式,可以在保证住房公积金缴存户状况至少不恶化的前提下,破解当前廉租房建设资金匮乏的困境,使地方政府与低收入家庭状况都可获得帕累托改进。
- 杨刚吴燕华
- 关键词：住房公积金收益率
