国家社会科学基金(08BJY144)
- 作品数：11 被引量：55H指数：6
- 相关作者：张青薛钢张再金魏涛严培胜更多>>
- 相关机构：湖北经济学院中南财经政法大学武汉大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部规划基金项目湖北省高等学校优秀中青年科技创新团队计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 物业税开征的制度调整与时机选择被引量：8
- 2009年
- 本文从分税制财政体制、税收制度与负担、土地制度和税收征管制度等方面的调整,论述物业税开征应有的配套制度创新。通过对改革起推动和阻碍作用因素的分析,探讨了我国进行渐进式房地产税收制度改革的时机选择问题。
- 张青
- 关键词：物业税土地制度
- 房地产税国内研究综述被引量：7
- 2012年
- 国内关于房地产税的研究文献涉及到的问题极为丰富。本文拟选择若干维度,对2003～2010年国内文献中以"物业税"、"财产税"和"不动产税"为名称进行的房地产税研究做一综述。
- 张青张再金
- 关键词：房地产税税制设计公共财政
- 对个人住房开征物业税的几个判断及效应预测被引量：7
- 2008年
- 对个人住房开征物业税是关乎国计民生的大事。本文认为,开征物业税之前需要进一步理顺中央与地方的财政关系;开征后的物业税收入要用于满足地方公共财政支出的需要;物业税开征后的征管质量取决于对个人住房信息的掌握和政府各部门间的横向合作。物业税开征与地区房地产价格弱相关,与全国房地产价格无关;与股市题材炒作相关,与资本市场发育无关;与当地居民收入和福利相关,与辖区外居民效用无关。
- 张青
- 关键词：个人住房物业税
- 我国房地产税制改革中的税权划分问题——基于国际比较的视角被引量：5
- 2010年
- 在税收理论体系中,房地产税作为地方税收体系的主体税种,与分税制之间本身就存在着十分重要的联系。我国的房地产税改革实践不仅要注重对地方政府的既有收入的保障,更要推进现有分税制的完善。从国外房地产税制的成熟经验分析,税收收入的归属与税权的划分并不是统一的,本文旨在通过对房地产税的立法权、征收权、评估权的国际比较,为我国房地产税制改革中的税权划分提出建议。
- 薛钢
- 关键词：房地产税分税制税权
- 我国建立市场价值体系物业税的模式选择被引量：4
- 2009年
- 物业税的基本目标是为地方政府的公共服务提供持续稳定的财政资金,改善土地资源的配置效率。本文提出中国房地产税制的现代化转型应以市场价值体系为目标,建立以"现值"为基础的物业税制,而不是以原值、建筑成本为基础的税制,更不是其他"从量"的物业税制。新的物业税模式,是在市场价值形式下对土地与土地改良分别进行评估,统一征税。根据房地产市场发育程度不同而选择相应的评税方法,并通过对评估比率差异性的计量分析,从而改进评估的公平性。
- 张青
- 关键词：物业税
- 房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴被引量：10
- 2009年
- 在我国开征规范统一的房地产税(物业税),不能回避免征界限和征税范围的确定问题。文章通过对房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴,提出了我国房地产税(物业税)税制免征界限的原则为公平与效率、非营利性、合法性与透明性。我国开征房地产税(物业税)应在这一前提下进行政策和制度设计。
- 张青
- 关键词：透明性
- 房地产税税率:比较与设计被引量：2
- 2011年
- 世界各国房地产税改革的多样性及其炯然不同的改革绩效,为中国房地产税制的现代化转型提供了丰富的学习素材。本文考察、比较了各国有代表性的房地产税税率制度,研究在中国建立市场价值体系房地产税以及税率设计方面可供借鉴的经验,围绕谁决定税率、税率是否有差别或差别是怎样的、税率应定在何等水平这三个关键问题,对我国房地产税税率设计提出政策建议。
- 张青
- 关键词：房地产税比例税率
- 房地产税(物业税)改革的国际经验及其启示被引量：2
- 2011年
- 文章从公共选择、地方自治与财政分权、改革策略与路径方面,对部分发达国家、发展中国家和转型国家房地产税制改革的基本经验和教训进行剖析和借鉴,从已有的改革经验看,渐进式改革不等于拖延改革或缓慢改革,不改革就无法适应市场经济发展的要求,中国推进房地产税(物业税)改革需要遵循"简税制、低税率、宽税基、严征管"的方针,减少复杂性,增加横向公平和透明度,以价值为基准的物业税所带来的好处不能仅仅从财政收入的角度进行衡量,对地方的公平与效率为影响是评价改革是否成功的标准。
- 张青
- 关键词：物业税公共选择地方自治房地产税
- 房地产税的制度基础研究
- 2015年
- 本文致力于探讨房地产税开征的制度基础问题,即在什么样的政治经济制度环境下,市场价值体系的房地产税能得以建立并有效运行。本文的结论是,集合如下维度的民主财政制度要素~—地方自治和可问责性、财政分权和体现受益原则、地方财政的配置、产出效率与恰当的分区以及格罗夫斯——克拉克机制,市场价值体系的房地产税方能落地生根。没有上述制度基础做支撑,房地产税的改革就无法成功。
- 张青严培胜魏涛
- 关键词：房地产税地方自治财政分权
- 对房地产税职能的界定与反思被引量：6
- 2009年
- 根据公共财政的本质特征和要求,我国如果要建立市场价值体系下的房地产税制,应赋予其财政收入、产权保护和土地资源效率配置三个方面的职能。本文分别从财政自治与税基的流动性、经济转轨、城市空间结构与房地产税的关系角度,对房地产税的职能进行了界定与反思。
- 张青
- 关键词：土地资源
