国家社会科学基金(08XJY035)
- 作品数：6 被引量：11H指数：3
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- 相关机构：海南大学湖南大学长沙理工大学更多>>
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- 房地产市场供给锁定型市场结构研究被引量：3
- 2011年
- 我国当前土地供给制度和一些房地产政策正在促使房地产交易市场形成区域性寡头垄断。在这种市场结构下,地方政府从出让土地中增加财政收入,开发商通过制定高房价获得超额垄断利润,最终消费者利益受损。供给锁定型市场结构的研究表明:政府能通过行政或市场手段对房地产市场进行适当改造,使因垄断产生的超额利润在政府、开发商和消费者之间进行合理配置,交易市场在一定价格范围内实现偏竞争性定价,最终提高市场效率。
- 高一兰王永波
- 关键词：房地产市场寡头垄断
- 我国房地产市场的投资性需求分析——基于供给锁定型市场结构理论被引量：4
- 2011年
- 2004年是我国房地产市场的分水岭,2004年以前(至1998年),房地产市场运行总体平稳,2004年以后,房地产市场开始转折,投资性需求大量入场,将房价涨幅拉入快速通道,高房价问题即而出现。投资性需求从2004年开始泛滥并不是一个偶然的现象,而是市场结构发生变化所引发的必然反应。招挂拍等制度及政策的实施促成了供给锁定型市场结构在我国房地产领域的形成,投资性需求泛滥及高房价问题都是这种新型市场环境的滋生物。因此,只有充分认识到我国房地产市场的供给锁定型结构特征,才可能对投资性需求有一个深层次的了解,并解决其所引发的一系列问题。
- 王进王永波
- 关键词：房地产市场投资性需求
- 财富资本化的新视角——基于供给锁定型市场结构研究
- 2011年
- 新的财富观将财富的内涵拓展为投资以获取未来收益。本文在新的财富观念下,基于供给锁定型的市场结构,阐述投资品价格的运动机理及特征。并对处于供给锁定型市场结构当中的投资品从政府、投资者个人以及其他市场参与者等几个角度给出了规避和控制财富资本化风险的建议。
- 石丹王永波
- 关键词：稀缺性
- 上市公司股票定价拓展模型实证研究——基于“供给锁定—他利型”市场结构
- 2010年
- 本文在现代金融理论和行为金融理论的基础上,针对股票市场的特征,提出了"供给锁定—他利型"市场结构,并将锁定因子作为因变量之一,建立了上市公司股票定价拓展模型。本文实证研究的主要结论为:近二十年来影响我国股票市场价格因素主要是锁定因子和换手率即"供给锁定—他利型"市场结构和股民的投机行为。通过Granger因果关系检验分析,得出锁定因子是股票价格指数的Granger原因的结论,这更进一步证实了锁定因子是股票价格变动的主要因素。通过增广恩格尔—格兰杰协整检验,股票价格指数与各自变量(锁定因子、换手率)回归的残差是I(0)。最后提出对由于政府对股票市场供给量的锁定而导致股票价格增值的部分开征股票增值税的建议。
- 帅先富王永波李文君
- 关键词：股票定价模型
- 艺术品市场供给锁定型市场结构研究被引量：4
- 2010年
- 艺术品和其它商品一样都具备商品的基本属性——使用价值和价值,但作为商品的艺术品区别于一般的商品,受艺术品本身因素和艺术品外部因素影响,其价格形成与波动具有特殊性。通过对艺术品市场的研究,发现艺术品价格形成与波动的原因,不仅与艺术品本身的价值以及投资者行为有关,更重要的是与艺术品市场的市场结构有关。艺术品市场不是完全竞争市场,也不是一般的垄断市场,而是一种特殊的市场结构——供给锁定型市场。
- 程学军王永波
- 关键词：艺术品艺术品市场
