住房和城乡建设部科学技术计划项目(2010-R5-13)
- 作品数：10 被引量：28H指数：3
- 相关作者：刘亚臣于文汇孔凡文牛思琦马健更多>>
- 相关机构：沈阳建筑大学辽宁行政学院更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于熵AHP的保障性住房满意度模糊综合评价被引量：4
- 2013年
- 构建了保障性住房满意度评价指标体系,运用AHP(层次分析法)和熵值法确定了指标层的权重,并应用模糊数学的理论建立了保障性住房满意度的评价模型。利用模型对沈阳市保障性住房满意度进行实证研究。得出了沈阳市保障性住房满意度指标排序依次是周边环境和基础设施、管理与服务、房屋情况。周边环境与基础设施满意度高于综合满意度,房屋情况和管理与服务两个指标低于综合满意度。
- 刘亚臣董帅李勇
- 关键词：AHP熵值法
- 当前房地产宏观调控政策与效果分析被引量：3
- 2013年
- 从土地、金融、税收三方面阐述了近年来房地产宏观调控政策,将2009—2011年间房地产开发投资、开发量、销售量、房价、保障性住房建设变化与2003—2007年间的变化进行对比分析,发现当前房地产业虽然仍保持较快发展,但是商品房销售量和房价的增幅都明显回落,说明当前房地产宏观调控政策取得了积极的效果。
- 孔凡文范志华于文汇
- 关键词：房地产宏观调控
- 论我国“三大”房地产宏观调控政策的重点被引量：3
- 2013年
- 在分析现有房地产宏观调控的土地、金融和税收三大政策基础上,从目前和长远考虑,分别提出了土地、金融和税收三大房地产宏观调控政策的重点,并指出这"三大"政策措施的作用各有不同或各有利弊,为有效提高房地产市场宏观调控的效果,必须加强"三大"政策措施的综合运用。
- 孔凡文于文汇赵雅楠
- 关键词：房地产宏观调控金融政策税收政策
- 基于灰色评价模型的廉租房PPP项目融资风险综合评价被引量：6
- 2014年
- 建立了廉租房项目融资风险的指标体系,提出了五大准则和十六个指标的指标体系,阐述了灰色模糊综合评价方法,并推导出灰色评价模型的计算过程;最后将模型应用到某廉租房项目融资风险的评价之中,使其能够根据项目发展各阶段的风险评价值来有针对性地进行预防和监控。
- 刘亚臣牛思琦包红霏
- 关键词：廉租房指标体系融资风险
- 沈阳市保障性住房投资建设规模影响因素分析被引量：1
- 2014年
- 本文运用灰色关联分析模型对沈阳市保障性住房投资建设规模影响因素进行了详细分析,给出了灰色关联分析的计算过程。结合沈阳市实例,选取了保障性住房相关指标2005年-2012年的数据,通过对相应数据的计算,得出了影响保障性住房投资建设规模相关指标的关联度,并对关联度进行了排序和结果分析,得出了完善沈阳市保障性住房投资建设的一些建议。
- 马健刘亚臣
- 关键词：灰色关联分析保障性住房
- 发达国家保障性住房监管对我国的启示
- 2013年
- 通过政策查询和实际调查,从保障性住房监管的必要性着手,指出保障性住房监管存在的问题,参照发达国家的监管经验,为我国保障性住房监管提出了相应的对策,并对我国以后的保障性住房监管工作做出了展望。
- 刘亚臣马健牛思琦
- 关键词：保障性住房
- 基于动量BP神经网络的PFI项目风险评价被引量：2
- 2013年
- 运用BP(Back Propagation)神经网络技术,采用动量BP算法,构建风险评价模型。对PFI项目存在的系统风险及非系统风险进行划分,建立包含政治、法律、金融、生产、市场、信用以及环保等风险的PFI项目风险评价指标体系。对专家组打分获得的训练样本进行训练,得到可靠性验证的训练网络。最后,将某PFI项目打分结果输入已训练好的网络,判定该PFI项目风险等级,为私营公司的决策提供参考依据。
- 杨金星刘宁刘亚臣
- 关键词：PFI项目
- 基于灰色系统理论的沈阳市住宅需求预测被引量：8
- 2012年
- 依据2004—2010年沈阳市住宅销售面积的数据,构建了沈阳市住宅需求的灰色GM(1,1)模型。模型经过残差比对和后误差检验,其精度等级达到Ⅰ级。运用构建的沈阳市住宅需求的灰色GM(1,1)模型对2011—2015年沈阳市住宅需求进行科学预测。经过三个方面的分析,预测结果具备合理性。预测结果可以为地方政府调控住宅市场、开发商制定开发规模和购房者购买住宅提供数据支撑和理论依据。
- 刘亚臣孙梦筱刘万博
- 关键词：GM(1,1)模型住宅需求
- 房地产市场波动理论分析被引量：1
- 2011年
- 从广义和狭义两方面阐述了房地产市场波动的定义,以时间序列理论为基础,将房地产市场波动分为长期趋势、季节波动、随机波动及周期波动四种类型,详细研究了房地产市场波动的内部冲击机制与外部传导机制的作用过程,分析了房地产市场波动对国民经济、相关产业及社会发展产生的影响。
- 宫圆圆郑文博杨越
- 关键词：房地产市场波动
- 辽宁省城市化进程中土地集约利用问题研究
- 2011年
- 分析了辽宁省城市化发展带来的土地利用短缺和土地的供需矛盾日益突出的集中表现:在城市扩展侵占耕地现象严重,城市快速扩展造成旧城存量土地利用不合理,土地利用效率低,房地产开发用地数量较大,不切实际的"大城市化"和城市化步伐加快,在土地集约经营过程的一些政府行为。提出了编制科学合理的城市规划,建立健全辽宁省的土地使用制度,健全和强化土地利用监督反馈机制,完善城市土地储备制度,强化土地市场管制,对土地集约利用并形成可持续发展的措施。
- 金益民薛立苏永玲
- 关键词：城市化土地集约利用
