教育部人文社会科学研究基金(12YJC630092)
- 作品数：9 被引量：16H指数：3
- 相关作者：李进涛孙峻李白云黄芮郑飞更多>>
- 相关机构：湖北工业大学华中科技大学武汉大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金云南省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 加拿大公共住房PPPs模式实践与启示被引量：1
- 2012年
- PPPs模式被世界上许多国家应用于公共住房建设领域,为增加公共住房供给提供了一条新的途径。选择加拿大三个PPPs模式的公共住房建设案例,从供给对象、参与主体、资金来源、运营与管理等方面进行比较,归纳加拿大住房PPPs模式的特征,指出加拿大住房PPPs模式对我国的启示。
- 李进涛孙峻李红波
- 关键词：公共住房
- 公共住房退出的影响因素、决策与阻滞治理——文献的视角
- 2016年
- 全面掌握国内外公共住房退出的研究成果,对开展我国公共租赁住房退出研究具有重要的借鉴意义。运用文献法和归纳法,介绍了国外公共住房退出的租户个体、社会经济及文化等影响因素,租户退出决策机理及应对公共住房退出阻滞的治理路径;结合国内该领域研究的现状,提出了从视角、内容、方法等方面开展我国公共租赁住房退出研究的建议。
- 李进涛涂姗
- 关键词：影响因素
- 房价波动与宏观调控效应研究被引量：2
- 2014年
- 通过构建时间序列模型,对我国商品房价格波动进行周期性分析,同时细分我国自1998年以来出台的房地产宏观调控政策并划分周期,将二者对比来研究宏观调控政策的调控效应。研究发现从1998年至今,我国房价变动周期房价与宏观调控周期数均为4,且宏观调控效应滞后期为一年,提前于房价变动一年发生。同时,我国近年来房价波动范围相比于1998年至2004年间房价波动范围明显缩小,说明我国宏观调控政策在一定程度上的确起到了平稳房价、抑制其飞速上涨势头的作用。
- 李进涛李白云黄芮郑飞
- 关键词：房价波动时间序列模型宏观调控效应
- 公租房居民退出意愿的影响因素分析——以武汉市为例被引量：4
- 2016年
- 根据公租房小区样本调查数据,建立有序Probit模型,对影响武汉市公租房居民退出意愿的因素进行分析。研究发现:公租房居民整体上倾向于如果提供优惠条件就愿意退出的选择。潜变量家庭特征、对公租房各方面的满意度和认知程度对公租房退出意愿的影响因素具有显著影响;反映潜变量的可观测变量中,家庭居住面积和公租房整体运行效率的满意度等变量对租户退出意愿的影响效应显著。根据分析结果提出建议,为制定更为合理的公租房退出政策和研究公租房租户的退出行为提供参考。
- 李进涛皇甫雪芹
- 关键词：影响因素有序PROBIT模型
- 住房政策变化与市场背景策应:观照英国做法
- 2013年
- 纵观英国住房政策的变革,经历了两个阶段：1975~2000年的撤销管制、重构住房补贴体系和重组住房资产;21世纪初的实行以需求方为主的住房补贴、以低于市场的租金提供社会住房、推行基于选择的出租模式、给予住房自有者税收优惠和改善既有住房及增加新建住房。这些住房政策的变革为我国住房政策的制定提供了很多值得借鉴的经验与启示。
- 李进涛孙峻
- 关键词：住房政策住房市场英国住房
- 国外公共住房配置准则及退出机制被引量：4
- 2013年
- 运用文献法和归纳法梳理了国外公共住房配置中资格准则、选择准则、排序准则、优先准则等四类准则的内涵及运用流程,归纳了主要国家四类配置准则的具体内容及退出处理方式。结合我国住房保障的政策实践,从低收入家庭经济状况信息系统建设、排序和优先准则制定、租赁管理、渐进式退出机制、奖惩机制等方面揭示了国外公共住房配置管理经验对我国的启示。
- 李进涛孙峻
- 关键词：公共住房
- 基于租户满意的保障性住房空间选址研究--以武汉市为例被引量：2
- 2016年
- 为了充分利用确保社会福利资源,研究保障性住房空间选址。构建基于保障性住房选址满意度的二项logistic回归模型,得出租户满意度与现住房面积、区域学校教育环境、购物环境呈正向相关,与通勤最大距离呈负向相关性。从影响保障性住房因素的角度出发,对其选址和建设提出了若干建议,以解决保障性住房选址偏远、相关配套设施不完善的问题,提高租户满意度。
- 李白云皇甫雪芹肖赟
- 关键词：保障性住房满意度LOGISTIC模型
- 公共租赁住房可支付能力测度研究——以武汉市为例被引量：3
- 2016年
- 文章在公共租赁住房租户问卷调查的基础上,借鉴剩余收入法原理,测算住房支出后的剩余收入能否满足非住房基本消费支出,评估了武汉市既有公租房家庭的住房可支付能力。结果表明,在现有公租房租金及租金补贴政策下,公租房家庭户主年龄、家庭规模对住房可支付能力产生了重要的影响。从户主年龄上看,户主年龄40岁及以下存在支付能力问题的家庭比例较少,而对户主年龄40岁以上的家庭,随户主年龄增长,存在住房可支付能力问题的家庭比例逐步增加;从家庭规模上看,随着家庭人口增加,住房可支付能力问题也越来越突出。最后,研究还提出从分层次核定公租房租金、差异化制定租金减免、补贴标准等来改善保障对象的住房可支付能力。
- 李进涛涂姗
- 关键词：住房可支付能力剩余收入法公共租赁住房住房保障房地产管理
- 城市道路建设与房地产价格关系的实证——以武汉市为例
- 2014年
- 采用构建线性回归模型及误差修正模型的方法,以武汉市二十年的样板数据为例,探索城市道路建设与房地产价格的相关关系,并预测2014年武汉市房地产价格.研究结果表明,城市道路建设对房地产价格有长期显著的影响,并呈显著的正相关,城市道路建设对房地产价格影响存在滞后问题.
- 李进涛李白云郑飞黄芮
- 关键词：城市道路房地产价格
