教育部人文社会科学研究基金(09YJA790035)
- 作品数：8 被引量：62H指数：4
- 相关作者：杜静赵小玲刘啸李静静施海峰更多>>
- 相关机构：东南大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家教育部博士点基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 公租房建设中配建比例区间测算探讨被引量：2
- 2013年
- 配建比例是公租房配比建设能否顺利实施的关键。它的影响因素如区位因素、开发商的总投资、政府给予的优惠政策和奖励等对配建比例的确定有着不同的影响。通过对各影响因素的分析,构建测算商品房建设中公租房配建比例区间的模型,为确定保障房配建比例提供参考。
- 杜静赵小玲邓小鹏
- 关键词：公租房影响因素
- 资金供求对我国廉租住房建设的影响被引量：1
- 2010年
- 廉租住房是政府用于解决低收入人群住房问题的主要方式,同时也是政府财政的一大支出方面,诸多地区也正由于政府投入不足导致廉租住房建设出现问题。通过分析各地区2009年廉租住房建设资金需求和供给情况,指出各地区的廉租住房建设需符合各地区实际情况,最后针对各地区实际情况提出一些廉租住房建设的建议。
- 孙桂祥杜静
- 关键词：廉租住房
- 住房保障与商品房市场的耦合协调发展研究被引量：5
- 2013年
- 住房问题历来是关乎国计民生、社会稳定的基本问题。为了更好地解决中、低收入居民的住房问题,近几年,国家加大了对保障性住房的投入与建设力度,力争做到"应保尽保"。住房市场中保障性住房与商品房的建设比例究竟多大合适,一直是各方研究的难点。通过耦合协调模型,以美国住房保障与商品房市场的发展关系及协调程度为研究基础,重点研究分析了我国住房保障与商品房市场的比例配置问题。研究表明,我国住房保障与商品房市场发展耦合协调度与美国20世纪70年代的住房市场耦合协调度相当,借鉴美国住房发展经验,建议我国住房保障与商品房市场发展重要程度系数分别为0.1和0.9。
- 杜静施海峰
- 关键词：住房保障商品房市场耦合协调度协调发展
- 论住房制度改革及住房保障的发展被引量：9
- 2010年
- 通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。
- 刘啸杜静
- 关键词：住房制度改革住房保障住房市场
- 我国公租房主要建设模式的比较与评价被引量：4
- 2013年
- 我国公租房有着多种建设模式,各模式特点不同,而建设模式的选择在一定程度上决定着公租房建设的成功与否。文章在定性分析和比较我国公租房主要建设模式优缺点的基础上,从经济效益、社会效益和环境效益三方面构建公租房建设模式的评价指标体系,并利用层次分析法确定评价指标的权重。进而,运用三标度法对我国公租房的主要建设模式对比打分,对各模式进行综合评价和优劣势分析,为政府选择公租房建设模式提供科学的参考依据。
- 杜静赵小玲李德智
- 关键词：公租房
- 保障性住房融资中运用REITs的探讨被引量：19
- 2011年
- 目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题。文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和条件,以及运作模式。在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策。
- 李静静杜静
- 关键词：保障性住房
- 我国保障性住房选址的决策因素分析——以南京市为例被引量：20
- 2012年
- 保障性住房的合理选址关系到被保障人群的生活质量和社会发展的稳定性,其决策因素的分析对保障房选址有着建设性意义。根据我国保障性住房建设的现状,总结概括了我国保障性住房选址存在的问题;分析出影响其选址的决策因素;建立了一个加法模型进行定量评价,通过对实际案例的分析,判断所建保障房小区选址的合理性在此基础上提出了保障房建设选址的建议。
- 杜静赵小玲
- 关键词：保障性住房
- 基于结构方程模型的住房市场与住房保障关系研究被引量：2
- 2013年
- 住房市场和住房保障作为我国住房制度的有机组成部分,分别代表了住房制度中效率和公平两个方面。本论文在定性分析和统计回归分析筛选出对住房保障与住房市场有重要影响的关键因素基础上,通过问卷调研的形式,利用结构方程模型的方法构建了影响因素的路径关系图,对住房市场和住房保障两方面的影响因素进行了较深入的研究,证明这两者之间存在着一定程度的相关关系。并以对路径系数的分析解释了政府现行政策对住房市场和住房保障的作用与意义。
- 杜静刘啸张建坤
- 关键词：住房保障住房市场结构方程模型
