国家自然科学基金(71273240)
- 作品数：16 被引量：153H指数：8
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- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目更多>>
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- 区域建筑业技术效率的影响因素及趋同性分析:基于两种不同假设下的实证检验被引量：9
- 2014年
- 在评估外部环境因素对技术效率的影响时,大部分文献是在同一个模型框架下进行研究,忽视了外部环境因素对技术效率作用的两种不同方式。采用两种不同假设下的随机边界生产函数模型测算了1998-2010年中国省际建筑业技术效率及其与外部环境因素之间的关系。同时对技术效率的区域差异进行了趋同性检验。结果表明模型1的技术非效率不显著而模型2显著,模型2更适合采用随机边界分析(SFA)方法。模型2的实证结果表明市场化程度对技术效率产生正影响,而对外开放程度则为负影响。趋同性检验的结果表明:全国范围内和三大地区同时存在绝对趋同和条件趋同,条件趋同速度由高至低的顺序依次为西部、全国、中部和东部地区。
- 范建双虞晓芬
- 关键词：技术效率建筑业随机边界分析趋同性
- 中国区域城镇化综合效率测度及其动力因子分析被引量：39
- 2015年
- 基于构建的城镇化综合效率评价指标体系,采用基于F？re-Primont指数的DEA评价模型,对中国1999~2012年31个省份的城镇化综合效率进行动态的测算和分解,以克服传统DEA模型无法进行趋势分析、无法区分决策单元之间优劣性的缺陷。同时,对影响城镇化效率的动力因子进行理论分析,运用面板数据固定效应模型对影响城镇化效率的主要动力因子进行分析和识别。研究结果表明：全国平均水平达到了1999年北京的1.292倍,大部分地区属于有效增长型地区。中国各地区城镇化综合效率的总体水平较高的原因是混合效率和残余规模效率的高增长。从发展趋势来看,中国东、中、西部和东北地区的城镇化效率呈现出了明显的分化。城镇化效率动力因子分析的结果表明,内源力是最主要的驱动力,后面依次是市场力和外向力,而行政力则起到了相反的作用。基于研究结果,提出城镇化效率的提高需要推进＂人口-土地-经济＂城镇化的协调发展。
- 范建双虞晓芬张利花
- 关键词：城镇化DEA动力因子
- 城市“空间失配”的形成机制研究——以杭州为例被引量：1
- 2015年
- 本文从"空间失配"的传统定义出发,在汲取过往研究成果的基础上,详细梳理了城市"空间失配"形成机制的理论框架,认为城市"空间失配"本质上是城市空间结构与个体主观偏好相互作用的结果。Logistic模型的估计结果证实,城市职住分离程度加大、交通教育设施配置不当以及居民对通勤的重视不足是造成"空间失配"的主要因素,住房价格、居住时间、收入水平、通勤方式、性别等也对"空间失配"存在显著影响。未来针对"失配"问题的治理主要集中在加强土地混合利用、完善交通设施体系与推进教育均等化三个方面。
- 虞晓芬高鋆
- 关键词：LOGISTIC模型
- 不同住房保障方式下住户居住满意度研究被引量：1
- 2016年
- 基于杭州市476户保障性住房住户的问卷调查数据,采用多元logit回归模型实证分析住户居住满意度的影响因素。研究结果显示:住房朝向、小区内部环境、住房保障方式、住房面积、原先住房满意状况和教育医疗配套是影响住房保障满意度的关键因素。在其他条件相同的情况下,居民对居住状况的满意程度既取决于当前住房状况,也受到前后住房改善幅度的很大影响。各类人群中,廉租房住户居住满意度最高,货币化补贴住户满意度最低,经济适用房和公共租赁房居中。
- 虞晓芬方雪敏
- 关键词：住房保障
- 公共租赁房租金定价方法研究——基于可持续经营原则及效用最大化理论被引量：2
- 2013年
- 公共租赁房将逐步成为未来保障性住房的主体。租金定价关系到公共租赁房的可持续发展和低收入群体的幸福感。现有公共租赁房租金定价方法主要考虑成本因素和家庭收入情况,但建设保障性住房成效的衡量标准是低收入群体的满意度。根据可持续经营原则确定单位面积基准租金,遵循效用最大化理论,选取家庭结构、家庭居住现状、公共租赁房小区居住环境等影响公共租赁房租金的主要因素,构建公共租赁房租金定价模型,并提出相关建议。
- 虞晓芬曾辉
- 关键词：公共租赁房租金定价效用最大化
- 危旧房改造增值评估——实物期权方法被引量：7
- 2015年
- 为了加大住房保障,中央政府高度重视棚户区改造,全国各地面对繁重的改造任务,普遍面临的难题是资金短缺,影响项目推进。本文采用实物期权方法对危旧房改造后的增值部分进行评估,构造了更符合市场变化情况的三叉树图实物期权定价模型,并以杭州市旧房改造项目为例,进行了实证研究。提出棚户区改造要变传统"拆、建"为主的模式为"建改并重"的有机更新模式,对改造期权价值大于零的项目应鼓励被改造小区的住户承担一部分改造费用,这不但有利于加快改善居民居住条件,而且体现了社会公平。
- 虞晓芬张利花范建双
- 关键词：危旧房改造资产增值实物期权
- 浙江农村“三权”改革背景下农户宅基地空间置换意愿的影响因素被引量：23
- 2016年
- 通过对浙江省某自然村农户宅基地空间置换意愿的实地调查,采用问卷调查法和排序因变量模型,从农村"三权"改革的视角研究了农村宅基地空间置换意愿与"三权"政策、"三权"确权情况、承包地流转情况和农民家庭资源禀赋的关系,探寻影响农户宅基地空间置换意愿的主要因素。结果表明:农户宅基地空间置换意愿偏低,仅为23.33%;影响农户宅基地空间置换意愿的因素由高至低依次为对宅基地空间置换政策的了解程度、承包地是否流转出租、户主最高学历状况、房屋状况等级和家庭劳动力人口数量,五类指标均对置换意愿有显著正向影响。认为为了有序推进农村宅基地的空间置换,应加强对农村宅基地置换政策和农地改革政策的宣传力度;开展集中置换点选址的广泛调研,充分调动农户的积极性和参与意识;将宅基地置换与承包地流转、集体资产股份权流转有机结合,建立"三权"改革的联动机制。
- 范建双虞晓芬
- 国内外空间失配理论的研究进展述评被引量：10
- 2013年
- 在当前我国城市规模不断扩大、居民职住分离程度明显增加的现实背景下,空间失配的相关研究有其重要价值与特殊意义。为此,从空间失配内涵的发展变化、理论基础、实证研究、规范研究和中外比较5个方面对失配理论的研究现状进行评述。概括而言,空间失配以经济地理学、城市经济学、社会学和劳动经济学中的相关理论为基础,深入研究居住—就业机会的空间关系对劳动力就业的影响。与其相关的实证研究主要围绕假说检验、失配程度的度量和失配原因的探讨展开,规范研究则可分为住房歧视和搜寻—匹配模型两种思路。研究发现,中西方对空间失配的研究在城市空间重构背景、对劳动力市场的重视程度与政策建议上存在明显差别。
- 虞晓芬高鋆梁超
- 保障房对商品住宅的挤出效应:理论与经验研究——基于浙江省11地市面板数据的分析被引量：10
- 2015年
- 中国大力推进保障房建设的制度实践,引起了理论界的思考和研究。赞成者认为保障房可以改善低收入家庭福利,有利于社会和谐稳定;而持怀疑态度的则认为这一制度对商品住宅市场存在着挤出效应,从而降低住房市场效率。本文在梳理国内外相关文献的基础上,从理论上分析了保障房对商品住宅市场挤出效应的机理,并借鉴了挤出效应分析有影响的数理模型,基于浙江省11个地市2003—2012年面板数据,对保障房究竟在多大程度和范围内具有挤出效应进行了实证分析。实证结果显示,在10%的显著性水平下,嘉兴和台州的挤出效应是显著的;而在5%的显著性水平下,所有地市的挤出效应均不显著,说明浙江省保障性住房对商品住宅市场的挤出效应总体上并不明显。
- 虞晓芬曾辉任天舟
- 关键词：保障房商品住宅挤出效应
- 市场超垄断特性与房地产企业经营绩效——基于中国省——基于中国省(市)面板数据的分析被引量：5
- 2015年
- 本文提出并论证了中国房地产市场具有超垄断特性的理论假说,在此基础上研究了房地产市场超垄断特性等因素对中国房地产企业经营绩效的影响。基于中国省(市)2005-2012年房地产业面板数据的实证研究发现:(1)中国房地产市场具有超垄断特性,房产品既是缺乏需求价格弹性的必需品,又是富有需求收入弹性的奢侈品;(2)虽然中国房地产市场具有超垄断特性,但房产品价格和居民人均收入的提高,不会提高房地产企业总资产收益率,市场对房产品过度投资或者投机引起的房地产企业生产和管理成本的上升可能构成抵消企业因上述因素而获益的影响因素。
- 胡晨光虞晓芬杜群阳
- 关键词：房地产市场经营绩效
