教育部人文社会科学研究基金(05JA630056)
- 作品数：6 被引量：28H指数：3
- 相关作者：张绍良张元兴侯湖平赵玉娟周献俊更多>>
- 相关机构：中国矿业大学山西农业大学深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学理学更多>>
- 深圳市房屋征收评估与安置补偿调查分析与政策建议被引量：1
- 2013年
- 研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近,征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房,建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。
- 徐占军刘颖张绍良侯湖平
- 关键词：房屋征收评估国有土地上房屋征收与补偿条例
- 基于傅立叶定律的城市地价区域扩散规律研究被引量：3
- 2008年
- 为揭示城市地价区域扩散规律,针对中心城市对周边城市地价扩散影响现象,首先给出了地价区域扩散的内涵,分析了其扩散特征及产生原因;接着在地价扩散与热传导机理相似的基础上,利用傅立叶定律构建了地价区域扩散模型,并以徐州地区为例进行了实证分析。研究结果表明:城市地价间扩散影响程度与城市间的地价差异及扩散途径密切相关。
- 赵宏张绍良周献俊赵玉娟张元兴
- 关键词：城市地价扩散
- RS技术在土地详查中的应用研究被引量：8
- 2007年
- 本文针对徐州市土地调查及城乡一体化地籍管理信息系统基础建设的现状,按照国土资源部第二次土地详查总体要求提出了徐州市土地二次详查总体方案,并结合3S技术的进展探讨了RS技术在徐州市二次土地详查中应用的技术路线及关键技术。
- 张元兴张绍良郑群飞赵玉娟
- 关键词：土地详查城乡一体化
- 中国土地市场地价监管新体系构建被引量：11
- 2011年
- 研究目的:针对中国现行的以基准地价和标定地价为核心的城市地价管理体系存在的问题,提出重新构建土地市场监管体系的建议。研究方法:比较法,逻辑推理法和调查分析法。研究结果:中国一级土地市场本质上是一种垄断市场,二级土地市场应该是一种自由竞争市场,二者地价形成机制是不同的。中国基准地价、标定地价存在的最主要问题是没有承认这两个市场的区别以致服务指向不明确。研究结论:需要构建与中国土地市场结构和特征相适应的新的监管体系,即"土地正常市场价值+土地交易市场价格"并行的监管体系。一级市场以土地正常市场价值和标定地价为核心,二级市场以土地交易市场价格为监测重点。
- 张绍良侯湖平公云龙李晶晶
- 关键词：基准地价
- 城市地价分类管理研究被引量：2
- 2008年
- 指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系。
- 张绍良侯湖平赵玉娟赵宏
- 关键词：地价城市土地市场基准地价标定地价
- 运用蛛网模型判断城市地价的稳定性被引量：3
- 2008年
- 文章通过数学推理,深入分析如何运用蛛网模型判断城市土地价格稳定性,为城市地价监测预警管理探索一种可行的思路。
- 张元兴张绍良郑群飞周献俊
- 关键词：城市地价蛛网模型
