国家社会科学基金(11CSH052)
- 作品数：10 被引量：59H指数：5
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- 小产权房为什么会长期存在?——一项民间合约视角的考察被引量：5
- 2016年
- 小产权房是当前社会各界关注的一个重要话题。学界围绕小产权房的成因提出市场供需说、城乡二元土地制度说和政策监管漏洞说三种思路,而这些思路对微观层面的考察相对缺乏。从经济社会学视角出发,借助民间合约研究框架,可以发现,小产权房的买卖双方在交易过程中,不仅获得了等于或大于交易风险的收益,而且有效规避了来自政策与法律的严厉惩罚。这种合约的广泛存在与当前有关的正式制度有密切联系,即当前有关城乡土地、房地产管理、无效合同的法律界定既是催生小产权房产生的重要诱因,又是导致政府监管乏力的根源。
- 张杨波
- 关键词：交易风险
- 从房子到家:产权建构中的社会逻辑——一项关于广州地区新移民的实证研究被引量：3
- 2012年
- 从产权社会学文献出发,以广州地区新移民的访谈资料为依据,考察他们对房屋产权的不同看法。研究提出法定产权、法人产权和认知产权三个概念,随后对这三类产权做了类型学考察。结论指出,房屋不只是经济学眼中可交换的一般商品,而且还是一个能带给人们本体性安全的家,这为我们探讨认知产权话题提供了一个新视角。区分三种产权类型只是为分析需要而提炼出来的理想类型,其实这三种类型存在的真实关系反而是支持与冲突并存。
- 张杨波
- 关键词：房屋产权法人产权
- 小产权房拆迁补偿研究的困境与突破——基于武汉市东湖村的经验观察被引量：2
- 2016年
- 学界在对待小产权房问题上形成了强行拆迁说、存而不论说和有条件合法化说三条思路。上述思路虽然拓展了人们对小产权房话题的理解,却存在一定局限。在中央政府出台明确的治理小产权房政策之前,各地政府及基层村委会已经先行探索。文章通过对武汉市东湖村小产权房拆迁补偿的调研后发现,村委会一方面借助政策法律宣布外来户的小产权房是违章建筑,但同时承认他们对小产权房的必要投入,这就为减少外来户的拆迁补偿提供了合法性依据;另一方面又打政策的擦边球,通过各种办法吸引外来户与东湖村民及村委会签订新的小产权房合约。这种看似合法的产权缔约过程使外来户群体形成了留守、退出和抗争三种策略。
- 张杨波
- 关键词：小产权房外来户合法性产权缔约
- 西方角色理论研究的社会学传统——以罗伯特·默顿为例被引量：26
- 2014年
- 文章通过对美国社会学家罗伯特·默顿角色理论的梳理指出,干扰角色丛稳定的因素有两个:一是角色丛相关者与角色占有者存在结构上的联系,二是角色占有者要面临角色丛相关者提出的相互冲突的角色期待。然而,这种干扰并没有导致社会无序。默顿认为,有六类社会机制将角色丛中的各个角色相关者联结起来,从而降低了角色冲突的程度,维持了角色丛的稳定,保证了社会系统持续运转下去。
- 张杨波
- 关键词：角色理论社会结构体系化历史化
- 小产权房合法化的现实困境与路径选择——兼议土地发展权的理论争辩与经验表达被引量：1
- 2017年
- 当前关于小产权房合法化的讨论主要有违章拆除、严防死守、有条件合法化与无条件合法化思路。研究指出,上述四条思路将注意力放在房屋产权上,却忽略了背后的土地发展权论题。文章借鉴土地发展权理论框架,全面比较了土地发展权国有化模式、农地经营权转让模式、土地增值征税模式和分地分利模式四种类型的优缺点。此外,以每一种发展权模式作为前提,依次推导小产权房合法化的四种选择路径,分别是有条件合法化模式、无条件合法化模式、房屋增值收税模式和分房分利模式。研究结论指出在理论层面继续探讨土地发展权的来源及归属,在实践层面尽快建立基于土地增值收益分配的小产权房合法化模式。
- 张杨波
- 关键词：小产权房合法化土地发展权土地增值收益分配
- 当正式制度遭遇非正式规范:小产权房成因的新思路被引量：2
- 2016年
- 近年来我国小产权房迅速扩展,学界从住房市场供需说、城乡土地制度说、政府监管漏洞说和民间合约说四个角度提出不同的思路,这些观点在说明早期外来户的购房行为上具有一定解释力,但是在解释后来迅速蔓延的原因上存在一定的局限。早期外来户的购房行为对个人和家庭来说解决了居住难问题,但同时会产生出一种非预期社会后果,那就是在社会层面上营造出一种新的非正式规范,这种非正式规范不仅降低了后期购买小产权房者的心理负担,而且吸引更多的人购买小产权房进一步消减了外来户购买小产权房的风险。政府要破解小产权房困境,关键是解决既有小产权房产生的历史问题。
- 张杨波
- 关键词：小产权房外来户法不责众非正式规范
- 关系强度、异质性资源与部门差异——一个基于社会资本条件性来源与回报的研究假设被引量：5
- 2017年
- 关系强度如何影响地位获得?是强关系还是弱关系更有用?过往社会资本理论从简单因果关系视角出发,或者强调关系所链接社会位置的结构差异,或者强调区别于经济交换的社会交换,从而造成非强即弱的理论困境。本研究指出社会资本的来源和回报是复杂因果过程。关系强度专属于所链接的异质性资源,与人力资本共同影响地位获得。强关系及其专属影响力对公立部门职业获得机会的正面影响随着求职者人力资本水平的提高而提高;弱关系及其专属信息对私立部门职业获得机会的正面影响随着求职者人力资本水平的提高而提高。
- 吕涛
- 关键词：社会资本
- 产权界定、拆迁补偿与群体分化研究——一个来自对两个村庄的经验观察被引量：5
- 2017年
- 学界关于房屋拆迁补偿纠纷的讨论经历了从绝对剥夺假说到相对剥夺假说的转变,然而在论述相对剥夺假说时却忽略了探讨这种剥夺产生的制度诱因。文章以两个城中村改造为例,指出拆迁补偿方案对两种产权界定原则的优先安排将会导致不同的社会后果。优先考虑成员权的方案会在保证每一位村民的基本补偿面积之后,对超出面积采取逐级递减的补偿标准,该方案会适当缩小不同村民在补偿过程中产生的差距;优先考虑投资权的方案在强调村民村籍的同时,以现有房屋拆迁面积作为直接补偿的依据,这种做法看似公平合理,但是在无形中会拉大不同村民之间的补偿差距,引起一部分村民的联合抵制。
- 张杨波
- 关键词：拆迁户投资权成员权拆迁补偿
- 新型城镇化、扩大内需与消费升级被引量：9
- 2017年
- 通过城镇化扩大内需来拉动经济增长是中央政府实施的重大战略。学界围绕城镇化与扩大内需关系的讨论形成了赞成说、质疑说和建设说三种思路。文章指出,中国以往的城镇化之所以没有有效释放内需潜力,关键原因是没有将人的城镇化放在第一位。加快健全城乡居民的社会福利保障制度,切实提高城镇居民的收入水平,逐步完善消费信贷制度是培育消费者的重要条件,也是完成人的城镇化的必要保障。以新型城镇化建设为例,本文认为中央政府需要在财政税收和城镇建设用地两个方面做好政策配套改革,将人的城镇化落到实处,最终才能实现扩大内需并拉动经济增长。
- 张杨波
- 关键词：城镇化
- 无法维权的社会抗争何以可能?——以武汉市东湖村小产权房拆迁补偿纠纷为例被引量：2
- 2016年
- 关于中国社会抗争的研究文献都隐含了抗争策略合法性这个重要前提,认为重新揭示合法性在抗争研究中的地位将对未来的类似研究有重大启发。以东湖村的小产权房外来户的社会抗争为例,从合法性概念入手,全面还原了无法维权的社会抗争实现的可能进路。研究发现,外来户在法律及情理不予支持的条件下,通过瓦解对方和建构自我合法性的双重策略,使一场看似没有合法依据的社会抗争取得了生存空间。
- 张杨波
- 关键词：合法性社会抗争外来户小产权房补偿纠纷
