国家社会科学基金(10AZD016)
- 作品数：4 被引量：49H指数：2
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- 区域房价和公共品差异对产业区位选择的影响研究被引量：1
- 2013年
- 本文将中国31个省份的287个城市按照东中西部进行划分,以2000-2009年的面板数据考察了不同区域以公共品和房价为代表的地方性投入要素对不同产业产出水平和生产率的影响,反映了产业生产函数与区域自身特征的经济状况和空间联系,为观察产业转移可能的区域分布演化趋势提供了实证分析,发现东部地区无论在第二产业还是三次产业的产业结构条件下仍然具有非常明显的地域性优势,地方性投入要素对生产率能够发挥正向的经济作用,而中部地区和西部地区的生产要素尽管处于逐渐改善的状态,但在生产活动中的显化和活跃程度还与东部有较大差距,地方性投入要素仍难以实现对企业生产的提升,对于承接产业转移的地方产业配套平台搭建仍需更多市场导向的机制准备。
- 李鹏汪玥琦
- 关键词：公共品房价区位选择产业转移
- 企业资本结构、产权性质与竞拍行为——来自商品住宅用地拍卖的经验被引量：1
- 2011年
- 已有理论模型对财务约束下的拍卖问题进行了较为深入的探讨,但相应的经验证据却十分有限,转型经济背景下国有企业的特殊性使得上述问题进一步复杂化。考虑我国国有企业具有的融资优势和软预算约束特征,我们指出,企业资本结构对竞拍行为的效应显著依赖于企业的产权性质:负债对非国有企业在拍卖中的出价水平具有负效应,但对国有企业在拍卖中的出价水平却具有正效应。我们利用2003年至2011年6月期间我国14个大中城市的商品住宅用地拍卖数据进行实证检验并得到了有力的证据。
- 潘岳奇樊洪贾生华
- 关键词：资本结构产权
- 不确定性、实物期权与政府土地供应决策：来自杭州的证据被引量：36
- 2012年
- 中国城市土地储备制度使得地方政府可以通过决定土地供应时机而对土地市场施加影响。在追求土地收入最大化的假定下,本文将地方政府假定为一个垄断的开发商,从实物期权理论的视角来研究地方政府土地供应决策。本文的主要推测是,市场不确定性的提高将延迟土地供应的最优时机。本文的经验研究基于生存分析模型,采用杭州市的243宗地块样本,考察了土地供应时机的影响因素。研究发现,市场不确定性提高1个标准差将使得土地供应的可能性降低42%。上述结果验证了地方政府供地行为符合实物期权规律,也为地方政府供地决策具有收入最大化倾向的论断提供了证据。
- 王媛贾生华
- 关键词：地方政府实物期权不确定性
- 中国区域房价β收敛的空间计量分析被引量：11
- 2012年
- 文章以国外房价收敛的研究为基础，从房地产价格由基础价值和投机价值两个部分组成为突破口，借鉴经济增长研究中的β收敛的研究方法，使用各省、直辖市及自治区1994～2010年的商品房销售价格的统计数据，检验我国商品房价格是否存在β收敛。同时，考虑到样本数据存在空间自相关性，文章运用空间计量模型改进了实证方法。研究证实了我国房价存在β收敛，但最近几年，因市场投机度越来越高，导致收敛机制被打破。
- 吴文斌
- 关键词：房地产价格Β收敛空间计量模型
