湖南省哲学社会科学基金(07YBB232)
- 作品数：6 被引量：26H指数：2
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- 发文基金：湖南省哲学社会科学基金国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
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- 中国房地产市场的非有效性研究--理论分析与实证探讨被引量：9
- 2008年
- 本文从理论上对房地产市场非有效性的形成机理做出探讨,对其房地产市场非有效性进行检验。文章认为:中国房地产市场仍然是一个非有效的市场,房地产价格对信息的反映程度很低,房地产市场也存在超额利润,表现出房地产价格与价值存在一定程度的背离。
- 潘爱民王洪卫
- 关键词：房地产市场非有效性实证分析
- 城市各收入阶层的消费者行为特征研究被引量：1
- 2008年
- 改革开放以来,我国居民收入分配差距的变化是巨大的,这种收入差距的扩大导致了不同收入阶层的形成,各个收入阶层又形成了各自的消费者行为特征。低收入阶层主要是下岗职工、失业人员、靠打零工或摆小摊养家糊口的人、较早退休或内定退休的集体企业职工、停产或半停产企业职工以及领取最低生活保障的残疾人和孤寡老人。中等收入阶层主要由政府公职人员、国有企业职工、科教文卫人员、个体经营者等组成。他们的收入基本稳定,在满足日常消费之外有一定的结余。高收入阶层主要是企事业单位的管理人员、演艺界和体育界的明星,律师、医生等。各个收入阶层的消费为国家的宏观消费政策的制定提供支撑。
- 潘爱民
- 关键词：消费者行为
- 国外住宅消费融资的经验比较与启示被引量：1
- 2008年
- 随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较与经验借鉴出发,结合我国现行模式的特点和当前的经济状况,对我国的住宅消费融资模式的发展和完善进行了探讨。
- 廖湘岳潘爱民
- 公平与效率视角下住宅消费保障制度研究被引量：2
- 2008年
- 住宅消费保障是社会保障的重要组成部分,它实质上是对国民收入的一种再分配。这个分配过程对公平与效率具有双重效应,不掌握一定的"度"就有可能产生负面影响。因此,基于公平与效率的视角来探讨中国住宅消费保障制度的完善是很有必要的,我们可以从以下几方面来对现行的住宅消费保障制度进行完善,如加强对住宅消费保障的法律支持;建立透明的居民财产收入审报体系;建立住房保障配租补贴体系;建立住房保障的动态调整机制等。
- 潘爱民
- 关键词：公平
- 我国房地产价格变动与物价总水平变动的关系被引量：12
- 2008年
- 选取1998—2006年我国房地产价格指数、消费价格指数与生产资料价格指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房地产价格变动与物价总水平变动的关系.实证表明,房地产价格变化与物价总水平存在一定的长期关系,但这种关系是单向的,即房地产价格变动是物价总水平变动的Granger原因,而物价总水平的变动不是房地产价格变动的Granger原因,这说明了我国房地产背离了成本定价规律.
- 廖湘岳潘爱民
- 关键词：房地产价格物价总水平因果关系
- 中国房地产市场金融创新研究被引量：1
- 2008年
- 从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持。
- 潘爱民
- 关键词：房地产市场金融创新
