教育部人文社会科学研究基金(12YJC790281)
- 作品数：6 被引量：104H指数：4
- 相关作者：赵可张安录张炳信刘婉婷徐唐奇更多>>
- 相关机构：华中农业大学东北大学广东农工商职业技术学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 保障房建设用地方式比较及改革的初步设想
- 2014年
- 因多种保障房形式并存,且供地方式存在差异化,对使用年限、价格(租金)、建筑面积等方面的要求也不同,对能否上市交易和退出机制的规定大相径庭,导致保障房建设中存在各种各样的矛盾和问题,主要表现在:(1)租赁型和出售型的保障房之间对接困难,不能体现效率原则;(2)不同类型保障房在享有土地增值收益方面大不相同,不能体现公平原则。辽宁省实例验证进一步表明,我国保障房建设改革势在必行。当前,应统一保障房建设用地方式,实现保障房的土地权益均衡化,以提高保障房的资源配置效率,实现社会公平。
- 刘婉婷刘明显
- 关键词：保障性住房
- 保障房建设面临的土地供给制约及破解之策
- 2014年
- 采用文献、数据与归纳分析相结合的方法,在分析我国保障房土地供给现状的基础上,指出保障房建设中存在的土地供给不足且结构失衡、土地闲置浪费、土地审核存在漏洞和土地供给区位不合理等问题,并提出了增加土地供给和提高土地利用率、严格处置闲置用地、完善准入和退出管理制度等政策建议。
- 刘婉婷赵可王珍珍
- 关键词：保障房土地区位
- 城市化与城市建设用地关系实证——基于中国大陆地区1982-2011年时序数据被引量：17
- 2014年
- 采用中国大陆地区1982-2011年数据,选择时间序列分析方法对城市化与城市建设用地之间关系进行了实证检验。结果表明:城市化与城市建设用地间存在协整关系,城市化水平每提高1%,城市用地扩张1.79%,城市化对城市用地扩张的拉动作用较大;短期内城市建设用地偏离均衡时,下期将会有36.80%被调整到均衡状态,而当城市化发生偏离时,系统内不具备此力量;短期内城市化与城市用地扩张互为因果关系,长期内仅存在从城市化到城市用地扩张的Granger原因。提出应实施节地型城市化战略;严格控制中小城市、县城及建制镇人均建设用地规模;完善配套措施,解决半城市化问题,积极稳妥地推进城乡建设用地增减挂钩;不同的主体功能区实施差别化的城市用地扩张管控政策;改革对地方官员考核机制,降低地方政府对土地财政的依赖。
- 赵可张雄张炳信
- 关键词：土地经济城市化城市建设用地
- 经济增长质量影响城市用地扩张的机理与实证被引量：23
- 2014年
- 经济增长是城市用地扩张的驱动力已成为理论界共识,但较少有文献关注经济增长质量对城市用地扩张的影响。本研究认为经济增长质量水平的提升通过技术效率的改善与技术进步路径能够抑制城市用地的扩张。技术进步通过改变要素间的替代弹性、提高土地的利用强度和改变土地的利用结构对城市用地扩张产生抑制作用,技术效率的改善通过规模经济效应、管理水平的提高、制定合理的土地制度与土地政策等途径抑制城市用地的扩张。研究利用辽宁省14市市辖区数据对经济增长质量抑制城市用地扩张进行了实证检验,结果表明:对于辽宁省14市,全要素生产率指数每增加1%,有利于减少城市用地规模0.19%,技术进步状况每提升1%,能够抑制城市用地扩张0.27%,技术效率指数的回归系数在统计上不显著,经济增长质量通过技术进步路径对城市用地扩张起显著的抑制作用。对于沈阳经济区,研究结论与14市模型的研究结论基本一致。而对于沿海经济带,全要素生产率、技术效率与技术进步对城市用地扩张的影响统计上并不显著,表明经济增长质量对区域内的城市用地扩张并无抑制作用。城市人口增加、经济发展在辽宁省14市、沈阳经济区、沿海经济带3个空间区域内对城市用地扩张都有显著的正影响。针对不同区域,基于技术效率与技术进步视角提出不同的对策建议。
- 赵可张炳信张安录
- 关键词：土地经济全要素生产率城市用地扩张面板数据
- 城市建设用地扩张驱动力实证研究——基于辽宁省14市市辖区数据被引量：44
- 2013年
- 为考察辽宁省14市市辖区建设用地扩张的驱动力,本文采用两阶段最小二乘法对14市市辖区2000年-2010年数据进行了检验。检验结果表明:①研究期内,城市建设用地处于扩张状态,扩张速度低于同期全国水平,各城市扩张率存在差异,朝阳、营口、沈阳和大连扩张速度快于其它地区。异速增长方程LAND=aPOP2.97表明14市建设用地处于正异速生长阶段;②经济发展、人口规模、产业结构升级、反映自然地理环境的截面效应与反映政策变化的时点效应能较好地解释14市、沈阳经济区、辽宁沿海城市带3个维度的建设用地扩张,城市人口规模在3个维度都促进了建设用地扩张,其弹性系数大于经济发展、产业结构升级的弹性系数;经济发展与产业结构升级对建设用地扩张的影响方向及力度在不同维度上存在差异。
- 赵可张安录
- 关键词：建设用地驱动力面板数据
- 不同规模城市土地利用效率的差异及收敛性研究被引量：23
- 2015年
- 土地利用效率的差异是非均衡经济发展政策的必然结果,研究其收敛特征对理解城市间发展差距,制定土地调控和区域发展政策有重要的理论意义。文中根据建设用地规模将265个城市分为小城市、中等城市、大城市和特大城市,利用2001-2012年数据考察了不同规模城市土地利用效率的差异及收敛性,得到以下主要结论:1)2012年全国城市用地的平均产值为4.56亿元/km2,总体水平不高;城市规模越大,土地利用效率越高,但中等规模城市表现出特殊性。2)城市土地利用效率总体水平上升。全国城市土地利用效率年均增长率5.68%,城市规模增加,土地利用率的增速下降,中等城市也表现出特殊性。3)不同规模城市的土地利用效率存在绝对β收敛与条件β收敛,不仅收敛于各自的稳态水平,还将收敛于共同的稳态水平,其中中等规模城市的收敛速度最快;特大城市组收敛到共同的稳态水平速度最慢,而大城市组收敛到各自的稳态水平速度最慢。城市经济是国民经济的主体,城市土地利用效率的收敛有利于缩小经济发展差距,实现共同富裕。
- 赵可徐唐奇李平张安录
- 关键词：土地经济城市建设用地
