教育部人文社会科学研究基金(10YJC630231)
- 作品数：4 被引量：2H指数：1
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- 业主自主治理制度绩效测量:一项基于经验数据的研究
- 2012年
- 我国目前各种形式的住宅设备和设施自主治理已经占到总体的40%,而业主委员会的形成过程开始非常缓慢,而后经历了加速发展,很大程度上归功于政府运用的胡萝卜加大棒政策。政府在住房领域的改革中存有私心,去掉原有的住房补贴和卸掉业主承担的住房维护费成本,包括庞大的人防工程支出也由开发公司与业主共担。政府强烈的财政动机促成HOAs,比如维修资金的成本共担强迫HOAs形式的组成。研究发现,相同制度下,各个住宅小区业委会制度绩效有很大差异;治理过程绩效、治理结果绩效和治理能力绩效三个维度测量的业主委员会制度绩效与业主满意度、专家评价三者有较高的一致性,进一步验证了量表的有效性。
- 雷岁江孙荣
- 关键词：业主委员会制度绩效
- 业主委员会制度绩效影响因素分析
- 2012年
- 业主自主治理组织——业主委员会(HOAs)治理绩效出现差异的原因是一个重要的研究问题。对此采用强迫进入多元回归模型对同一地方的调查数据进行分析。结果发现:6个自变量共可以解释因变量78.30%的变异量;"小区规模"与业主委员会制度绩效成弱负相关关系,即小区规模越大,业主委员会制度绩效则越低,这种影响并不明显;一般社会资本对业主委员会制度绩效变异量的解释并不明显;"特殊社会资本"对业主委员会制度绩效的影响最大,其贡献系数0.678。
- 雷岁江孙荣
- 关键词：业主委员会制度绩效影响因素
- 美国共同利益住宅小区的共享资源治理被引量：2
- 2011年
- 本文从法律规范、政府行政和小区自主治理三个层面介绍了美国共同利益住宅小区共享资源治理的制度安排和实践:划分界定CPR边界,严格登记备案;加强规制,规范住宅小区控制权移交;明确业主大会法律地位和民事主体身份;简化业主大会功能,明确目标;加强业主大会内部管理,优化运行机制。最终形成住宅小区共享资源"治理早期政府部门早介入,移交过程深度介入,中后期运行放开"的治理框架。
- 雷岁江孙荣
- 治理新模式? 亦或政企重聚?
- ＜正＞一、导言政府与企业或者非营利组织通过合作的方式来共同解决公共问题,已经成为中国公共管理领域的新趋势。例如,北京和深圳地铁四号线都是政府与私营部门一起投资和运作的（谢伟东、何雯2006;Liu and Yamarno...
- 王峰尹海涛
- 文献传递
- 业主合作、业主信任与HOAs制度绩效
- 2012年
- 针对业委会制度实施以来,住宅小区治理状况表现不一的问题,研究了业主信任与业主合作之间的关系,业主信任对业主合作与业委会制度绩效的中介效应,并对业主合作与业委会三个方面的绩效关系进行了实证研究。结果发现:(1)在业委会治理过程中,业主之间良好的合作对业主信任有显著的正向促进作用;(2)业主合作对业委会绩效中的治理过程和治理能力绩效有正向促进作用,与治理结果绩效相关性不显著;(3)业主合作是通过业主信任的中介来影响业委会过程绩效和能力绩效的,而业主信任对业主信任与结果绩效的关系没有中介影响。
- 雷岁江孙荣
- 关键词：制度绩效
