国家社会科学基金(11BJY124)
- 作品数：7 被引量：38H指数：5
- 相关作者：邓宏乾王佑辉黄砺吴艳彭银更多>>
- 相关机构：华中师范大学北京师范大学北京大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理交通运输工程更多>>
- 土地流转、收益分配与农地制度结构性变革被引量：9
- 2016年
- 在农村集体经营性建设用地入市过程中,土地增值收益来源不同,各权益主体的地位也各有差异,所以土地收益的分配不能一概而论,应区分市场、地区和增值类型的差异,才能处理好公平和效率的关系,兼顾好国家、集体和个人的利益关系,建立城乡统一的建设用地市场,是促进城乡要素平等交换的重要体现。集体土地入市与资本有效地对接,满足了用地者的需求,然而工商资本应基于土地规划和用途管制充分发展与地区经济相适宜的产业经济,发挥产业吸纳农村剩余劳力的功能,促进农村人口的"就地城市化",真正实现工商资本促进农村经济的良性发展,让广大农民共享农村产业经济发展的红利。构建土地收益的分配机制,应基于农民财产权的法律地位,坚持产权主体与利益分配相匹配的原则,理顺国家、农民集体、农民个人和土地用益物权人的土地收益分配关系,从土地供给侧结构性改革、产权改革、税制改革角度入手,推进城乡统一建设用地市场的形成。
- 邓宏乾彭银
- 关键词：土地流转农村集体经济组织
- 深圳“村改居”社区土地问题与社区转型发展探析
- 2013年
- 伴随着改革开放，特别是近十年来我国的城市化快速发展，很多农村地区自主或者被动地纳入到城市化的浪潮当中。大量原农村地区撤销农村村民委员会建制，改为城市社区居民委员会建制，用城市社区管理模式去替代治理原农村地区。也即形成了数量较多的“村改居”社区，这种现象在经济较为发达、先于内地启动城市化进程的沿海地区尤为普遍，作为快速城市化地区的深圳在这方面具有典型性。
- 吴正红
- 关键词：城市化进程
- 武汉市轨道交通一号线对沿线住宅价格影响的分市场效应分析被引量：5
- 2015年
- 基于武汉市轨道交通一号线的实证分析，采用特征价格模型，从空间和时间角度出发，研究了轨道交通对沿线不同区位住宅价格影响的分市场效应．结果表明：（1）轨道交通对沿线住宅价格影响的分市场效应显著，400m以内，地铁一期周边住房价格增幅大于二期；400m以外，地铁二期周边住房价格增幅大于一期．（2）轨道交通对周边住宅价格空间增值差异明显．地铁一期（中心城区）0～100m范围地铁对于住宅价格的增值幅度最大，地铁二期（郊区）300～400m范围地铁对于住宅价格的增值幅度最大．（3）轨道交通运营期对于周边住宅价格的影响远高于建设期，地铁一号线二期的建设与运营对一期（中心城区）周边住宅价格的影响远高于二期（郊区）沿线住宅．
- 刘红萍李剑峰邓宏乾
- 关键词：轨道交通住宅价格特征价格模型
- 中国建设用地扩张的变化路径识别被引量：10
- 2012年
- 在耕地库兹涅兹曲线理论研究的基础上,本文提出了建设用地库兹涅兹曲线假说,并选用1999-2008年期间30个省级区域的面板数据,实证研究了我国建设用地库兹涅兹曲线的存在性。研究结果表明:在全国范围内,建设用地扩张与经济发展之间存在着单调递增的关系,本文所构想的建设用地库兹涅兹曲线假说没有能够得到我国经验数据的支持;无论是否将相关变量纳入到回归模型之中,东部地区和中部地区目前都处于建设用地持续扩张的阶段,这将为经济发展和农用地(特别是耕地)保护的权衡带来两难选择,而西部地区具体情况的识别则有待后续的深入研究;耕地资源禀赋、土地财政、土地违法及土地市场发育等相关变量对建设用地扩张发挥着不同程度和不同作用方向的影响。根据以上研究结论,本文认为我国急需改变现阶段严重依赖自然资源投入,特别是土地要素投入的粗放型经济增长方式,以缓和"吃饭"与"建设"之间的尖锐矛盾。
- 黄砺王佑辉吴艳
- 关键词：建设用地扩张面板数据
- 房地产税、土地财政是否有效增加了公共品供给——基于1999—2011年省际面板数据的实证分析被引量：5
- 2015年
- 本文选取1999-2011年中国省际动态面板数据,通过熵值法构建公共品供给综合评价指数,运用两步系统GMM估计法进行分析,研究发现房地产税显著提高了非经济性公共品的供给,而土地出让收入则更多地投入到了经济性公共品领域。进一步研究发现,房地产税和土地出让收入对公共品供给的影响存在着明显的区域差异:房地产税显著增加了东部的非经济性公共品供给,但对西部影响有限;土地出让收入对中部地区的经济性公共品影响最大,对西部的影响则不显著。我国地方公共品的供给主要依赖地方政府投入,去"土地财政"以及构建以房地产税为主体的地方税收体系是我国未来的改革方向,要强化政府公共服务职能,改革财政分配体制,提高政府公共服务供给能力。
- 邓宏乾耿勇
- 关键词：房地产税土地出让收入
- 转型深化时期地方政府行为特征与耕地保护激励问题研究被引量：5
- 2012年
- 转型深化时期的地方政府行为具有明显的"理性经济人"的特征。在耕地保护中建立清晰、明确、可预期、可实现的激励机制,对新时期促进地方政府有效开展耕地保护工作,实现中央政府设定的耕地保护管理目标至关重要。当前,地方政府应构建既包含物质性激励层面(耕地保护经济补偿、财政转移支付政策,等等),又包含非物质性激励层面(高权重耕地保护指标政绩评价体系、政治奖励,等等)的地方政府耕地保护激励机制和政策体系,并尽快体现在现行耕地保护相关政策的改革和完善中来。
- 吴正红黄伟
- 关键词：地方政府行为耕地保护
- 我国住宅用地价格增长率波动的实证分析——基于经济周期理论和ARCH类模型被引量：4
- 2012年
- 基于经济周期理论并借助HP滤波法,分析了我国住宅地价增长率从1998年第1季度至2011年第2季度的周期波动特征,结果表明住宅地价增长率波动的周期性特征非常明显且波动幅度日益加强。接着利用ARCH类模型分析了住宅地价增长率的波动特征,发现住宅地价增长率具有显著的集簇性,没有高风险高回报的特征,并具有与股票市场恰好相反的杠杆效应。最后提出了相应的政策建议。
- 黄砺王佑辉
- 关键词：住宅地价经济周期理论HP滤波ARCH类模型
