辽宁省自然科学基金(20072010)
- 作品数：7 被引量：24H指数：4
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- 中国房地产市场周期波动分析被引量：8
- 2010年
- 房地产市场具有其特有的周期性.在定性分析国内外房地产周期波动的基础上,以房地产开发投资和商品房施工面积为输入指标、以商品房竣工面积和商品房销售金额为输出指标,利用数据包络分析方法(DEA之C2R模型)以及Lingo数学软件,基于我国部分城市的房地产市场周期(波动),定量地实现了相同城市、不同时间的纵向分析和相同时间、不同城市的横向分析.基于宏观与微观政策、提高运行效率(优化非有效性)等,提出了有效利用房地产市场周期的若干设想.
- 齐锡晶宋明亮王宏伟李斌
- 关键词：房地产市场数据包络分析
- 商品住宅销售面积与待售面积的互动关系——以沈阳市为例被引量：2
- 2013年
- 基于向量自回归(VAR)模型,构建2002—2010年沈阳市商品住宅待售面积与销售面积相互作用的动态模型,分析两指标的因果关系,并利用脉冲影响函数对二者的互动进行了探讨,认为沈阳市商品住宅待售面积降低1%时,销售面积增加0.625%,此互动周期约为4年,待售面积对销售面积影响贡献率逐步加强并稳定在70%。
- 张杰
- 关键词：商品住宅销售面积向量自回归VAR模型
- 沈阳市商品住宅待售面积影响因素分析被引量：1
- 2013年
- 论述了待售商品房与空置商品房的联系和区别,分析了影响商品住宅待售面积的有关因素。通过建立灰色关联分析模型,对影响沈阳市商品住宅待售面积的各个因素进行了定量分析,揭示了影响沈阳市商品住宅待售面积各因素的主次关系。
- 张巧红张晓庆
- 关键词：灰色关联分析商品住宅影响因素
- 基于BP神经网络的沈阳房地产市场预警被引量：4
- 2010年
- 结合沈阳房地产市场的特点,借助监测、评价、预警等环节的有机结合,设置预警指标体系;依托人工神经网络(BP模型),选取了11年(1998年～2008年)预警指标的数据,其中前9年的数据作为训练样本,后2年的数据作为检测样本.通过1 538次贝叶斯归一化网络训练,达到了目标误差的要求,其网络仿真效果有着较高的精度和可信度.模型分析与市场实践的对比反映出,2007和2008年的市场都比较活跃;该模型不仅可以用于市场预警,而且有利于促进房地产市场的健康与可持续发展.
- 齐锡晶赵亮吴红爽寇捷
- 关键词：房地产市场预警指标体系人工神经网络BP模型
- 沈阳经济区房地产市场分析
- 2012年
- 回顾沈阳经济区建设发展历程和经济发展总体情况,对2010年沈阳经济区房地产市场进行了定量研究。将沈阳经济区的八城市作为决策单元、选取了适当的输入指标和输出指标,运用数据包络分析法(DEA的C2R模型)结合lingo数学软件实现了相同时间、不同城市的横向分析。并利用DEAP2.1软件,测算了非有效单元输入指标与输出指标的目标值,并针对鞍山的房地产市场提出了优化设想。
- 秦娇娇姜昕
- 关键词：房地产市场数据包络分析
- 施工承包企业安全信用体系的建立与应用被引量：4
- 2009年
- 针对中国建设工程安全生产的现状,在企业安全信用的基础上,设计了安全信用指标体系,提出选择政府主导型的安全信用运作模式,从完善安全事故赔偿、引导企业加强信用管理等企业内部环境和加快信用数据开放、加强信用机构监管等企业外部环境入手,推进并持续改进施工承包企业安全信用体系。
- 齐锡晶侯志远周孝虎
- 关键词：安全信用信用体系
- 沈阳城市土地供应效率的评价与优化被引量：5
- 2009年
- 以优化资源配置、促进经济与房地产可持续发展为目的,针对当前沈阳城市土地供应中存在的总量偏大、空间配置不均衡、结构欠佳等问题,采用2002～2006年的数据,以供地面积、固定资产投资等为输入单元,以土地出让金、GDP等为输出单元,运用DEA数据包络分析(C2R模型)评价了土地供应的总体效率以及空间结构、用途结构等效率.并结合实例,测算出决策单元指标的投入冗余和产出不足值;同时就非DEA有效年份,利用投影理论提出了对应的改进建议,实现了改进后的效益预测.有关方法可以成为未来评价城市土地供应效率的重要工具.
- 齐锡晶戴子龙邓李杰胡乃龙
- 关键词：城市土地数据包络分析
