广东省自然科学基金(S2013010013533)
- 作品数：6 被引量：49H指数：3
- 相关作者：吴开泽陈琳谭建辉谭剑陶韬更多>>
- 相关机构：广州大学中山大学上海工程技术大学更多>>
- 发文基金：广东省自然科学基金广东省哲学社会科学“十二五”规划项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 香港公屋政策的反思和启示被引量：2
- 2013年
- 香港早期公屋建设为社会发展提供安全网,支持香港经济转型并促进经济发展。1987年开始实施的长远房屋策略促进了房地产业发展,使房地产成为影响公屋政策重要因素。此后房委会改组为财政自主机构、停建居屋和及消减公屋建设量等改革措施对公屋政策发展的产生影响。保障居民的居住权是住房政策的核心,住房保障政策应该作为一项重要的社会政策而非经济政策的补充。内地应该借鉴香港等地的实践经验,在经济上避免对房地产业的过分依赖,并由政府主导建立住房保障制度保障居民的居住权利,同时通过政府的主导和扶持保证住房保障政策的公平性。
- 吴开泽谭建辉邹伟良
- 关键词：房地产住房保障
- 保障性住房建设任务分配模型构建探讨——基于广州的实证分析被引量：1
- 2016年
- 以保障性住房建设任务分配模式为研究切入点,采用问题导向法,通过实地走访等方式,探析广州市保障性住房建设任务市区共担的合理分配机制,构建任务分配的随机效应与固定效应的回归模型,以及加入专家赋值的权重模型,并在模型分析的基础上,提出了包括区别对待不同类型区、实施差异化激励措施,细化住房保障任务、合理确定市区共担比例,更新"共担"观念、探索保障性住房指标交易,加强跨部门的协调、强化基层机构和队伍建设,以及增加行政措施配置力度、支持市区共担保障房建设等相关政策建议。
- 陈琳谭剑谭建辉于铁山吴开泽
- 关键词：保障性住房指标交易
- 保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例被引量：15
- 2014年
- 采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。
- 吴开泽陈琳谭建辉
- 关键词：物业管理模式政府主导
- 从公租房承租意向调查看保障房遇冷原因——广州市龙归花园项目实证分析被引量：2
- 2015年
- 以广州市保障房轮候家庭对龙归花园公租房项目承租意向问卷调查为基础,采用实证研究方法,切实了解住房困难家庭的真实情况和对住房保障的相关诉求。结合相关城市在保障房建设与分配过程中的经验与教训,对公租房推出时可能遇冷的情况进行分析,发现包括宣传不够、选址偏远、配套缺乏、申请门槛过高等保障房遇冷的主要原因。在此基础上,对即将上市投入使用的公租房项目提出了一系列策略建议。
- 陶韬陈琳谭建辉张子平谭剑
- 关键词：住房保障公租房
- 生命历程视角的城市居民二套房获得被引量：21
- 2016年
- 本文从生命历程理论视角研究住房市场化背景下宏观和微观因素对城市居民二套房获得的影响,提出了"世代机遇论""购房时机说""精英优势论""家庭禀赋说"和"理性选择说"等命题,并依据2010年广州市千户问卷调查数据,运用离散时间事件史模型进行验证。研究发现,在二套房获得上,世代和单位因素影响减弱,职业地位和家庭因素影响增强,经济管理精英、专业精英,以及家庭经济能力强、家庭资助或在房改结束前获得首套房的居民具有优势,房价上涨在一定程度上促进了二套房的购买。本文认为,早期市场化改革为不同阶层提供了住房机遇,但再分配和市场导致的住房不平等在住房市场化过程中相互强化,未来住房改革的重点在于避免住房贫富分化加剧。
- 吴开泽
- 关键词：生命历程二套房
